Real Estate Russia: výsledky prvého polroka 2014

V prvom štvrťroku 2014 sa konal na tému aktívnych investičných fondov v oblasti nehnuteľností. Situácia sa národnej meny viedlo k úprave cien, zníženie ceny v dolároch, zvyšuje náklady v rubľoch. V tomto prípade sekundárnej objekty stali lacnejšie než ostatné. Aspoň zníženie nákladov ovplyvnila segment business triedy. Po prvé, lacnejšie oceľ kvapalina spálňami, takmer žiadny headway index cien bývania so štyrmi a viac izieb.

May ukázal stabilizácii situácie na trhu útlmu acquisitive aktivity s nehnuteľnosťami. Do konca roka sa situácia s obytným a nebytového fondu nakoniec vstúpi do normálu. Tieto trendy sú charakteristické pre ruskej sféry nehnuteľností všeobecne. Ak je Podrobný rozbor segmentu predajcov aktivity mestách sa počet oblastí, kde je viac vystavené predmety na výstave patria: Moskva a Moskovská oblasť, Petrohrad, Rostov na Done, Krasnodar, Ťumeň, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazaň.

Náklady na nehnuteľnosti podľa krajov

Zvážme podrobnejšie v súvislosti s cenou najaktívnejšími trhy federácie.

• Moskva. Sekundárny fond došlo k nárastu sadzieb za celý mesiac o 1%. Priemerná objekt dôstojnosť v rubľoch sa odhaduje na 15459000. Podstatným vlastníctva moskovskej NaydiDom zvýšenie cien v nových budovách - 6%. V priemere bude hlavným meter štvorcový stojí 180000 str.

• Moskovská oblasť. Priemerná hodnota koeficientu q. m na primárnom trhu. - 71655 p, čo je o 3,2% viac ako index aprílovom .. Maximálne zvýšenie v bytoch 4 izieb - plus 5%. Bývanie na sekundárnom trhu v Moskve regióne naopak klesli ceny o 1% a predstavoval 81,900 s. za m²

• St. Petersburg. Sekundárne - 110.730 p / m, pokles trhu o 0,6% .. Primárne organizácie - 99065 p / m, stúpajúca 0,25% ..

• Leningradskej oblasti. Sekundárny bývanie ponoril o 1,3% viac ako v mesiaci, zatiaľ čo štvorizbové byty - jediným typom bývania, čím sa zvýšila na 1,94%. Priemerný dom v tejto oblasti bude stáť 2867600 str.

• Rostov na Done. Sekundárne fond v meste klesli o 0,1% m bude stáť 62,600 rubľov.

• Krasnodar. Zvýšenie rýchlosti sekundárnych objektov 0,53%. Kúpiť byt v prostrednom plechovke pre 3421100 p.

• Tyumen. Zvyšujúce sa náklady na meter štvorcový starých zásob bol zastavený a 68900 p.

• Novosibirsk. "Starší," apartmány sa zvýšili o 0,7%, priemerná cena pre objekt - 36 669 670 p.

• Kaluga. A 0,5% v máji, nominálna hodnota na meter štvorcový sekundárne bývanie - 70500 p.

• Kazaň. Rastúce náklady na b / y shnogo fondu o 1%, do 65025 rubľov za štvorcových metrov