FinancieNehnuteľnosť

Ako správne a bezpečne prejsť do domu?

Pomerne často sa stretávame očných reklamy ako "Prenájom súkromný dom, volať po telefóne ...". Premýšľali ste niekedy, ako je to bezpečné a čo robiť, aby správne a bez problémov odovzdať majetok?

Dom ponúkaný na prenájom je sám majiteľ a jeho zástupca, na ktorého meno plná moc notársky overený. Nájdenie nájomníci si môžete urobiť sami pomocou novinových inzerátov alebo sa obrátiť na realitnú kanceláriu. V druhom prípade dôjde k oveľa rýchlejší transakcie, ale vyžadujú finančné náklady.

Ak sa rozhodnete prejsť do domu na vlastnú päsť, bez účasti sprostredkovateľa, umiestnenie reklamy v miestnych médiách - denná tlač, televízia, internet, vložiť ich na billboardoch, ktoré sa nachádzajú v blízkosti zastávok hromadnej dopravy, na trhoch atď Reklamy nie sú nutné zadať adresu domu, stačí uviesť kontaktné telefónne číslo. Adresa môže byť potenciálnym zákazníkom, ktorí chcú vidieť dom.

Starostlivo skontrolovať doklady protistrany. K dispozícii je vo svojej túžbe preskúmať potenciálnymi nájomcami pas alebo iné dokumenty žiadna hanba. Ak sa obe strany spokojní s podmienkami odovzdávanie doma, pristúpime k podpisu nájomnej zmluvy.

Taká zmluva môže byť podpísaná kedykoľvek. V tele dokumentu by malo stanoviť časový rámec, inak stratí svoj účinok až po uplynutí piatich rokov odo dňa podpísania zmluvy. Ak chcete odovzdať dom na dlhšiu dobu, potom sa zmluva bude musieť byť registrované v špeciálnom registračných autorít. Treba však poznamenať, že nie je dostatok nechcel zaťažovať seba s ďalšie úsilie, takže často nájomná zmluva na dobu kratšiu ako päť rokov. Ak vznikne potreba, zmluva môže byť predĺžená alebo obnovená.

V nájomnej zmluve o povinnom základe spresniť podrobnosti o nájomcu, vašich dát, telefónnych čísel, ktoré môžete zostať v kontakte s oboma stranami. Zadajte výrazy, ktoré považujú za potrebné, aby predtým, než nájomca.

Mali by ste vedieť, že po podpise zmluvy, môžete prísť do svojho domova kontrolovať bezpečnosť majetku alebo prijímanie peňazí za užívanie svojho majetku len na pevnú zmluvu dní. Ak chcete prenajať iba dom a pozemky sa bude používať pre svoje vlastné potreby, malo by byť identifikovaný v zmluve.

Ak ste hrdým majiteľom vidieckeho domu, ktoré nie sú strávi teplom období, potom sa váš rozpočet nebude zbytočná odovzdať dom na prenájom na leto. Dnes mnohí obyvatelia mesta sna úteku z dusno a prašné mesto, ale bohužiaľ, nie každý má tú možnosť.

Proces získania nájomnej vidiecky dom prechádza obvyklým spôsobom. Jediným rozdielom je, že vo vyhlásení musia byť uvedené "Prenájom domu na leto."

Po registrácii nájomnej zmluvy, nezabudnite ju predložiť daňovým orgánom. Vám bude účtovaný poplatok vo výške 13% z nájmu. Ak nebudete platiť dane, a prehliadky bude vedieť, že si prenajať ubytovanie, bude vám účtovaná obrovskú administratívnu pokutu, a budete povinný uhradiť všetky nezaplatené dane.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sk.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.