Železničná vlastnosť - myslieť na seba, sami rozhodnúť

Za posledných 20 rokov sa vývoj trhu s nehnuteľnosťami v Rusku prešla niekoľkých etapách. Po prvé, väčšina turbulentné obdobie na trhu so skúsenosťami v začiatku 90-tych rokov minulého storočia. Bol prakticky v právnom vákuu, dopyt je oveľa vyšší ako ponuka, a výnosy realitných kancelárií boli veľmi vysoké. V druhej fáze sa objavili prvé normatívnych dokumentov, ktoré regulovanom trhu. To je charakterizované tým, poskytovanie dávok, pri zachovaní možnosti získať vysoké výnosy. Začal k zvyšovaniu cien za bývanie, v byte bolo oveľa ťažšie predať, a kupujúci sa stal viac skúseností. Tretia fáza - previs dopytu nad ponukou, sprísnenie právneho rámca, intenzívnu konkurenciu na trhu, čo viedlo k výraznému poklesu príjmov. K dnešnému dňu je trh s nehnuteľnosťami sa stabilizoval, došlo k určitému oživeniu po miernom poklese cien. Ak už požadovať celý rad návrhov.

To sa stáva stále viac populárny reality železnice. Byť v blízkosti Moskvy, že príjemne spokojní s cenami. Dostupnosť a výber bohatstvo povzbudil osadníkmi! Potom, čo sa rozhodli kúpiť byt, a dokonca aj pred oficiálnym odvolanie k realitných spoločností, s ceruzkou a papierom, predstaviť model svojho budúceho bývania.

Prvá otázka, ktorá stojí pred vami, je samozrejme cena budúceho bytu. Vaše finančné možnosti, najprv určiť, kde a čo si môžete kúpiť. Rovnako je potrebné sa rozhodnúť, na primárnom alebo sekundárnom trhu, budete získavať majetok. Každá izeti dva typy majú svoje výhody a nevýhody. Vzhľadom k tomu, ze neexistuje jasná a jednoznačná odpoveď na túto otázku. Pretože v tejto otázke je potrebné premýšľať, porovnávať, na zváženie situácie. A pozorne načúvať s tichým hlasom zdravého rozumu, ktorý je, intuíciu. Často sa v týchto veciach sa jedná o posledné slovo.

Po prvé, by malo byť jasne zrejmé, že takéto sekundárne bývanie. Ak sa dom dal do prevádzky sa nepredané byty sú zariadené v majetku developera, potom takéto bývanie, a to aj nové, je už považovaný v čase transakcie - sekundárne. Najväčšou výhodou pri kúpe bytu v železnice na sekundárnom trhu je schopnosť vidieť, cítiť, čo kupujete. Žiadne riziko neskorého dodania. V starších štvrtiach bolo zistené, a celá infraštruktúra môže byť rovnako málo ako minút do najbližšieho obchodu. Okrem toho, ak hovoríme o hypotéky, je možné, že vo väčšine prípadov len na nákup rekreačných objektov.

Nákup nehnuteľnosti železnice, byty, máte tiež moderný vzhľad a nové komunikácie a absolútne "čistý minulosť". Náklady na nových budovách, najmä na nulový bod, oveľa lacnejšie, než je sekundárne bývanie. Ale je to tiež mínus. Vzhľadom k tomu, dostatočne dlhá doba medzi platobnými byty, a možnosť skutočného urovnania budete spať v noci a pravidelne navštevovať staveniska vidieť na vlastné oči, že proces pokračuje.

Pri výbere nehnuteľnosti nemôže byť obmedzená iba na technickej porovnaní kladov a záporov. Hlavnými faktormi, ktoré ovplyvňujú rozhodovanie závisí na ďalších faktoroch, ktoré majú vplyv na cenu a hodnotu bytu sám. Po prvé, umiestnenie doma.V Po druhé, to je kvalita domova. Záleží na mnohých faktoroch: typ budovy, kvalitu materiálov obvodových stien, podláh, logistiky a inžinierstva zariadenia. Kprimeru, drahé tehly monolit a monolit panel. Domy postavené na viac či menej individuálnych projektov, bude drahšie než štandardné budovy. Po tretie, charakteristické bytu: počet izieb, kuchyne a kúpeľne, výška stropu, prítomnosť balkónov a lodžií, prítomnosť v budove výzdobe. Malá kuchynka, malá kúpeľňa, WC znížiť náklady na meter štvorcový. Takže myslíte, že pre seba, sami rozhodnúť!