Pod strechu domu ... nie je jeho: Ako predať byt v hypoték

Nezvyčajné situácie, keď niekto predáva ďalšie životný priestor a praje si, ako je to len možné, aby sa transakcia rýchlejšie, ale šťastie bude mať kupujúci ochotní zaplatiť hneď, nie - to všetko v pláne získať svoje vlastné metrov štvorcových, by sa uchyľovať k hypotéke. Ako predať byt v hypoték, skôr než hotovosť? Čo nuansy čakajú na vás ako predajca nehnuteľností, ak ste ochotní kontaktovať zákazníka banky? Aký je rozdiel o transakcie týkajúce sa predaja bytov prostredníctvom hypotéky od tradičného schémy s platbou v dôsledku vlastných prostriedkov?

Aké výhody poskytuje predaj je prostredníctvom hypotekárneho úveru?

Nestojí za moc starostí a premýšľať, ako predať byt v hypoték, lepšie spoznať prvý zo všetkých výhod, ktoré prinesie vám vysporiadať s bankou. V prvom rade musíme pochopiť, že aj keď ste súhlasil s odberateľmi, ktoré odmietajú kupovať svoje metrov štvorcových, ktoré nemôžu, pretože banka bude schvaľovať nákup je váš byt, a budete len čakať ticho prevzatia finančných prostriedkov. Nákup záruka s predchádzajúcim súhlasom vám umožní relaxovať a nestratiť zákazníka.

Nebojte sa o rad formalít, ak ste premýšľal, ako predať byt v hypoték - banka prevezme alebo ukladá, aby dlžník splniť časť starostlivosti pri príprave dokumentov, nezávislého hodnotenia je dôkazom o právnej čistotu transakcie a zberu ďalších dokumentov. To je obrovské plus.

Než predáte byt v hypoték, pochopiť sami, dostanete peniaze, presne v deň, keď sa určuje podľa podmienok uvedených v zmluve, a nebudú vznikať žiadne problémy s platbami zabezpečenie - banka bude riadiť proces prevodu peňažných prostriedkov. Navyše, nemusíte presne čakanie na niektorý zo základní a podvodov s kovanými účtami alebo zmluvy vyhotovené v prospech tretích strán.

Mimochodom, aj na sezónne pokles na trhu s nehnuteľnosťami, alebo v časoch krízy budete môcť predať svoje životný priestor, pretože kupujúci budú môcť získať peniaze v banke, a nie sa spoliehať na svoje vlastné sily. Nemáte ešte musieť kvóty.

Aký je rozdiel predaj bývania prostredníctvom hypotekárneho úveru?

V určitom okamihu sa ocitnete v limbu. Budeme musieť počkať na rozhodnutie banky o poskytnutí hypotekárneho úveru na obstaranie konkrétneho bytu, ale potom sa všetko deje palec - postup registrácie majetku zastavenej vo všetkých finančných inštitúcií, ktoré už boli zriadené, a nemusíte premýšľať o tom, čo je ďalším krokom - všetko je premyslené od veriteľa.

Potu pri príprave predaja nehnuteľnosti a mať kupujúci a predávajúci. Banka bude vyžadovať solídny balíček dokumentov s údajmi o získaných bytu. Rozhodovanie o tom, ako predať byt prostredníctvom hypotéky, musíte najprv preukázať, že spĺňa požiadavky a podmienky hypotekárnych úverov je bankou.

V čase registrácie dokumentov, rovnako ako pri žiadosti o banku v balení musia byť všetky doklady o vlastníctve. Kredit pre nelikvidných aktív banky nedáva von, a obývací priestor má byť realizovaný za trhovú cenu. Tak hotovosti na metrov štvorcových vyhýbajú kvalita za vyššiu cenu, ktorú si nenechajú.

Ak chcete predať byt na hypotéku Sberbank je celkom možné, a to aj cez to, že to je najviac rozmaznaný veriteľa v krajine. Ale má plné právo byť tak, pretože ponúka výrazne znižuje náklady na vypožičaných prostriedkov a zaručuje vysokú spoľahlivosť transakcií.