Či má byť vykonaná na prenájom priestorov

Požičať jeden pomáha ľuďom nájsť dočasné útočisko, a iní - ako zarobiť peniaze. Nezáleží na tom, ktoré kategórie by ste zvážiť sami, musíte vedieť, aký je rozdiel medzi nájom a prenájom, aby nedochádzalo k stratám a problémom s úradmi.

V súlade s kapitolou 35 občianskeho zákonníka stanovuje, že najímanie priestor Uzavretie zmluvy, ktorú majiteľ posiela ubytovanie pre inú osobu za poplatok. Prenájom - je jedným z druhov lízingu, v ktorom je zákon dovolené uchýliť len k určitej osobe (fyzickej osoby). Organizácia nemá právo vykonávať na prenájom priestorov. Predmetom tejto zmluvy je iba priestor. Pracovná zmluva uzatvorená na ľubovoľnú dobu, nemusíte sa registrovať.

Prenájom priestorov je určená podľa kapitoly 34 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a zahŕňa poskytovanie nehnuteľností iba organizácia (právnická osoba). Okrem areálu, s výhradou zmluvy prenájmu môžu byť majetkom. Nájomca má právo užívať priestory iba na pobyt. -Li zmluva uzavretá na dobu dlhšiu ako jeden rok, musíte sa zaregistrovať.

Tak, teraz je to jasné, čo prenájom priestorov odlišných od nájmu. Ale je to lacnejšie a bezpečnejšie?

Prenájom organizácia bývanie vždy prinesie viac peňazí, než pracovné zmluvy s určitou osobou. V prípade problémov s úhradou právnickej osoby, je ľahšie nájsť a priviesť pred spravodlivosť. Okrem toho bude organizácia uhradiť straty v prípade poškodenia nábytku alebo zlomených prístrojov.

Dôležitou výhodou prenájmu je, že ak sú porušené podmienky zmluvy, môže prenajímateľ vypovedať zmluvu jednostranne, bez podania žiadosti na súd.

Mnohí veria, že nerentabilné uzavretie zmluvného nájomného, pretože vlastník je povinný platiť daň z príjmu.

Ak máte usporiadať odovzdanie majetku, ktorý je prenájom priestorov, potom daň z príjmu platené do stavu nie je nutné. Pre majiteľov takejto zmluvy je nevýhodná vzhľadom na možnosť rozvodu jednostranne len prostredníctvom súdov. Pádny dôvod pre zrušenie zmlúv o poskytovaní služieb na základe iniciatívy prenajímateľom môže byť porucha, aby sa mesačné platby zo strany zamestnávateľa po dobu šiestich mesiacov, v prípade, že zmluva je uzavretá na dobu dlhšiu ako šesť mesiacov. V prípade zmluvy po dobu šiestich mesiacov sa stáva dôvodom pre ukončenie nezaplatenie po dobu dvoch mesiacov.

To môže tiež byť ukončená prenajímateľom, ak môže dokázať na súde, že zamestnávateľ nemal užívať byt na bývanie, a na iné účely alebo zničeného majetku, ktoré jej boli zverené. Posledné dokázať na súde, je ťažké, ak ruky nie sú podpísané stranami podrobný súpis vchodu do bytu nájomcu. To je tiež dôvodom na odstúpenie od zmluvy o zamestnanie jednostranne môže byť písomné svedectvo susedov, ktoré porušujú ich práva a záujmy porušené. Vzhľadom na vyššie uvedené, je ľahké pochopiť, že prenájom nebytových priestorov môže spôsobiť bolesti hlavy pre majiteľa. Treba dodať, že zamestnávateľ môže ľahko odstúpiť od zmluvy jednostranne, bez súhlasu vlastníka a rozhodnutie súdu, ak je vopred oznámené majiteľa o svojom úmysle sa pohybovať a dostať písomné podporu pre ľudí, ktorí žijú s ním.

Ako môžete vidieť, prenájom a zmluvy o prenájme sú slabé a silné stránky. Akú formu zabezpečených vzťahov na výber, rozhodnúť sami.