LCD "Sacramento" Balashikha: Opis, infraštruktúra, developer, real. new Balashikha

Veľkolepý Moskva je nahnevaná s obrovskou rýchlosťou. Každý rok tam sú nové a moderné komplex, postavený v modernom štýle. Avšak, mnoho Moskovčania sa snažia získať svoje vlastné ubytovanie nie je znečistený hlavné mesto a jeho predmestia, kde nie sú problémy s prostredím, ale byty sú o nič horšie ako v Moskve. LCD "Sacramento" v Balashikha spĺňa všetky tieto požiadavky. Komplex, pomenovaný pre vzdialené mesto v Kalifornii, bol postavený v blízkosti borovicového lesa, čo šťastie, ktorí si kúpili byt tu, každý deň teraz čistý zdravý vzduch, naplnený prchavé výroby. Toto LCD má iné vlastnosti, ktoré náš článok rozpráva.

umiestnenia

Je ťažké povedať s istotou, ako vhodné zvoliť miesto pre nového bytového komplexu "Sacramento". Balashikha - vedľa neho veľké mesto predmestí. vývojári Manažéri tvrdia, že od jej centra menej ako 5 km, ale mapy ukazujú, asi 8 km od posledného domu "Sacramento" do budovy mestskej správy. Vedľa displeja sa koná Gorky diaľnici, odbočka do nadšencov cestnej premávky. Pre neho do Moskvy len niečo málo cez 13 km. Pre každého, kto pracuje v Moskve, to by bolo veľké plus, ak nie neustále dopravné zápchy, z toho v hodinách "vrchol" na ceste do hlavného mesta alebo do staníc metra, pretože majú stráviť viac ako hodinu. Rezidenčný komplex "Sacramento" bol postavený na krásnom mieste, ale trochu bokom. V jeho blízkosti je správny obvod ray, tiež označované ako územnú Balashikha, ale tu sú všetky budovy vidieckeho typu, a infraštruktúra prakticky žiadny. V oblasti Balashikha sú všeobecne usporiadané v záhradných partnerstva a rozšíriť poľnohospodárskej pôdy. Najbližšie ku komplexnému mestskej časti - to VNIIPO. K dispozícii je materská škola, kostol a rad obchodov, ale k nemu obyvatelia "Sacramento" potrebný pre pohon 3 km. Ak budeme pohybovať pozdĺž Gorkého cesty v smere na Obukhov, môžete vidieť nové sídlisko v obciach Schemilovo a New Kupavna, ku ktorým, respektíve 3 a 5 km. Tu v tomto prostredí budú žiť majitelia bytov v "Sacramento".

dopravná dostupnosť

Táto otázka je prioritou pre každého, kto pracuje v Moskve. Medzi týmito ľuďmi v Balashikha nehnuteľnosť je vo vysokej dopyte, pretože ceny sú o polovicu kapitálu, a dostať sa do práce / prácu s veľmi ľahko, pretože centrum Balashikha sa nachádza na okruhu je len 5 km. V meste existuje zastavenie vlakov, ktoré môžu byť 40 minút domchat na stanici Kursk, a len pol hodiny - na stanici metra "Rome" alebo "Lenin námestie". Existuje mnoho v mestských a kyvadlovej autobusy ísť do rôznych staníc metra. Trochu iná situácia s dopravou v LCD "Sacramento", hoci aj on, administratívne patrí k Balashikha. Gorky diaľnice, len v prednej časti bytového komplexu sa nachádza autobusová zastávka. Obyvatelia najviac vzdialených domov skôr, než je nutné prejsť asi 700 metrov. Existuje niekoľko autobusových liniek zastávka verejnej dopravy, čo je 20-tich minútového intervalu hnutia, a mnoho ďalšieho. Môžu dostať na stanicu metra "páperový", "Novogirejevo", "Izmailovsky" a "Guerrilla." Problém je v tom, že podľa obyvateľov "Sacramento", je už vštepil v jeho byte, v "špičky" hodín, všetky autobusy sú preplnené, a s dopravnými zápchami, aby sa k nim dostať, než má metro na viac ako hodinu. Približne v rovnakej situácii a na cestu do Moskvy vlakom z Balashov. Ak chcete získať na železnici plošiny, obyvatelia nových LCD stráviť aspoň 30-40 minút.

ekológia

To je jedna z výhod komplexu "Sacramento". Balashikha, z hľadiska ochrany životného prostredia, to je považované za relatívne prosperujúce mesto postavené, obklopený lesmi a jazerami. Veľké podniky, znečisťovanie životného prostredia, tu je niekoľko. Niektoré diaľkové opísal novú štvrť a eliminuje nepriaznivý faktor. Plánovači pridelili priestor pre "Sacramento" len kúsok od diaľnice, obklopené nádhernými borovíc. Podľa obyvateľov, je veľmi ľahké dýchanie v lese, môžete vykonať nádherné prechádzky, piknik, a na jeseň zbierať huby a lesné plody. Na druhej strane diaľnice na území okresu Gorky-ray má niekoľko potokov a rybníkov, z ktorých najbližšia je od displeja nie je väčšia ako 700 metrov. Tu sa nachádzajú aj dva cintoríny, ale obyvatelia nie sú v rozpore s "Sacramento".

Snáď jedinou nevýhodou pre prosperitu v "Sacramento" sa nachádza v blízkosti vojenského cvičisko. To je veľmi často konajú vojenské cvičenia a streľba z pušiek a rokmi vrtuľníkov uspokojil aj cez víkendy.

kto stavia

Developerom okolí "Sacramento" v prospech GC "Morton". V Rusku donedávna umiestnila na treťom mieste, pokiaľ ide o štvorcových metrov predaja nehnuteľností. Najslávnejšie z jeho projektov, odovzdal v posledných niekoľkých rokoch, je to bytových komplexov "Butovo", "závidieť", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" a ďalšie. "Morton," je známy pre skutočnosť, že budova veľký, rýchly a veľmi efektívny, jeho zariadenie vždy dostane až do konca, nie je pocuchal nervy realitných investorov zdĺhavé. Ale tam so zásadami spoločnosti a funkcií. Niektoré z nich už čelí obyvatelia uvedená do prevádzky a obývaný "Sacramento-1." Medzi hlavné sťažnosti sa týkajú stavby s vysokou hustotou, prax v GC "Morton," a sľubuje vybudovať rozvinutú infraštruktúru v susedstve práve teraz postavený, zabezpečiť, že je pohodlie pre dopravu, aby zodpovedné tr. V skutočnosti to sú všetky zákruty sú nie vždy a nie hneď. Na "Sacramento" Komplex sa dá povedať, že hustota bývania je nízka, pretože podmienky umožňujú rozšíriť územie okresu, v smere lesa. Ale zvyšok vecí, nie sú príliš ružové. Navyše, pretože prvá fáza spoločnosti niekoľkokrát odloženie dodávky domov. Výsledkom je, že v prvej fáze domov prešiel s oneskorením takmer rok. Možno, že pre nájomníkov, "Sacramento", je už vštepil vo svojich bytoch, a investorov do nehnuteľností stále čaká na kľúče, sa situácia zmení k lepšiemu, lebo v októbri 2016 došlo k zlúčeniu, "Morton" GC "PIK", známy ako veľmi spoľahlivé a zodpovedný developer. Od tej doby sa značka "Morton" zrušené.

LCD "Sacramento": opis

Rezidenčný komplex sa odlišuje od iných zastavaných "Morton," k tomu, že to bolo plánované vybudovanie iba nízkopodlažných domov, prideliť pre každú veľkú miestnej oblasti a vytvoriť tak pre majiteľov bytov kríženca medzi mestskou a vidieckeho života. Regulované sú pridelené 30 hektárov, ktoré sa plánuje postaviť 89 domov. Sú určené len 2100 obyvateľov. Väčšina budov v "Sacramento" dvoch, troch alebo štyroch príbehov. New developer "PIC" začala výstavba štyroch budov 7-8 podlaží, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti škôlky. Ich čísla - 1, 2, 4 a 5. Celý komplex je tak veľký, že to tvorilo niekoľko ulíc - Bereznyakovaya, borovica, dub, a Meshchora Dobroselsky. Vzdialenosť medzi domami nie je menšia ako 70-100 metrov, ktorá vytvára pocit voľnosti a priestoru. Okrem toho, v blízkosti niekoľko budov majú možnosť preniknúť malé zeleninové záhrady alebo kvetinové záhony, takže rovnako ako občania, ktorí majú radi pohrať s vozovkou. Lokálne v susedstve developer, podľa všeobecného plánu, zušľachtiť, vytvárať trávniky, to vybavuje pozemné parkovacích miest, budovanie pulzujúca multifunkčné ihriská, športoviská, kvalitné, útulné posedenie. Celý komplex a z lesa az diaľnice Gorkého oplotený.

Všeobecne platí, že táto nová budova v Balashikha vyzerá veľmi atraktívne. Je ťažké nájsť dva úplne identické budovy. Všetky sú postavené na jednotlivé projekty, a každý z nich má nejakú chuť. Takže, tu je niekoľko stavieb schránky v štýle klasického panelového domu, tam je telo typu domov vo francúzskej provincii podkroví a hornom poschodí nového typu bývania s panoramatickým sklom je veľmi priestranná lodžia. Fasády v nich sú vyrobené z bezšvíkové technológiu, ktorá je pre panelového domu veľmi dôležitý, pretože poskytuje úsporu tepla v bytoch. Veľkým plusom pre osadníkov je kotolňa a pracuje hladko. Preto aj v silnými mrazmi v "Sacramento" bytoch zachovaná komfortné ubytovanie teploty a horúca voda je dodávaná po celý deň.

infraštruktúra

Táto otázka je jednou z najviac bolestivé pre majiteľov domov v LCD "Sacramento". Tunajšie infraštruktúra je stále veľmi slabá. Všeobecný plán bývalého developera, "Morton" bola výstavba v tejto oblasti škôlka, škola, obchody, služby pre domácnosť, kliniky, dojčenskej výživy, a to aj reštaurácií a kaviarní. V okamihu, keď tieto objekty takmer nič postavený. V bezprostrednej blízkosti komplexu funkcie samoobsluhe s vyššími cenami pre všetky výrobky, supermarket "Summer rezident" s tovarom pre záhradu a obchodu "agrobyznysu" s malým rozsahom. Milovaný Moskovčania "Pyaterochka" sa nachádza 2 km v dedine "Green" a supermarketu "Magnet" - v susedstve "New Biserova", ktorý možno nájsť aj na displeji "Sacramento" 2 km. Samozrejme, mnoho supermarketov a obchodov s rôznym kategóriám produktov majú v Balashikha. Ísť k nim je nutné buď autom, alebo 6-8 zastávky autobusom. Ale pre motoristov na ceste od komplexu v bezprostrednej blízkosti autobusovej zastávky, sú tam dva autodielov obchod a laky, umývacia linka, pneuservis, čerpacie stanice, niekoľko čerpacích staníc.

Pre deti v "Sacramento" až tesne vybudované ihrisko a materská škola "Cipollina", ku ktorému od najvzdialenejšieho ulice Bereznyakovoy asi 700 metrov. Nejednoznačné situácia objavili sa školou. To bolo pôvodne v územným plánom. Následne bytový dom sa objavil na svojom mieste. Podľa predstaviteľov "Mortona" škola odstránený, pretože stavebné kódy zmenili na výstavbu takých spoločenských objektov. New developer "PIK" uisťuje obyvateľom LCD "Sacramento", že škola je povinný byť, ale nie v okrese, a vedľa neho, vo vzdialenosti asi 1500 metrov od posledného domu. To je to, kde je pôda spĺňa všetky požiadavky na výstavbu. Načasovanie jeho stavbu doteraz nebola stanovená, ale existuje dohoda s administráciou Balashikha. Kým pre deti "Sacramento" poskytovať osobitnú autobus, ktorý oni nesú v "severu" na dedinské škole. K dispozícii je tiež štadión a plavecký bazén. Najbližšie zdravotné stredisko sa teraz nachádza v Balashikha. Ak chcete získať pre nich veľmi nepríjemné, ale developer a mestská správa tvrdí, že v novom komplexe je nutné budovať svoje zdravotnícke zariadenia.

rozvrhnutie

Každý byt v "Sacramento" má štandardné rozloženie vlastný panel. Všetky budovy komplexu sú postavené len "odnushki" a "kopecky kus." Ich plocha od 33 ^m2 do 58 ^m2. Tieto apartmány s jednou spálňou s vlastným sociálnym zariadením sú spojené v jednej spálni je kombinovaná a samostatné možnosti. Kuchynská linka plánovaná rozloha 8 m ² do 10 m ^2. Mnohé z nich sú navrhnuté a balkón / lodžia. Z týchto pozícií s odletom z minimálneho projektu.

V závislosti od počtu podlaží budov, apartmány sú od 8 do 40. Kupujúci je potrebné venovať pozornosť tomu, čo je teleso s rôznym počtom sekcií, takže byt na podlahe sa môže pohybovať od 4 do 10 jednotiek.

Existujú rozdiely v konštrukcii domov. V niektorých prípadoch apartmány sú postavené iba s vlastným balkónom, na druhej strane - s presklenými balkóny, a existuje mnoho domov, kde v prvom poschodí je k dispozícii ani jedno, ani druhé. Ale v suterénoch LCD "Sacramento" developer vybavené špajzu oblasť od 6,3 ^m2 do 16,3 ^m2. Sú získané realitných investorov sa bude za poplatok.

Platby sú povinné pre inštaláciu interkomy, ktoré budú na dverách každého vchodu. Vleky sú iba vo viacpodlažných budov.

Apartmány sú čiastkové úprava spočívajúca zasklievanie okien komunikačné kabeláž, montáž parapetov, zásuvky, výlevky a pulty na svetlo a vodu, cement potery podláh, montáž interiérových dverí. Podľa požiadaviek zákazníka tím pracovníkov môže vykonávať konečnú povrchovú úpravu.

fáze výstavby

District "Sacramento" začal stavať v roku 2010. Prvá fáza bola odovzdaná v roku 2012, ale stať ho Komisia prijala až v roku 2013. Kľúče obyvatelia dostali až do roku 2014. Sekundárne developer musel prejsť v roku 2014. Časť budovy bola skutočne prijatá Štátnej komisie na čas, ale ľudia dostali kľúče od roku 2016. Teraz dobrý krok je výstavba tretieho stupňa (skrine 1, 2, 4 a 5). V apríli tohto roku, stavebné práce je kompletne dokončený zdochliny budov a začala montáž vonkajších stien, balkónov, interiérových priečok. V rámci nového generelu občianskeho zákonníka "PIC" číslo trupu 1 a číslo 5 prejsť v júni tohto roku a trupu číslo 2 a číslo 4 v decembri 2017.

Ceny, hypotekárne programy

Real Estate v Balashikha je atraktívny nielen dobré umiestnenie bytových komplexov vo vzťahu k hlavnému mestu, ale aj relatívne nízke náklady. V "Sacramento" Economy bývanie sa navrhuje. Byty na "PIC" staviteľ si môžete zakúpiť za cenu:

- One-z 2,2 na 2,4 milióna rubľov;

- štvorhra od 2,9 do 3,2 milióna rubľov.

V apríli 2017 došlo k predaju:

- v prípade, že bolo číslo 1 v predaji 16 bytov;

- v skrini 4 № 32 bytov;

- v prípade № 20. mája byty.

Okrem toho na nákup nehnuteľnosti v LCD "Sacramento" je možné postúpenie alebo druhé domovy. Ich hodnota je nastavená vlastníkom.

GC "PIC" na návrhu spolupracujúcich bánk:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "UralSib".
• "Absolútna".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Otvorenie".

Hypotéky vydané po dobu 3 až 30 rokov. Počiatočný vklad od 10% do 20%, "Renaissance" je banka 0%. Úroková sadzba v každej finančnej inštitúcii sa líšia. Najnižšia 10% "DomRF" bánk, čo je najvyššia - 12% - v "otvára" bánk.

LCD "Sacramento": Recenzia

Táto nová budova v Balashikha je veľmi populárny medzi mladé rodiny a všetkých tých, ktorí si nemôžu dovoliť kupovať drahé byty. Vo všeobecnom okolí zanecháva dobrý dojem, ale je tu problém. Slávni nájomcovi a investorov do nehnuteľností prednosti projektu:

- vynikajúce prostredie (v blízkosti lesa, tam nie sú žiadne priemyselné podniky);

- v podstate všetky nízkopodlažných budov;

- malá hustota budovy;

- blízkosť do Moskvy;

- prítomnosť niekoľkých autobusových zastávok;

- Kvalitné byty;

- rozumné ceny.

Vnímané nedostatky:

- oneskorenie načasovanie dodávky frontu dlhé vyzdvihnutie kľúčov;

- žiadna infraštruktúra;

- sa začala výstavba viacpodlažných budov, ktoré pôvodne nebolo treba;

- prevod škôl z územia LCD nie sú definované podmienky pre jeho stavbu;

- dopravné zápchy na diaľnici Gorky, čo je dôvod, prečo je ťažké získať prácu v hlavnom meste;

- prítomnosť neďalekej vojenskej oblasti.