Zhabanie majetku pri dodaní bytu: vzorka a pravidlá

Dnes chcú prenajať alebo prenajať dom veľa. Prenajímatelia poskytujúce také ubytovanie na prenájom, mali by ste vedieť niekoľko pravidiel, ktoré musia byť dodržiavané, aby sa chrániť pred možnými rizikami. U jedného z týchto pravidiel sa týka povinné vypracovanie dokumentu s názvom "zabavenie majetku pri dodaní bytu." Vzorka tohto dokumentu je uvedené na obrázku nižšie.

Ako už to tak býva

Vo väčšine prípadov, majitelia bytov a domov, ktorí chcú, aby ich priestory na prenájom, neobťažujte s prípravou čo niektorí dokumentov. Často sa stáva, niektorí z nich sa ani neobťažoval vypracovať a podpísať nájomnú zmluvu s nájomníkmi. Tieto neuvážené akcie v závere môže viesť k veľmi neuspokojivé výsledky. To nepomôže, dokonca dostal tzv zálohu zaručiť zavedenie nájomného a majetku. V prípade sporu súdy budú na strane nájomníkov, pretože žiadne doklady, nie!

Zásob a zákazky

Zhabanie majetku pri dodaní bytu (vzorka nižšie), rovnako ako priamo na samotnej Zmluvy, na ktorý je aplikovaný a je považovaný za jej neoddeliteľnou súčasťou, je nutné za účelom ochrany majetku prenajímateľa. Pri uzavretí zmluvy, nájomca a prenajímateľ je upravená tak, aby pravidlá užívania bytu, preniesť zodpovednosť na seba (napríklad, ktorí potrebujú vykonávať opravy, alebo kto je zodpovedný za zaplatenie náklady za energie). Ale na rozdiel od povinností uvedených v zmluve tiež vyrobený a práv protistrán. K tým patrí právo vlastníka na príležitostné návštevy do priestorov na kontrolu. Strany môžu stanoviť určité lehoty, kedy sa majiteľ kontrolovať bývania. Môžu poskytnúť aj iné práva ako prenajímateľom a nájomcom.

Preto je nevyhnutné, aby dohodu

Po podpise nájomnej zmluvy, majiteľov domov, aby sa chránili pred možným neskorších rizík spojených so vzťahom s nájomcom. Tieto riziká môžu byť vyjadrené v neplatení nájomného, poškodenie majetku, čo spôsobuje ďalšie škody. Táto zmluva bude dokument, na ktorom majiteľ domu môže spoľahnúť na na súde, pretože základe práv a povinností nájomcu. Navyše, v prípade trestných činov súvisiacich s bytom alebo nájomcu, zmluva bude dôkaz v trestnom konaní.

Prečo potrebujeme súpis

Samozrejme, že prenájom bude neúplná, ak je pripojená k nemu súpis majetku v čase, keď bytu, vyplňte vzor, ktorý môžete vidieť na obrázkoch. Čo robí tento dokument? Po prvé, sú uvedené všetky položky a ďalšie predmety v byte (dome) v dobe prenájmu. To bude chrániť prenajímateľovi v takom prípade, keď pri ukončení nájmu bude, že chýba v byte, ako je televízia. S odvolaním sa na súpisu majetku v čase, keď byt (viď ukážka. Nižšie), môže vlastník preukázať existenciu tohto televízora pri odovzdaní majetku. To znamená, že bude schopný presvedčiť súd, že nájomca bol byt s TV, a vráti ho bez neho. Preto sa s takou nájomcu hradí výšku škody spôsobené na majiteľa. Ak je zmluva a súpis súdu bude kladné rozhodnutie a vyžiadala si náklady na televízore s nájomcom.

Ako písať dokument

Príklad súpisu majetku v čase, keď bytu (vzorka tohto dokumentu) je zobrazený na fotografii nižšie. Avšak, my vymenovať všetky potrebné informácie, ktoré by mali obsahovať akt. Po prvé, tento dokument by mal byť oprávnený. Meno si môžete vybrať niektorý: .. "Akt inventarizácie majetku", "zabavenie majetku", ďalej len "zákon o prijímanie a odovzdávanie", atď Potom by mala byť napísaná vyhlásenie o mene a namiesto čísla. Ďalšie informácie o strán naplnených, dáta sú poučení ako prenajímateľom a jeho náprotivok, potom sa odkazuje na nájomnej zmluvy. Potom, čo všetky vyššie uvedené informácie sú zaznamenané, by strany mali napísať, že prenajímateľ odovzdá spolu s obytnými a nájomca akceptuje "ďalší majetok." Po týchto slovách, sa prevádza na všetky zostávajúce majetok v byte. Dokončiť spracovanie dokumentu by mala byť podpísaná oboma stranami.

nuansy

V závislosti na prenosových zariadení, z toho, čo zostáva, niektoré problémy môžu nastať v ňom. Napríklad, ak ste vzdať prázdny priestor, akt exekúcie pri dodaní bytu (výplň je uvedené vyššie na fotografii), bude obsahovať veľmi málo informácií. Je len potrebné zadať položky, ako sú vodomery, sanitárne predmety, rovnako ako ostatné, sú k dispozícii na izbe. Avšak, v dnešnej dobe ľudia často prenajať byt je ihneď k nasťahovaniu, ktorý má všetko, čo potrebujete (aj vidličky a lyžice). V takejto situácii sa môže považovať za zásoby trvať niekoľko listov. Je dôležité v týchto prípadoch nedošlo k zanedbaniu pravidiel, písať a špecifikovať jednotlivé položky. Okrem toho, stav prevádzaného majetku môžu byť stanovené na fotografiu alebo video do budúcnosti, že sa na nájomnej zmluve. Zhabanie majetku - vážny dokument, ktorý môže byť užitočné v budúcnosti chrániť záujmy prenajímateľa.