Privatizácia bytov s malými deťmi: dokumenty

Privatizácia - postup pre prevod majetku do súkromných rúk, čo znamená registráciu vlastníctva. Privatizácia bytov s maloletými - zložitý proces s mnohými funkciami a nuáns. Často ťažkosti vznikajú z dôvodu neznalosti právnych predpisov týkajúcich sa tohto procesu, pretože tento postup vyžaduje presné dodržiavanie.

legislatívny rámec

Pod pojmom "privatizácia" je prevod vlastníctva občanov v byte, v ktorom žijú. V tomto prípade sa najprv bývania môže byť ako v komunálnej a štátny majetok.

V súlade so zákonom "o privatizácii ...", ktorý bol prijatý v roku 1991, všetky zúčastnené strany sú povinní uhradiť všetky náklady s ním spojené. Avšak, vzhľadom na to, že tento zákon neobsahuje žiadne informácie o právach detí a mladistvých, bolo rozhodnuté vykonať niektoré zmeny spolkového zákona v roku 1994, ktoré by umožnili deťom príležitosť, aby sa automaticky podieľať sa na privatizácii.

vekových kategórií

Všetky mláďatá sú rozdelené do dvoch hlavných skupín: prvá - od 0 do 14 rokov, druhá - v tomto poradí od 14. do 18. Rozdiel medzi týmito kategóriami je len v tom, že bývalý nemôže robiť vlastné rozhodnutia, teda toto právo za predpokladu, ich rodičia alebo ako strážcovia. Druhý obmedzené iba vo svojich právach, pretože ich vlastné rozhodnutie musí byť nevyhnutne súhlasila s právnymi zástupcami. Po privatizácii bývanie maloletého, bez ohľadu na vekovú skupinu sa stáva vlastníkom.

Nuance získavanie vlastníckych práv k obytnej ploche

Proces privatizácie sa zúčastňujú obyvatelia všetko, vrátane detí a mladistvých. Privatizácia bytov na osoby mladšie ako 18-tich rokov je možné vykonávať len v súlade s platnými právnymi predpismi. Toto vezme do úvahy názory detí druhej vekovej kategórie - od 14 do 18 rokov. Ak dôjde k porušeniu práv jedného z menších účastníkov, dohoda o privatizácii nie je alebo jednoducho neplatné.

Podvodné kamene privatizačnej zachytávajúce maloleté

Na privatizácii bytu s maloletými deťmi je úspešný, rodičia môžu prejsť na ďalší trik: zapísať svoje dieťa, aby zostali u príbuzných. Avšak, dieťa musí mať právo na vlastníctvo do iného obytného priestoru, kde je možné ich potom dostať.

Ak je vykonávaná privatizovaného bytového maloleté, opatrovnícke orgány musia preukázať, že v novom byte životných podmienok pre deti bude lepšie. Okrem iného plochy nových bytov v prioritou musí byť väčšia ako alebo rovná aspoň rovnaký. V opačnom prípade sa transakcia neuskutoční. Avšak, rovnako ako všade inde, že existujú výnimky, a spočíva v tom, že táto dohoda by mohla prebehnúť, ale len za určitých podmienok. Napríklad, ak nutne potreboval peniaze na liečbu dieťaťa alebo rehabilitácia po komplikovaných operácií. V prípade, že správna rada na orgány v takýchto situáciách je nesúhlas, rozhodnutie o vydaní dochádza kolektívne. Keď sa novorodenec do sveta a privatizácie bytov už boli vykonané, aby sa nestala čiastočným vlastníkom bývania, ale iba získať povolenie na pobyt.

Práva detí a mladistvých

Ani rodičia, ani strážcovia nemajú právo vylúčiť deti z privatizačného procesu. Privatizácia bytu, kde registrovaný minor, naznačuje, že po vykonaní dieťa sa stáva vlastníkom nehnuteľnosti. Aj v prípade, že je predpísaný na inú adresu, je oprávnený na registráciu vlastníckeho bývania pre nich.

Ak je dieťa, z akýchkoľvek dôvodov, zbavené rodičia, obytný priestor je plne prevedená na jeho majetok. A to všetko výdavky na potrebnej dokumentácie v tomto prípade sú určené orgánom miestnej samosprávy. Potvrdenie o prevod vlastníctva, musí byť dokončený najneskôr do 3 mesiacov.

Účasť detí a mladistvých pri privatizácii bytov

Menšie dieťa, predpísaný v byte je priamym účastníkom procesu privatizácie. V dôsledku toho nemôže opustiť vlastníckych práv k bytu. Zatiaľ čo u dospelých, ktorí majú možnosť voľby, to znamená, že môžu odhlásiť príjem časť krytu, ak je to nutné. V súvislosti so zmenami, zákon "o privatizácii ...", všetky transakcie vykonávané bez účasti detí a mladistvých, musí byť považované za neplatné. Je tiež potrebné poznamenať, že v súčasnej dobe existuje možnosť privatizovať úplne bývania na dieťa. Ale možno je to za predpokladu, že ostatní účastníci privatizácia opustiť svoje oprávnené záujmy v prospech maloletého. A aby to bolo oficiálne, zaistenie svoje rozhodnutie u notára.

Možné výhody pre deti v privatizácii

Naraz sa môžete zúčastniť v súlade s ruskou legislatívou v privatizačnom procese. Avšak, ak sa postup vykonáva v dobe, keď ľudia stále je neplnoletá, zákon sa nechá znovu sedieť po dosiahnutí veku 18 rokov ako človek schopný samostatne vykonávať výber. K dispozícii sú aj zvýhodnené programy pre deti, ktorí sa z akýchkoľvek dôvodov, ktoré žijú bez rodičov. V tomto prípade sú všetky materiálové náklady spojené s postupom sú kompenzované miestnej správy. Ak maloletí odišiel bez rodičovskej starostlivosti, privatizácie sa vykonáva počas 3 mesiacov. Privatizácia bytov s mladistvými do 14 rokov sa vykonáva so súhlasom strážcovia, ktorí berú všetky potrebné rozhodnutia a podpísať papiere pre nich. A zástupcov druhej kategórie - od 14 do 18 rokov - sa zúčastňuje na privatizáciu ich vlastné, ale so súhlasom poručníctva.

Privatizácia bytov s malými deťmi: dokumenty

Ak chcete začať proces privatizácie je nutné zhromaždiť štandardnú sadu dokumentov, ktorá zahŕňa:

• Vyhlásenie zo všetkých účastníkov,
• zmluvu sociálne nájomný vzťah ,
• fotokópie pasov,
• vyžadujú fotokópie rodného listu (pre deti do 14 rokov)
• formálne schválenie opatrovníctvo,
• technické a katastrálne pas
• certifikát alebo výpis z domu knihy ,
• doklady o, že účasť predtým vykonávaná v procese privatizácie,
• dokumentácia úplná absencia dlhu na účty,
• notársky overený súhlas od jednotlivcov, ktorí chcú vystúpiť z privatizácie,
• Plná moc pri zastupovaní záujmov zástupcov maloletých, overené notárom.

Ak je menšia nedosiahla 14 rokov, vyhlásenie podpísané ich zákonných zástupcov. Ak je privatizácia vykonaná bytových maloleté deti po dosiahnutí veku 14, dieťa vyplní prihlášku na vlastnú päsť.

Bezprostredne po zhromaždení všetkých informácií a dokumentov by mal okamžite kontaktovať oddelenie bývania miestnej správy a dostať svoje ruky na zmluvy o privatizácii. Zmluva musí byť posúdené a zaznamenané v Rosreestra. Po zvážení majiteľa musí byť vystavený certifikát.

Jemnosti privatizácie zahŕňajúce deti a mladistvých

V procese privatizácie účastníci budú musieť vziať do úvahy niektoré nuansy:

1. Úplne všetky predaja privatizovaného bývanie je možné len so súhlasom opatrovníctvo.
2. Pre uľahčenie procesu privatizácie môže byť extrakt z menšej. Avšak, toto sa deje pod podmienkou, že má vlastníctva iného bytu, alebo žije v mieste, kde to je potom nárok na to môže dostať.
3. V prípade privatizovaného bývanie bude určite musieť preukázať opatrovníctvo orgánom, že predaj sa uskutočňuje v záujme maloletého. To znamená, že s cieľom zlepšenia životných podmienok alebo získanie finančných prostriedkov pre liečbu dieťaťa.
4. Privatizácia bytov s malými deťmi, ktoré sa konali pred rokom 1994, je možné sa odvolať osoby, ktoré v tom čase boli neplnoletí a boli odstránené zo zoznamu nezákonných prostriedkov.
5. V prípade narodenia dieťaťa po privatizácii bytov je vo vlastníctve neprechádza žiadny podiel, ale iba vydané povolenie na pobyt.

Náklady na privatizáciu

Privatizácia bytu maloletého musí byť financované z obecného rozpočtu, v prípade, že osoba je jediným vlastníkom nehnuteľnosti. V prípade akcií, náklady bude úplne totožný s tým uložené dospelých.

súdnictvo

Na prvý pohľad sa môže zdať, že je legislatívne hľadisko, je regulovaný takúto otázku, ako je privatizácia bytov s maloletými. Súdna prax dokazuje opak. Každý rok slúžil obrovské množstvo pohľadávok z neuspokojené občanov postupu. Vo väčšine prípadov sa týka zneplatnenie postupe privatizácie. premlčacia lehota v rámci dohody je 10 rokov. Avšak, požiadavky týkajúce sa ochrany porušované práva detí a mladistvých, môže byť splnená, bez ohľadu na dobu. Docela často existujú prípady, keď osoba napadnúť privatizačný proces, ktorý sa vykonáva pred jeho 18. narodeniny, ale nároky sú často popieral.

Tak, privatizácie bytov s maloletými - zložitý proces s mnohými odtieňmi a nuansy. Rodičia alebo opatrovníci sú povinní striktne dodržiavať existujúce právne predpisy. Maloleté deti i dospelí majú nárok na podiel na majetku.