Darovanie majetku príbuzného. Doklady potrebné pre darovanie nehnuteľností

V roku 2013 sa daň bola zrušená na darovanie majetku príbuzného. Dokumenty sa stala oveľa jednoduchšie, aby sa von, takže sa počet týchto dohôd exponenciálne zvýšila. Skôr pre prenos vlastníctva a vyhnúť sa plateniu vyššie dane radšej uchýlila k rôznym úskokov, vrátane predaja za veľmi nízku cenu, prevodu vôle alebo nájomnej zmluvy, a teraz to už nie je nutné. Pre túto chvíľu postačí, aby daru zmluvy bytov kín, podľa ktorého všetky vlastnícke práva k majetku bude prevedená na obdarovaného, ktorý sa stane novým vlastníkom.

Stojí za zmienku, že počet podvodných schém z tohto dôvodu sa nezvýšila, ale stále viac a viac ľudí sa obracia na súd o zrušenie týchto rozhodnutí, najčastejšie skúmala vzťah medzi príbuznými. Medzi obyvateľstvom veľmi málo ľudí pochopiť, čo robia, sa uchyľovať k takémuto rozhodnutiu. Z tohto dôvodu je potrebné povedať všetko, čo potrebujete vedieť o darovaní nehnuteľností.

Aké sú dôsledky?

Každý človek má nejaký majetok alebo jeho účasti, môže to byť dom, veľký podnik alebo malý domček, snubný prsteň, TV alebo mobilný telefón. Všetky tieto veci na vlastníckych práv patrí k jednej osobe alebo viacerým osobám. A zákon chráni toto právo, zatiaľ čo všetko začína so základným zákonom, tj ústavy, a končí s právnymi a regulačnými aktmi. Jedným z nich je občiansky zákonník Ruskej federácie. Nehnuteľnosť prijaté k ochrane dvojnásobne, ako v tomto prípade, pod ochranou práv sú nielen samotný objekt, ale aj právo na miesto bydliska.

práva vlastníka

Majiteľ nehnuteľnosti dostupných transakcie nákupu a predaja, darovania nehnuteľností príbuzného. V poslednom prípade sa používa špeciálny dokument. Zmluva o darovaní bytov relatívnej ťahané zvláštnym spôsobom. Akonáhle sa tak stane, že už so sebou nesie určité dôsledky z právneho hľadiska. Vzhľadom k tomu, hovoríme o nehnuteľnosti, zatiaľ čo návrh oddanosti k svojmu vlastníctva prechádza z jednej osoby na druhú, to znamená, že obdarovaným. Od tej chvíle pravého nového vlastníka na jeho predaj, výmene, darovanie alebo odkazu. Bývalý majiteľ nemôže spoľahnúť na všetky práva vo vzťahu k nej. Ak budeme hovoriť o tom, ako najlepšie zariadiť odcudzenie majetku darovacej zmluvy, je potrebné poznamenať, že môže byť usporiadané tak, že vstúpi do platnosti po uplynutí určitej doby. Avšak, tam je dôležitý bod: nový majiteľ vstupuje do práv iba v prípade, že darca je stále nažive.

chyby

Ak je dar vyrobená z nehnuteľností vo vzťahu, musia byť dokumenty vyplnené správne. Táto chyba sa vyskytuje, ak zmluva stanovuje, že vlastnícke práva budú prevedené až po smrti darcu. Z hľadiska zákona je zlý, preto takáto dohoda nemôže byť považovaný za platný. V prípade, že darovanie nehnuteľností vzhľadom a zhromažďovanie potrebných dokladov boli úspešné, ale darca zomrel pred príchodom prepožičať vlastnícke práva, budú takéto bývanie bude pridaná k celkovej hmotnosti zdedeného majetku. Osoba, ktorá nezískala dar, bude ako uchádzač o dedičstvo, rovnako ako všetci ostatní.

potrebné doklady

Vo svojej podstate sa jedná o pomerne zložitý proces - darovanie majetku príbuzného. Doklady potrebné k tomu sú uvedené v nasledujúcom zozname:

- cestovný pas alebo iný dokument, ktorý slúži ako doklad o totožnosti;

- papier potvrdzujúci registráciu vlastníckych práv majetku darcu, ktorý sa chystá dať. Okrem toho je potrebné priložiť doklad o vykonaní štátnej clo písomné vyhlásenie majiteľa bytov v prevode práv k nemu, ako aj špeciálne vytvorenú aplikáciu nový majiteľ bytu;

- veľmi darovací nehnuteľností;

- katastrálne pas pre bývanie vydal ZINZ, a certifikát označujúci zhodnoteného hodnotu majetku prevedeného ako dar;

- písomný súhlas od vlastníkov rodinný majetok. Taký súhlas je povinne vyžadované, ak je puzdro klasifikovaný ako spoločného majetku manželov.

dohoda

Na rozdiel od príbuzných z iných ľudí, je, že pre väčšinu z nich sú pripravení robiť bláznivé veci, a starosť o ne oveľa viac ako všetci ostatní. Preto je transakcia darovanie nehnuteľnosti k jeho syn, dcéra, matka alebo manželka musí byť vykonané bez platenia, a nie slúžiť ako príležitosť na získanie daňové orgány daňovej povinnosti v rámci nákupu a predaja nehnuteľností. Ak vezmeme do úvahy, že hovoríme o blízkych príbuzných, existuje určitý postup, podľa ktorého darovanie majetku príbuzného. Kontrakt v tejto situácii má rovnakú právnu silu, rovnako ako vo všetkých ostatných, a jeho požiadavky sú podobné. Tento zoznam obsahuje potrebný súhlas darovacej dane partnerom v prípade, že majetok bol získaný v manželstve zdieľaných úsporách, a to písomný súhlas musí byť notársky overený.

registrácia

Akonáhle je zmluva vyhotovená, by ste mali ísť spolu s obdarovaným v ruskej Štátnej registri úradu v mieste umiestnenia nehnuteľností. Okrem všetkých týchto dokumentov služby je povinný predložiť dokumenty, ktoré slúžia ako dôkaz o vašom vzťahu. Relatívna, že ste sa rozhodli dať do bytu, môže kedykoľvek odstúpiť od transakcie, pokiaľ ide o jeho implementácii a po dokončení. To si vyžaduje písomné vyhlásenie, a potom podstúpiť povinnú registráciu do štátnych štruktúr.

minor príjemcu

Keď darovanie bytov v tomto prípade je nutné vziať do úvahy určité rysy. Všetky transakcie od maloletých sú vykonávané pomocou opatrovníka alebo zákonného zástupcu. Existujú rôzne situácie v živote, a ak sa otec dieťaťa nežije, a tá druhá má opatrovníka pri vypracovaní zmluvy o darovaní opatrovníka podpíše tento dokument, ktorý koná v záujme prepožičiava. V prípade, že dieťa žije so svojím otcom a matkou, byt je majetkom svojho otca, ktorý chce vydať darčekový certifikát pre dieťa, potom nie je žiadny veľký problém. Za normálnych okolností, rodičia majú vždy slúžila ako právny zástupcovia svojho dieťaťa, takže ak jeden z nich chce vydať daru, druhý rodič pôsobí ako právny zástupca.

Dať žena byty

Niekedy manžel pochopí, že jeho žena nebude ľahké po jeho smrti, a tak úplne vyriešiť problém bývania na neho, čo je jediným vlastníkom. Problém je v tom, že po jeho smrti sa jeho nevlastný nehnuteľnosti platiť nielen svoju ženu, ale aj dospelé deti. Aby žena nebola v ťažkej situácii, kedy je nutné vykúpiť podiel detí, manžel môže urobiť takéto rozhodnutie. Obvykle sa v tomto prípade zmluva o darovaní bytu zdieľať svojho príbuzného, potom výsledok druhého manžela v majetku bude celý obytný priestor. Je potrebné najprv zistiť záujem manželovu v prírode, alebo na stanovenie percenta bytov, ktoré patria k sebe. To nemusí byť nutne pol. V prípade, že byt patrí k manželovi ako celok, dostal ju do dedičstva, alebo je predložený k nemu, alebo ju mohol kúpiť pred manželstvom, registrácia darom manžela bude na všeobecnom základe.

daň

Skôr na plneniach, kde nakrúcala dane, a teraz nový daňový poriadok neukladá platiť daň z darovania majetku. Ale zákon je špecifikovaný a zoznam osôb, ktoré môžu byť považované za také príbuzných. Patrí medzi ne rodičia, deti, vrátane adoptovaných detí, manželov, súrodencov a starých rodičov. Predpokladá sa, že príjem bude generovaný ako výsledok bezdôvodné transakcie medzi týmito kategóriami osôb tých občanov, v súvislosti s ktorými je dar registrácia. Takže v rámci takejto transakcie nemá zmysel vyberať daň.

Skôr, suma dane je 13% z hodnoty nehnuteľnosti. Ukazuje sa, že legislatíva bola výrazne zmiernená bezdôvodné transakcie medzi príbuznými, ktoré vám umožní vykonávať niektoré manévre s nehnuteľnosťami, bez toho aby stratil pomerne značné množstvo peňazí. Teraz viete, ako je darovanie vyrobená z nehnuteľností vo vzťahu, doklady, ktoré sú potrebné k tomu, a ďalších skutočností.