Odhadca Posudok: Platnosť a vzorka

Hodnotiteľ správa - dokument, ktorý sa objaví v obchodných vzťahoch medzi občanmi a ich organizácií v konštrukcii vlastníckych práv a ostatných prípadoch. Legislatíva nároky na ne, aby bola zaručená platné výsledky.

Niečo málo o zákone

Základný normatívny akt - zákon "On hodnotiace aktivity". Ministerstvo pre hospodársky rozvoj na úrovni uznávaných štandardov pre hodnotiace aktivity. Okrem toho by štáty mali vyzerať správu znalcom. V týchto dokumentoch sú podrobne popísané v mnohých odtieňoch. Samozrejme, že tieto zákazky v súlade so zákonom.

Posúdenie je povinná. To hovorí zákon "On hodnotiace činnosti", rovnako ako ďalších zákonov. To by sa malo uskutočniť na likvidáciu štátu alebo obecného majetku, hypotekárneho úveru, pred podpisom zmluvy o manželstve. V skutočnosti, bez toho, aby tento postup nemajú, spracovanie dedičstva alebo tým, že nariadi súd na majetkový spor. Hodnotiteľ Report je teraz v dopyte v mnohých prípadoch.

Ak nemá dokument

Odborník uzatvárať zmluvy. Voľba odhadca môže byť verejný orgán alebo dotknutá fyzická osoba. Napríklad vyhodnotenie objekt môže ísť do privatizačných dražbách účastníka. V každom prípade je zmluva podpísaná. Dokument vypracovaný na papieri alebo v elektronickej podobe. V druhom prípade je nutné použiť zvýšenú digitálny podpis. Zložky dokumentu:

• Mená účastníkov konania;
• Účelom práce;
• Informácie o objekte, ktorý chcete vyhodnotiť;
• aký druh hodnotenie by malo byť vykonané (trhová či katastrálne hodnota);
• akej dobe sa odhaduje na poskytovanie služieb;
• čas, po ktorom musí byť správa predložená odhadcu;
• Informácie o SRO, ktorý je nezávislý odhadca, alebo organizácie, pre ktoré pracuje;
• Informácie o poistení zodpovednosti umelca.

Dohoda stanovuje štandardy, na základe ktorých musí byť vyhodnotené.

Požiadavky na správy

Existujú ešte ďalšie požiadavky na správu znalcom. Týkajú sa špecifík predmetu hodnotenia. Najmä má svoje vlastné charakteristiky pri posudzovaní jadrového priemyslu, nehnuteľností a tak ďalej. D.

Táto správa má obsahovať informácie od zmluvy týkajúcej sa dôvodov, cieľov a načasovanie tohto postupu:

• presný opis predmetu alebo predmet hodnotenia;
• evalvačné štandardy;
• Špecialista sled činností;
• dátum, ku ktorému bola úloha.

Správa nezávislého znalca alebo pracujúci pre organizáciu je podpísaný ním pečiatkou - sám alebo organizácia, v ktorej pracuje. Odhadca nie je obmedzený na množstvo informácií, ktoré možno pridať do správy, hlavná vec, ktorá tam bola minimum informácií v súlade s právnymi predpismi a normami. Musíme mať na pamäti, že aj cez všetky požiadavky a predpisy v každom správe existuje určité percento z predpokladov a pravdepodobnosťou, hoci závažné údaje získané rôznymi užívateľmi, iný nemal.

Vlastnosti posúdenie nehnuteľnosti

Občania a organizácie, ktoré chcú predovšetkým trhové ocenenie objektov. Inventúry alebo katastrálne hodnota sa vypočíta pre určité typy daní a odhadcovia takmer nemajú čeliť. Ak chcete počítať trhovú hodnotu v niekoľkými spôsobmi:

• drahé;
• rentabilné;
• porovnávacie.

Prvá metóda je postavená na registrovaným technických vlastností objektu, výpočet nákladov na konverziu a obrátenie. Druhý závisí na potenciálny príjem z určitého objektu, ako je suma, o ktorú sa zvyšuje hodnotu bytu alebo pozemku v určitú dobu. Tretia metóda je založená na porovnávaní podobných objektov. Samozrejme, brať do úvahy jednotlivé charakteristiky. Bolo to na toto je zvyčajne postavený správu apartmán odhadcu je.

Odborníci v oblasti oceňovania nehnuteľností nájsť najjednoduchší spôsob. Takmer všetky z nich pracovať s realitnými kanceláriami v BTI (a to ako v súkromnom i na verejnosti).

Ako je proces hodnotenia

Správa odhadca nehnuteľností je založená na rovnakom schémy:

• zhromaždiť existujúce znalosti (technická dokumentácia);
• analýz, vrátane okolia (stupňu rozvoja ciest, verejná infraštruktúra).

To zohráva úlohu doslova každom detaile. Dokonca v rovnakom dome byte úplne odhadnúť v rôznych množstvách. Oblasť objektu, úroveň komfortu v dome taky, o tom. V dome môže byť v blízkosti luxusnej štvrti, s jeho životnosť sa chýli ku koncu, ktorý tiež ovplyvňuje cenu. Cena sa znižuje, ak je dom je v dobrom stave, je tu obchod, lekáreň, ale nedostatok dopravnej infraštruktúry. To je založené na správe nezávislým znalcom.

Špecialista potrebuje:

• Dokumenty z katastrálnej evidencie. Pokiaľ nie je k dispozícii katastrálne pas, požiadaní, aby poskytli technický list, ktorý je vyrobený v ZINZ.
• Výklad, dispozície podlažia.
• Dokladom o vlastníctve majetku.

Ak plánujete preplánovať, dostupné projektové práce, ako aj všetky ďalšie informácie, v závislosti na situácii. Špecialista hovorí, že priamo to, čo potrebuje.

Vyhodnotenie a štúdie

Nesúhlas so závermi tejto správy je vyjadrený v tvrdení. Ten sa môže vzťahovať tak na výsledky posúdenia a iné akcie, ak sú založené na vyhodnotení alebo nejakým spôsobom s ním súvisiace. Takmer všetky tieto prípady zapojenie do rozhodcovských súdov. Aj keď je možné vyzvať správu odhadcu je v správnom procese (katastrálny hodnoty). Súhlasíte s tým, alebo nie - sudca rozhodne až po vyšetrení. Líšia sa len v dvoch ohľadoch:

• držané na základe rozhodnutia jediného súdu;
• Odborníci varujú pred trestnej zodpovednosti za nepravdivých väzenie.

Dosiahnuť odbornosti na súde - je jediný spôsob, ako spochybniť výsledok hodnotenia. Trovy konania sa príliš nelíšia v celej krajine. Výnimka - metropolitnej oblasti. Pre posúdenie podobných zariadení sú odborníci požiadaní, aby o rovnakú sumu. Nízka alebo vysoká cena neznamená kvalitu, lepšie zoznámiť s názory zákazníkov. Ak zvýšite takúto otázku platnosti správy znalca, to je zvyčajne 12 mesiacov. Ale zákon môže stanoviť ďalšie podmienky.