Môžem rasprivatizirovat byt? Objednať a nuansy rasprivatizatsii apartmány

Niektorí občania majú štátne alebo obecné bývanie, ktoré môže byť vydané na majetku. Po nejakom čase, môžete dostať na otázku, či rasprivatizirovat najrovnejší. Tento postup je len nutné poznať jeho základné nuansy.

predstava

Rasprivatizatsiya byt - postup prevodu vlastníctva z jedinca na štátnych orgánov. Z prenajímateľom stáva občan zamestnávateľa. K dispozícii sú 2 varianty odcudzenia objektu:

• rozhodnutím súdu;
• dobrovoľný súhlas.

Zákon nestanovuje rasprivatizatsii termín, ale proces odcudzenie sa nachádza v mnohých dokumentoch. Na ne by mali byť podporované, ak je spustený.

Preto liečba?

Oprava je plne kompenzovaný prenajímateľa. Rasprivatizatsiya apartmány zahŕňa zbaviť platieb v obsahovej oblasti. Rovnako nie je povinný platiť daň z nehnuteľnosti. Vo verejnom priestore môže žiť určitý počet ľudí, a ak je veľkú rodinu, ponúka veľkú plochu.

Privatizovaného bytu je povinný zaplatiť za všetky živé obyvateľov. Tam je nevýhoda - v havarijnom stave domu len majitelia privatizovaných priestor môže získať bývanie v inom dome.

podmienky

Ak chcete vykonať tento postup je nutné splniť niekoľko podmienok:

• platí len to musí tí, ktorí sprivatizovaná bývanie;
• priestor nemusí byť uvedená v zástave;
• nemal by byť dlh za služby;
• rasprivatizirovat môže byť iba jeden bydliska;
• postup je k dispozícii v prípade neexistencie povinností, ktoré predtým, než ostatní.

Predtým bolo potrebné uznanie prenajímateľa chudobný. Iba za týchto podmienok môžu žiadať o rasprivatizatsiyu.

Na rozdiel od rasprivatizatsii z de-privatizácie

Ide o dva spôsoby zániku vlastníckeho práva zdobené ubytovanie. Podľa rasprivatizatsii zmluva na byt je považovaný za neplatný. K tomu dochádza na základe rozhodnutia súdu. Podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je to k dispozícii v prípade porušenia pravidiel privatizácie, napríklad pri porušení záujmov osôb so zdravotným postihnutím alebo deti mladšie ako 18 rokov. Potom právo jednotného postupu pre získanie bývanie je nerealizované.

Ďalším spôsobom, ako prevedenie bytu do stavu, je de-privatizácie. Ide o dobrovoľný prevod majetku zo strany majiteľa. Občan môže objekt daroval obec vydaním dohody o sociálne nájomné. Po de-privatizácie práva na privatizáciu budú realizované.

Ako je postup?

Na otázku, či sa má privatizovať bytu môže byť, by mala byť zodpovedaná kladne. Budete musieť použiť niektoré nuansy tohto postupu. Ako rasprivatizirovat byte? Ak to chcete urobiť, použite 2 spôsobmi. Na prvý by mal ísť na súd. Žalobca musí pripraviť argumenty o tom, prečo chcete rasprivatizatsiya. Tento proces bude dlhý a zložitý.

Niekedy dôjde k chybám. S pomocou súdu má možnosť uznať registráciu súkromné vlastníctvo neplatná. Ukončenie zmluvy o privatizácii a zrušil - dve rôzne veci. Dôvody pre rozhodnutie a následky môžu byť rôzne.

ďalšou možnosťou

Ako rasprivatizirovat bytu iným spôsobom? Existuje zákon, podľa ktorého má majiteľ právo podpísať zmluvu so štátom. Tento dokument je uvedené fakt majetku do vlastníctva štátu. To potvrdzuje aj článok 9.1 bývanie zákonníka Ruskej federácie.

Miestna vláda má právo odoprieť občanovi. Potom podpísať zmluvu o sociálnom náboru. Ak máte záujem, či už rasprivatizirovat bytu, mali by ste sa uistiť v rozhodnutí. Re-zariadiť domácu vlastníctva nebude fungovať.

Aké objekty sú vhodné pre riadenie?

Môžem rasprivatizirovat bytu, pokiaľ je prenášané dedičstvo? Tento postup je možné vykonávať v prípade, že privatizácia bola vykonaná skôr. To možno vykonať pomocou objektov, ktoré:

• Boli prevedené do odkazu;
• kúpil;
• darované.

Miestnosť musí byť jediným miestom, kde žije. Ak sú ľudia registrované v inom byte, môže byť žiadosť zamietnutá. Môžem rasprivatizirovat kúpil byt, ak je zaťažený? Tento postup nie je možné vykonať v prípade, že byt zaregistrovaný inou osobou niekto iný ako vlastník. V miestnosti by nemal byť sľub. Nedostanú na vykonanie postupu v prípade, že dom má byť zbúraný. K tomu je potrebné starostlivo pripraviť. Tento obytný priestor nemôžu byť predané alebo darované, ktorý sa používa ako kolaterál.

Kam sa obrátiť?

Ako rasprivatizirovat podielu v byte alebo na celom území? Je potrebné najprv nainštalovať do administračného bývania oddelení. V čase podania žiadosti musia byť všetci domov. Ak je v miestnosti nie je zaťažený, a štátni zamestnanci dali odmietnutie, musíte sa obrátiť na súd. Musia byť pripravené nasledujúce dokumenty:

• Majitelia pása;
• papier na bývanie;
• osvedčenie o vlastníctve;
• výklad a pôdorys;
• Doterajší stav registra adries;
• aplikácie;
• osobný účet;
• výpis z domu;
• Osvedčenie o zaplatení dane.

Originály môžu byť nahradené duplikátov, nie kópie. Ako rasprivatizirovat byte s neplnoletou? Zákrok sa vykonáva rovnakým spôsobom, mali by ste len dostať zmluvu o odcudzenie majetku z opatrovníckych úradov. S zhromaždených dokumentov by sa mala vzťahovať na odboru mestského majetku. Prihláška bude považovaná za dňom jej podania.

Tento postup by mal byť majitelia 14 rokov. Ak sa niekto nemôže zúčastniť, namiesto toho vyzval správcu. Zmluva je podaná najneskôr do 2 mesiacov. Musí byť podpísaná všetkými vlastníkmi ako 14 rokov alebo proxy. Tento dokument sa prenáša na Rosreestr k registrácii. Pri tomto postupe je dokončený.

Nuance prevedením bytu

Všetky právne postupy sú veľa jemnosťou, ktoré by mali byť brané do úvahy. Ako rasprivatizirovat miestnosti v spoločnom byte? Zákon stanovuje čiastkového vlastníctva bývania. Potom budete musieť získať povolenie od vlastníka každej časti, inak by to popretie žiadosti.

Zvyšok postupu sa nijako nelíši od štandardu. Môžem rasprivatizirovat bytu bez súhlasu majiteľa? Tento postup je považovaný za neplatný. Ak by sa ukázalo robiť, bude transakcia vyhlásené za neplatné, a bývanie je prenášaný na majiteľa na bývalého areálu.

V niektorých prípadoch môžete rasprivatizirovat byt? To sa vykonáva vo všetkých prípadoch, s výnimkou:

• zaťažený majetok;
• prevedená do areálu dedičnosti alebo ako dar;
• Manipuláciu sanácie;
• predať byt;
• rezortné bývanie.

Výhody a nevýhody

Deprivatizaci vykonať kvôli neschopnosti platiť dane z majetku. Teraz slúži ako základ katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. Z tohto dôvodu je daň stala oveľa vyššia. Predtým bola odpočítaná od hodnoty zásob a bola malé množstvá.

Vzhľadom k tomu, 2015 mnohí začali vracať do domu vo verejnom vlastníctve. Mnoho Dôvodom bola nákladná údržba bývanie, generálne opravy. Mnoho používať náhrady na bývanie pre sociálne programy. Keď núdze, ako je požiar, záplavy, na náhradu škody voči štátu.

Mám tento postup a zápory. Keď obyvatelia nie sú vlastníkmi, nemajú schopnosť predať, dať, odkázať majetok. Keď sa de-privatizácie re-zariadiť miestnosť, v jeho vlastníctve nebude fungovať. Štátne vlastníctvo nemôže byť ponechané ako zálohu, napríklad pre získanie úveru. Prenájom komplexu sociálne byt.

Rasprivatizatsiya share

Ak chcete vykonať tento postup, musíte získať povolenie od ostatných vlastníkov. Bez neho nemôžete štipka bývanie v obecnom vlastníctve. Ale tiež musí dať súhlas, nikto nemôže.

Preto, aj keď jeden majiteľ proti tomu, de-privatizácie nemožno vykonať. S dovolením postupu sa vykonáva podľa štandardných pravidiel, ako sa uvádza v zákone.

Rasprivatizatsiya s menšou

Taká bola situácia, ktorým čelí mnoho. Je potrebné zistiť, či dieťa je považovaný za vlastníka, alebo mu len registrovaným bývania. V prítomnosti registráciu by sa mali obrátiť na opatrovníctvo orgány tým, že poskytuje zoznam dokumentov. Tam je potrebné aplikovať, a potom sa k záveru. Všetka dokumentácia nevyhnutné stanoviť štandardný postup.

Ak je dieťa je vlastníkom, potom sa tento proces bude zložité, pretože opatrovníctvo orgány ochrany práv detí. Z tohto dôvodu povolenie nebude ľahké. V tomto prípade je nutné poradiť sa s právnikom, aby pomohla riešiť problém. Pre kladné rozhodnutie by si vyžiadalo dodatočné doklady potvrdzujúce výhody postupu maloletého dieťaťa.

náklady

Koľko je tento postup? Musíte zaplatiť štátu poplatok. Okrem toho sú potrebné finančné prostriedky pre notára papierovanie. Vyššie vstupné štátne dane pravidelne mení. Jeho veľkosť pre jedincov s menej ako právne. Zistiť presné množstvo môže byť v administrácii.

dobrovoľné rozpustenie

Dôsledky dobrovoľné postupy sú odlišné v porovnaní s tým, ktorý sa koná na súde. Po potvrdení spustení rasprivatizatsii s nájomníkmi je zmluva sociálne nájmu. V ostatných prípadoch nie je nejaká zmena.

Nevýhodou tohto postupu je nemožnosť re-privatizácie, ako občan svoje právo používať, a potom ju opustil. Dokonca aj keď jeden z majiteľov to nedovolí, spustite ho v rámci správneho konania nebude fungovať. Môžete sa obrátiť na súd, ale v praxi je šanca na pozitívny výsledok, sú mizivé.

Prospešné rasprivatizatsiya orgány?

Použitím tohto postupu vedenia mesta sa môže vrátiť do vlastníctva obcí, ešte predtým, než majetok. Rasprivatizatsiya bezdôvodne stavia bývanie v majetku mesta. Ak je smrť alebo presunutie do iného umiestnenia nájomcu bývanie prevedená do ostatných častí závitov.

Procedúra vracia domu v obytnej fondu. Ale vykonať to nebude fungovať po prevode dedičstva alebo nákupu. Po rasprivatizatsii potrebujú k životu v byte na sociálne podmienky zamestnania. To môže začať miestne orgány, v prípade, že kryt je použiť na iné účely.

Po tejto procedúre o majiteľovi ide do veľa nákladov. V byte je nutné, aby sa uistili, ale jedná sa o platenú službu. Ale bez jeho opravu budú ich domovy po niekoľkých faktorov ešte ťažšie. U väčších opráv a daní tiež musieť zaplatiť veľké sumy peňazí. V dôsledku rasprivatizatsii zaoberá mnoho otázok. Preto pred vykonaním tohto postupu je potrebné starostlivo zvážiť výhody a nevýhody, takže neskôr neľutujem o tom.