FinancieNehnuteľnosť

Doživotný bytu - čo to je? Ako vystaviť a podpísať zmluvu na doživotné?

V súčasnej dobe sa zaoberáme doživotnú bytu. Čo je to? Kedy a v akom poradí to je? Aké sú výhody a nevýhody tohto systému majú? To všetko sa dotýka mnohých ľudí v Rusku, a to najmä u starších pacientov. Po všetkých dôchodcov prežiť v krajine je stále ťažšie a ťažšie. s úzkymi vzťahy často nie sú tak dobre, aby mohol byť na ich plné údržbu. A schopnosť podporovať u starších pacientov nie je vôbec - prežiť sám. Takže doživotný byt - čo to je? Ako je to? Aké doklady sú potrebné na jeho vykonanie?

Pre koho a kto potrebuje

Prvá vec, ktorú je zistiť, kto je treba vážne uvažovať o našej aktuálnu tému. Koniec koncov, sama o sebe zmluvu o doživotnej je veľmi časté. To je zvyčajne uzavreté jednotlivé dôchodcov.

Po prvé, táto služba je nevyhnutná pre tých, ktorí potrebujú finančnú podporu. Najčastejšie sa jedná o osamelý starý muž, ktorý, alebo z nejakého dôvodu nepodporujú rodinné vzťahy s príbuznými, alebo vo všeobecnosti nemajú ich.

Na druhom mieste sú dôchodcovia, z ktorej z akýchkoľvek dôvodov, sa odvrátili príbuzných. Bez ohľadu na to, čo je dôvodom pre takúto udalosť - nerešpektovaní pre seniorov alebo mal naozaj dobrý dôvod pre tento krok.

Ďalšie - len tak nejaké občania, ktorí nechcú rozdeliť majetok medzi príbuznými. Doživotná zmluvu na byt je veľmi časté. A je schopný zapliesť aj najviac hustá rodinu. Niekedy dôchodcovia pohody v adekvátnom stave, aby sa dohodli na vypracovaní tohto dokumentu s cudzími ľuďmi. Potom, spravidla by mal byť negatívne zo strany dedičov a zastavenie finančnej podpory. Nie je nutné, aby sa prekvapiť, viní títo ľudia nemôžu byť v žiadnom prípade. Koniec koncov, keď si uvedomila, čo je život Prenajmem byt so životom, príbuzní môžu byť mätúce pochopiť.

popis

S tým, čo sme teraz zaoberajú? Prax ukazuje, že v modernom svete nájomné začali stretnúť čoraz častejšie. Uzatvárať svojej osoby a dôchodcov v konkrétnom prípade. Ale to, čo je v stávke?

Doživotný bytu - čo to je? Pre niekoho takého dokumentu - skutočný dar z nebies. A niekto naopak verí, že jeho sabotáž. To všetko záleží na tom, či to hovorí.

Ale z právneho hľadiska doživotná - zmluva, ktorú prenajímateľ dostane finančnú podporu z druhej strany, a po smrti obytného priestoru budú odovzdané do majetku niekoho, kto zaplatené peniaze. Dá sa povedať, že je to forma prevodu majetku z jednej osoby na druhú. Tento druh hľadanie dôchodca vyživované osobou, výmenou za prevod majetku po smrti.

Obsah alebo prenajať?

Ako je to v Rusku, iné formy prevodu bytu - zmluvy o údržbe života. V skutočnosti, s nájomným, že úzko súvisí, ale rozdiely existujú. Najčastejšie sú jednoducho spojené do jedného dokumentu. Veľmi dobrý a účinný spôsob, ako zabezpečiť na starobu a prenosových bytov. Anuita s podporou celoživotné - obyčajná varianta. Ale to obnáša?

Doživotná podpora sama pre "kupujúci" je celkom pochybné rozhodnutia. Ale pre majiteľa, naopak, je to považované za užitočné. Ide o to, že podľa zmluvy o prenájme, druhá strana sa zaväzuje zaplatiť určitú sumu peňazí na občana, a že po smrti prechádza do vlastníctva plochej tváre, poskytnúť materiálnu podporu. V rovnakej dobe pred smrťou občana má svoj majetok, rovnako ako predtým.

Ale doživotný - to je celkom iná vec. S ním nebudete musieť zaplatiť určitú sumu, a plne postarať o majiteľa nehnuteľnosti. Dá sa povedať, stať sa zdravotnou sestrou dôchodca. Riskantné, ale to je často súhlasiť. Doživotná byt v Moskve (ponúka nájdete všade) čoraz častejšie a častejšie. A nielen tu. Úplne rovnako ako nájomné obsahu.

podmienky

Samozrejme, ak ste sa rozhodli k tomuto kroku, je nutné, aby v súlade s určitými obmedzeniami, a dodržiavať pravidlá. Navrhujeme každý dokument má svoje vlastné algoritmy, ktoré sú uznané za legitímne. Podmienky doživotný byte nie je príliš tvrdý. nemajú miesto častejšie vôbec. Presnejšie povedané, jeden z nich neodráža.

Takže, kto a kedy má právo vstúpiť do tejto dohody? Všetci majitelia bytu. Hlavná vec, že to bolo vo vlastníctve iba jedna osoba. Navyše vlastnosť je uvedené v prenájme, by nemalo ísť vôľou niekoho iného. Tiež je možné uzavrieť zmluvu s pomocou bytu na prenájom, alebo ak jej zatknutie / konfiškácie.

Upozorňujeme, že vlastník nehnuteľnosti v tomto prípade musí byť považovaná za dostatočnú. IE schopný. Prítomnosť duševných porúch je legitímny dôvod na odmietnutie služby. Obsah prenájmu (doživotné) Každý apartmán je schopný adekvátne majiteľa. Možno je to všetky obmedzenia. Nespokojnosti a protesty dedičia, ak existujú, nie sú dôvody zamietnutia. Majiteľ rozhodne, ako nakladať so svojím majetkom.

Klady a zápory

Doživotná byt v Moskve (návrhy spĺňajú stále viac a viac každý rok), nie sú nezvyčajné. A v iných mestách tiež. Koniec koncov, je to pre niektorých ľudí to skvelá príležitosť domáci vlastníctva. Zvlášť v prípade, že rodina sa neočakáva žiadna dedičnosť alebo vôbec, alebo v blízkej budúcnosti.

Nemyslite si, že nájomné - je to mana z neba. Trochu, táto transakcia má svoje plusy a mínusy. To všetko záleží samozrejme od majiteľa. Dá sa povedať, že "Predávajúci" vlastnosť. To má veľký vplyv na to, čo nájomné by bolo pre vás - pozitívne alebo negatívne.

Napríklad výhody patrí skutočnosť, že občan, kupujúci dostane byt v majetku po smrti "predajca". Jedná sa o formu nákupu nehnuteľností, jej prenos. Ale potom sú tu aj nevýhody. Po prvé, nie je známe, koľko starších ľudí žije, ale podľa zmluvy, v každom prípade, že bude požadovať, aby mu previesť peniaze za materiálnej podpory. Bez ohľadu na to, či je možné splniť túto povinnosť, alebo nie. Po druhé, niekedy suma, ktorú možno povedie prekročí skutočné náklady na bývanie. Nie je najčastejším, ale k nej dôjde. Po tretie, je problém s príbuznými vlastníkom je zaručená takmer 100% - to všetko bude sa snažiť preukázať svoje právo na vlastníctvo, ktoré sú v skutočnosti chýba po nájomnom.

V závere, kedy je zákazka v sprievode viac bezprostrednej a obsahu, niektoré "zákazníci" nebude sladká. Bude musieť plne dohazhivat absolútnu cudzinec, a udržiavať ju v každom slova zmysle. Aj keď nie všetky šťastie s príbuznými. Niekedy sa pre starostlivosť o cudzincov môže byť oveľa zábavnejšie. Veľa záleží na pozemku majiteľa. Každopádne je to len na vás. Zaujímate sa o doživotnú byte v Moskve alebo v inom meste? Rozhodli sme sa tento krok? Potom je potrebné sa pripraviť na túto chvíľu.

dohoda

Prvá vec, ktorú potrebujete - je nájsť "klient". Alebo "kupujúci" (ak ste vlastníkom) alebo "Predávajúci" (ak chcete, aby niekto na starostlivosť). Do prvej kategórie ľudí zvyčajne len dať inzerát, a druhý - ich nájde. A tak sa strany dohodnú na transakciu.

Najdôležitejšia vec, ktorá pomôže vydať dôchodok (celoživotné) Apartmán - zmluva. Stanovuje všetky detaily vašej transakcie. Tu sa obe strany nedohodnú na výške platieb a dostupnosti starostlivosti apartmánu / vlastníka, ak je to nutné. Žiadny zhon, je vhodné vziať do úvahy všetky nuansy.

Napríklad zaregistrovať právo dediť majetok od kupujúceho po jeho smrti. Anuita zmluva súčasne môže byť rozpustená alebo, alebo zdedil jedným alebo iný občana. Tiež dávať pozor na časy v oblasti zdravotnej starostlivosti, liečby a poskytnúť majitelia domov-dôchodca.

Dohoda nutne zaregistrovať listing dní, kedy finančnú podporu. Každý detail je potrebné vziať do úvahy. Vzorka doživotný kontrakt byt je vlastne chýba. Je to rôzne, ale musí nutne obsahovať informácie o nehnuteľnosti, ktoré majú byť prevedené do vlastníctva, ako aj zúčastnené strany v danej veci.

osobnosť

Doživotná byt, ktorý ponúka viac a viac, nemožno nájsť ktorá má byť uzatvorená bez identity oboch strán. Tu v praktickom pása. Alebo skôr ich kópie. Je možné aj bez certifikácie.

Upozorňujeme, že všetky dokumenty, ktoré sú uvedené nižšie, sú aplikované na vašej zmluve. V niektorých prípadoch vyžadujú originály, akonáhle je možné získať kópie. by mali byť predložené iba povinný občiansky preukaz z oboch strán.

I - vlastník

Zmluva o dôchodkovom bytu je neplatná bez definitívny zoznam dokumentov. Okrem toho si jednoducho odmietajú podpísať zmluvy. V Aby bolo možné vstúpiť do takej transakcie, prenajímateľ musí nutne poskytnúť dôkaz o vlastníctve bytu.

Čo sa tu možno pripísať? Po prvé, priamy doklad o vlastníctve. Je žiaduce vyrábať overenú kópiu. Tiež potrebujú informácie o bytu. Ak to chcete, vziať certifikát z BTI, ako aj výpis z domáceho registra. Nezabudnite na dokumenty na katastrálne hodnotu vášho domova. Môžu priniesť neskôr, ale je lepšie zostaviť úplný zoznam dokumentov. Nezabudnite predložiť potvrdenie o neexistencii máte dlhy pre vlastnosť.

zdravie

Doživotný bytu - čo to je? Ako sme videli, máme čo do činenia s formou prevodu vlastníctva z jednej osoby na druhú, ale má svoju vlastnú charakteristiku. Voliteľná, ale je to dôležitý bod - toto predstavenie osvedčenia o zdravotnej "Predajca" vlastníctva. Musíme dokumenty zo závislostí a psychiatrickej liečebne. Bolo povedané: Iba adekvátne občania majú právo uzavrieť takúto dohodu.

V praxi málokto zaoberá získanie referenčných údajov. Ale ak ste zodpovedný prístup k problematike s doživotnou anuity, je lepšie myslieť na mieru, "kupujúci". V skutočnosti prítomnosť certifikátov potvrdzujúcich vaše zdravé psychický stav, s výnimkou budúceho majiteľa pred útokmi podľa svojich dedičov, ak existuje. Bude to ľahké dokázať legálnosť akcie.

clo

Okrem iného musí zaplatiť štátu poplatok. Doživotná zmluvu na byt vyžaduje robiť určitú sumu peňazí do štátnej pokladnice za transakciu. Spravidla vykonanie platby na účet majiteľov domov. To znamená, že musí platiť dôchodca.

Do akej miery? V roku 2016 zmluvu na anuitnej s podporou životnosti (alebo nie) bude musieť zaplatiť 2000 rubľov. Nie viac, nie menej. Veľmi často sa stáva, podobnú sumu majitelia sú požiadaní, mať niekoho, kto bude vykonávať platby na ne. Nie tak úplne legálne, ale môžete vyjednávať. Hlavná vec, ktorá stála v platobnom dát je iniciály a ten, kto je ako predajca bytu.

bezprostredné Záver

V podstate, to je všetko. Žiadne ďalšie dokumenty na podpis a uzavretie dohody nie je nutné. Ale proces nekončí. Teraz sa musíme nejako legitimovať dohôd.

Ako sa to robí? Je potrebné použiť na notára. Bude študovať podmienky zmluvy, ako aj všetky dokumenty, ktoré prezentované. Ak bolo všetko vykonané správne, v jeho prítomnosti, že dohoda bude podpísaná a prijatá ako platný. Nie? Potom by ste vysvetliť, ako vyriešiť situáciu. V prípade takéhoto scenára, bude nutné znovu navštíviť notára potom, čo podniknúť kroky k úspešnému uzavretiu transakcie. Najčastejšie možno pozorovať tento jav - občania jednoducho uzavrieť zmluvu o doživotnej a plniť svoje povinnosti.

neplatnosť

Veľkú úlohu hrá tiež v otázke uznania transakcie neplatná. Ako prax ukazuje, táto téma sa zaoberá predovšetkým pokrvní príbuzní a potomkovia majiteľov nehnuteľností. Len na nich čakal obrovský sklamanie - uznať za neplatné nájomné nie je tak jednoduché. Len v dvoch prípadoch, je to možné.

Po prvé je to uznanie majiteľa neschopného v čase transakcie. Populárna príjem z dedičov, ktorý sa ľahko "odlomiť" - stačí, aby sa vopred veterinárnym osvedčením "Predajca", ktorá bude obsahovať život. Za to, že krv príbuzní nemajú šancu.

Tiež doživotný byt k uznaniu ako neplatné recenzie nedostane najviac dobré, pretože druhý bod, ktorý sa berie do úvahy - že tento nesúlad s kupujúcim svojich povinností. Vyskytla sa tento druh javu je veľmi vzácny. Vzhľadom k tomu, že je často lepšie v súlade s podmienkami zmluvy, a potom sa dostať do vlastníctva domu, než len niekto poskytnúť materiálnu podporu. Koniec koncov, zaplatená suma nebude vrátená. Ukazuje sa, že takmer žiadnu šancu rozpoznať nájomné za neplatnú.

výsledok

Je na čase vykonať inventúru. Doživotný bytu - čo to je? Pre niekoho, ako už bolo povedané - spása. A niekto, tento dokument môže priniesť veľa problémov. Upozornenie: k uznaniu transakcie neplatná takmer nemožné.

Podobný postup je bežný v Rusku. A najviac zo všetkých nájmov s doživotnou podporou (alebo nie) vstupovať do osamelých starých ľudí. Uzavretie dohody nie je tak zložité, ako sa zdá na prvý pohľad. že skôr, než budete súhlasiť s dohodou. To má svoje výhody a nevýhody pre obe strany.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sk.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.