Ako preniesť do nebytových priestorov: všetky podrobnosti prípadu

V posledných dvoch desaťročiach v krajine míľovými krokmi je vznik a rozvoj súkromného podnikania. Okrem toho je priestor pod všetkou priestoru sa používa častejšie na podnikanie, pôvodne obytná. To platí najmä pre byty, ktoré sa nachádzajú na prízemí budov. V mestách, stále viac a viac si môžete prezrieť dom, v ktorom v nižších poschodiach úplne zmizol pod obchodov, kaviarní, kancelárií, kancelárií, reštaurácií a ďalších zariadení. Samozrejme, že pred hospodárskou tému, vrátane bytov pre komerčné použitie, nevyhnutne vyvoláva otázku: "Ako preniesť do nebytových priestorov" Otázkou je ťažké, spojený s mnohými formalít a schvaľovacích dokumentov z rôznych orgánov.

Prvým z nich je, aby sa zaujímali, za akých okolností odôvodnila odmietnutie normy zákonníka bývania. Napríklad, ako sa preniesť do nebytových priestorov, ak porušuje záujmy ostatných ľudí, ktorí majú právo na časť územia? Ani preklad prebehne Ak prístup do obchodných priestorov nie je možný bez využitia priestoru, zdieľaná s rezidenčné. Môžete to urobiť, a ak tento byt majiteľ používa ako hlavné bydlisko. Záporná odpoveď bude potom, v prípade, že technické podmienky v dome alebo byte nespĺňa štandardy pre komerčné priestory.

Ak chcete získať povolenie k prevodu bytu v neobývaných fondu v obytnej budove, prvá vec, ktorú treba sa obrátiť na mestskú správu (departement) architektúry a urbanizmu. Kontakt bude mať viac ako raz, ale prvá návšteva poskytovať poradenstvo o potrebné dokumenty, schválenie a všetky procedurálne aspekty. Ďalej je nutné, aby boli trpezliví a ísť cez všetky kruhy byrokratického pekla rodáka. Ale najviac nepríjemné majiteľ čaká oblasť na začiatku. Pred prevodom do nebytových priestorov, budete musieť zaobísť "vyklenutie" všetkých nájomníkov domu a dostať je overený, "nevadí". Ťažko možno očakávať, že tento proces bude bezbolestný. Pred niekoľkými rokmi došlo k ďalšiemu poradí: vyžadované povolenie len na susedov ľavej, pravej a hornej. Nová objednávka doteraz zakorenila všade inde prežil zlaté pravidlo vyjednávanie so svojimi susedmi na pristátie.

Bezprostredne pred prevodom do nebytových priestorov, je nutné pripraviť nasledujúce dokumenty:

• vyhlásenie o odstúpení od rezidenčných bytov s uvedením profilu budúcich podnikateľských aktivít;
• doklady o vlastníctve bytu ;
• list byty;
• pôdorys celého domu;
• súhlasu susedov.

Najčastejšie je vlastníkom prevádzaného priestoru plánuje vykonať zmeny do bytu. V takom prípade by malo byť súčasťou balíčka dokumentov a postup re-plánovanie priestor. Mimochodom, tentoraz tiež bude musieť koordinovať so susedmi v susedných bytov. Nový plán je žiaduce schváliť BTI pred prevodom do nebytových priestorov, skôr volať domáce spotrebiče.

Ďalej v kontrolnom architektúre musí zabezpečiť schválenie dokumentov z hygienických a epidemiologických staníc, požiarne bezpečnostných orgánov, plynu a energetických služieb. Majte na pamäti, že náklady na bývanie služby pre nebytových priestorov je odlišný od hodnoty bytového fondu v smere rastie.

Ak sa po všetky požiadavky a očakávania majiteľa popieral, že má všetky dôvody obrátiť sa na súd. Prax ukazuje, že často je táto cesta je najkratšia v postupe stiahnutie priestor od obytných do nebytových.