Povinné notárske overenie transakcie: opis postupu, dokumentov a funkciám

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Notarization transakcia je jednou zo služieb poskytovaných občanom a organizáciám. V mnohých prípadoch sa výzva na oprávneným osobám je osobná iniciatíva subjektov. Podľa zákona, väčšina transakcií sa môžu registrovať normálne písanie. Avšak, podľa tradície, predmety aj naďalej obrátiť na úradníkov pre viac záruk. . Uvažujme podrobne, ako notárske overenie transakcie.

Prehľad

прямо не предписывается законодательством. Notarization realitných transakcií nie sú priamo stanovené zákonom. Táto situácia je v dôsledku zavedenia spolkového zákona upravujúceho postup pri zápise práv k objektom. Avšak, v praxi, môže byť celá rada situácií. Z tohto dôvodu sa chrániť a chrániť práva, subjekty platia pre notárov. Procedúra zahŕňa províziu dokumentovať špeciálnych nápisov oprávnenú osobu. не заключается только лишь в этом. Medzitým, notárske overenie transakcie je nielen to. Celý proces schvaľovania riadi príslušnými normami a vykonáva určitom poradí. Tento postup je navrhnutý tak, aby bola zaistená platnosť (zákonnosť) spísať zmluvu.

regulačnú kontrolu

Pravidlá transakcií predmetom mnohých právnych aktov. Hlavné ustanovenia obsiahnuté v Občianskom zákonníku, federálne zákony, prezidentské dekréty, nariadenia vlády, objednávky z ministerstiev a iných orgánov. V § 153 Občianskeho zákonníka je vyhlásenie o pojme transakcie. V súlade s normou, to znamená páchanie činnosť organizácií a občanov, ktorých cieľom je zmena, nastavenie, zánik práv a povinností. Dohoda je považovaná za najčastejšie právne skutočnosti.

klasifikácia

V praxi herci vykonávať celý rad operácií. Legislatíva neobsahuje úplný zoznam všetkých svojich druhov. Medzitým jednoznačný rozdiel medzi nimi sa vykonáva v normách. Ako jedno z kritérií pre klasifikáciu aktov s výhradou zloženia. Podľa článku 154 Občianskeho zákonníka, že transakcia môže byť jedno-, multi- a bilaterálne. V rámci témy záujmom je klasifikácia vo forme spáchania. Transakcia môže byť vyhotovené osobne alebo prostredníctvom zástupcu. Oddelene, v GC sú stanovené typy neplatných zmlúv a dohôd, uznávajúcich tieto podmienky.

Notarization transakcie: ciele

Oprávnené osoby, ktoré sú prístupné prostredníctvom organizácie a občania musia chrániť záujmy týchto subjektov. Tento cieľ sa dosiahne predovšetkým vďaka implementácii všetkých požiadaviek stanovených v legislatívnych a iných nástrojov, vrátane občianskeho práva. Pre uznanie platnej zmluvy, musí byť vyhotovené na základe zákona o jednotlivcov, ktorí ju tvoria a podpísať.

podmienky

Osoby, ktoré sa vzťahujú na notára, by mal mať na právne úkony. Obsah dohody je uvedené v dokumente, ktorý zodpovedá pravidlám stanoveným v právnych predpisoch. Podstatou operácie musia byť v súlade s požiadavkami noriem. Ak to nie je vyžadované zákonom, by sa jeho obsah nie je v rozpore so základnými princípmi občianskeho zákonníka. Okrem toho je nutné, aby zodpovedal výsledok skutočných zámeroch strán.

Všeobecné pravidlá

S cieľom uzavrieť akúkoľvek transakciu, v súlade so zákonom, musí byť vôľa účastníkov. Ak je jednostranná, potom toto pravidlo platí pre jednu osobu. Uzavretie dohody je vykonávaná na základe dohody oboch strán. Môžu existovať dve, tri alebo viac. Podľa noriem občianskeho zákonníka, podľa Notarization jednostranných operácií je dostatočná vôľa a prítomnosť osoby, v mene ktorej sa akcia koná. Patrí medzi ne najmä zahŕňajú plnú moc, chce, odmietnutie dedičstva, a tak ďalej. Ak certifikovaný mnohostrannú dohodu, vyžaduje prítomnosť a vôľu každého účastníka. Môžu byť predávajúceho a kupujúceho, darca a obdarovaný, záložného veriteľa a hypotekárne. Je nevyhnutné, aby vôľa všetkých účastníkov dohodli.

predpisy

Notár je povinný zistiť vôľu strán transakcie. autorizovaná osoba kontroluje plnenie tejto úlohy:

1. Súlad s obsahom tejto zmluvy predložené na certifikáciu, skutočnej vôle strán. K tomu, príslušné otázky klásť účastníkom konania.
2. Spôsobilosť na právne úkony občanov, spôsobilosť na právne úkony právnických osôb zapojených do riadenia. Ak sú skutky spáchané zástupcovia, kontroluje ich príslušnými právomocami.

poriadok

V súlade so stanovenými pravidlami, notár musí:

1. Objasniť zmysel a účel návrhu zmluvy predloženej k nemu.
2. Skontrolujte, či obsah ustanovení legislatívneho dokumentu.
3. Zistiť totožnosť subjektov, ktorí podali na neho.
4. Čítať obsah účastníkov transakcie.
5. Ponúkajú podpísať dokument v jeho prítomnosti.
6. Registrovať zmluvu v registri.

Dôsledné dodržiavanie týchto pravidiel zabezpečuje platnosť postupu a dokumentov priložených trudnoosporimy charakter. Predmety, obráťte sa oprávnená osoba musí poskytnúť papier, identitu, a v skutočnosti, dohodu. Zástupcovia uložiť ďalšie povolenie.

Aký ponuky platí len do notárske overenie?

Potvrdenie platnosti zmlúv vykonaných zákonom alebo dohodou zmluvných strán. V poslednom prípade sa pravidlá nemusia byť predpísané, že notárske overenie transakcií nutné. Dohoda strán je právny skutočnosťou a má právnu silu. : Nasledujúce úkony, ktoré podliehajú povinnej notárske overenie stanovených právnymi predpismi:

1. Bail dodržiavania povinností vyplývajúcich zo zmluvy, ktorá musí byť certifikované. Toto pravidlo je prítomný v článku 339 GC (3).
2. Nájomné, obsah života obsluhy (čl. 584).
3. Priradenie požiadaviek na transakcie notársky overený. Zodpovedajúce pravidlo stanovuje článok 389 obč (ods. 1).
4. dlh preklad transakcie notársky overený. Požiadavka článok 391 je pripevnená (s. 4).
5. Dohoda o zrušení / zmenu zmluvy notársky overené. Pravidlo 452 stanovuje článok, s. 1.
6. Dočasná dohoda, v prípade, že hlavná zmluva v budúcnosti bude mať tvar s notárske overenie. Zodpovedajúce inštrukcie je prítomný v článku 429 (s. 2).
7. Dohoda medzi záložného veriteľa a záložcu o zaobchádzaní vylúčenia na pozemku v reklamačnom konaní. Zodpovedajúce pravidlo stanovuje článok 55 federálneho zákona "O hypotéky".
8. Dohoda o zaplatení výživného. Obvykle nájsť v článku 100 SC.
9. Manželská zmluva. Požiadavka na notárske overenie stanovený v článku 42 UO.
10. Bude obsahuje, okrem iného, odmietnutie alebo uloženie. V niektorých prípadoch, ako výnimka, je povolené vlastniť doklad o dvoch svedkov.
11. Plná moc pre transakcie, ktoré vyžadujú notárske overenie, požiadať o štátnej registrácii zmluvy, alebo práva nakladať s právami registrovaných v štáte registra.
12. Plná moc poskytovaná podľa pravidiel striedanie.

nuansy

Vždy notárske overenie transakcií nevyhnutná v prípadoch, keď dodatočná dohoda k hlavnému certifikovanej zmluvy. Je potrebné povedať, že nedodržanie stanovila pravidlá za následok neplatnosť dokumentu. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Ak transakcia vyžadujúce notárske overenie, neboli certifikované, a jeden z účastníkov čiastočne alebo úplne splnené stanovené povinnosti, môže súd na jeho žiadosť uznať platnosť zmluvy. V takýchto situáciách nie je vyžadované následné potvrdenie dokumentu.

súdy

Ktoré sú predmetom notárske overenie, uzavretej v rozpore s pravidlami, môže byť uznané za neplatné. Nároky na uplatnenie dôsledkov môže byť podaná do troch rokov odo dňa začatia realizácie. Zákon stanovuje pre iný druh neplatných operácií - Napadnuté. Žaloba na uplatnenie dôsledkov v tomto prípade môžu vykonať najneskôr do 1 roka odo dňa ukončenia alebo hrozbou násilia pod vplyvom ktorého zmluva bola uzavretá. Výpočet doby môže byť odo dňa, keď sa poškodený dozvie, alebo by sa mohol stať vedomý iných okolností, ktoré slúžia ako podklad pre vyhlásenie neplatnosti transakcie.