Vykonaním nákupu a predaja pozemkov: procedúry a pravidlá

Vlastníctvo - jeden zo základných, je zakotvené v ústave našej krajiny. Príslušné zákony určený postup vlastníctva, získavania, prenosu, a inak sa zaoberá nehnuteľností a pozemkov. Dokumentácia nákupu a predaja pozemkov - nevyhnutnou podmienkou pre vstup do vlastníckych práv a potvrdenie ich práv.

Suburban stavebníctva v našej krajine je stále rozšírenejšie. Pre stavbu domu potrebuje pozemok, ktorý je možné získať v držaní rôznymi spôsobmi. Každý obyvateľ, na základe legislatívy našej krajine, má nárok na časť štátu. Avšak umiestnenie málokedy dokonca veľmi nenáročný žiadateľa. Ďalšou možnosťou - nákup, ponúka mnoho - a od jednotlivcov az organizácií.

Postup týchto transakcií je definovaná Land zákonníka. On tiež poskytuje zoznam požadovaných dokladov. Hlavný právny úkon je notársky overené zmluvy o nákupe pozemkov. Príslušné ministerstvo vyvinul formu dokumentu. Štandardná zmluva o nákupe a predaja pozemkov možno nájsť na internete na špecializovaných stránkach alebo v kancelárii akéhokoľvek notára.

Postup pri vykonávaní pozemkových transakcií

Algoritmus kupujúci o tom: Hľadanie a výber objektov, ktoré spĺňajú určité požiadavky, overenie právnej čistoty, oceňovanie, príprava a podpísanie zmluvy a jeho registráciu oprávneným orgánom. Ako možno vidieť zo schémy, vykonanie nákupu a predaja pozemkov - jeden z najdôležitejších krokov v tomto procese.

Zmluva vyvinutý notárom na základe dokumentov, ktoré mu boli predložené. On potom odovzdaná stranám za kontroly a vyšetrovania. Chyby, nepresnosti a oprava neprijateľné, pretože to môže viesť k ťažkostiam pri zápise práv k pozemkom. Zo skúseností vyplýva, že zapojenie profesionálnych právnikov vysporiadať s týmito otázkami je odôvodnené a vyhnúť sa problémom v budúcnosti.

Zoznam dokumentov pre registráciu zmluvy

V prípravnej fáze, je najprv nutné stanoviť členstvo nadobudnutých pozemkov. Ako podporný dokument môže byť predložený príslušným certifikátom, štátne akt, darovacej zmluvy , a podobne. V prípade zastupovania záujmov vlastníka plnej moci je vydaný tretím stranám. Všetky dokumenty pre nákup a predaj pozemkov prevedená na notára.

Totožnosť kupujúceho a predávajúceho sada pre cestovné pasy alebo doklady je nahrádzajúce. Určenie odhadovaná hodnota časť sa vykonáva príslušnými odborníkmi. Sú pripravuje zákon určujúci cenu, za ktorú je vykonaný výpočet štátneho poplatku. Vykonaním nákupu a predaja pozemkov sa vykonáva za osobnej účasti strán alebo ich zástupcov.

Postup pre podpisovanie a overovanie

Transakcie s pozemkov alebo nehnuteľností, podliehajú registrácii u notára na ich umiestnenie. Ak chcete zistiť adresu úradu môže byť regionálne vedenie Ministerstva spravodlivosti. Pri vykonávaní notára podpísania dokumentu postup stanovuje totožnosť predávajúceho a kupujúceho a ich kapacity. Zmluva je čítanie nahlas, robil objasnenie jej ustanovení, ak je to nutné.

Strany potom dal svoje podpisy, čo potvrdzuje svoj zámer urobiť ponuku. Postup pri podpise je stanovená takto: prvý predávajúci, potom kupca. Certifikácia zmluva uzavretá notárom o registrácii príslušných záznamov na dokumente a aplikácií úradnú pečiatku. Časopis je záznam o vykonanej akcii.

Zmluva vyhotovená a podpísaná v dvoch vyhotoveniach, ktoré sú prenesené do rúk strán - predávajúcim a, v uvedenom poradí, na kupujúceho. V záležitostiach kancelárii notára je certifikovaným fotokópie z nich. Podrobnosti o transakcii sú zaznamenané vo verejnom registri, ktorý slúži ako základ pre skontroluje stav webu.

Včasné a právnym úkonom realizácie nákupu a predaja pozemkov slúži ako potvrdenie svojich práv a garanciu nedotknuteľnosti vlastníctva.