Vlastnosti sprevádzajúci daň z obratu na nehnuteľnosti

Osoba, ktorá je vlastníkom nehnuteľnosti - byty, vidiecky dom alebo chalupu po dobu troch rokov alebo menej musieť platiť daň z nehnuteľnosti. To sa bude rovnať 13 percent zo sumy, čo je viac ako 1 milión rubľov. Vzhľadom k tomu, že nehnuteľnosť v krajine je drahé, a daň, respektíve nebude malá. I dáva skutočnosť, že výška dane vypočítanej zo zisku. Čistý zisk - to je suma, ktorá predstavuje rozdiel medzi obstarávacou cenou a jeho hodnoty predaja v budúcnosti.

Každý človek zaoberá nákupom - predajom bytu by mal byť pripravený na zhromažďovanie dokumentov, a potom, cez realitnú kanceláriu inzerovať, a ak existuje kupujúci show. Mnohí, vrátane niektorých realitných kancelárií veria, že daň z obratu z nehnuteľností je obmedzená 13 percent. V skutočnosti, predstava o zdaňovaní mnohotvárne.

Pozorne si prečítajte 224 článok z daňového poriadku, sa dozvedáme o daňové sadzby v skutočnosti činí 13 percent, ale existujú dodatky. Skutočnosť, že článok hovorí, ak osoba nie je rezidentom Ruskej federácie, že musí platiť daň z predaja nehnuteľnosti 30 percent z rozdielu medzi nákupnou a predajnou bytov. Problematika občianstva v tomto prípade nie je relevantná. Hlavná vec, že platiteľ dane odpočty na minimálne šesť mesiacov v Rusku po dobu jedného roka. Takže záver je: predaj nehnuteľností, zatiaľ čo v rovnakom čase viac ako 183 dní v zahraničí, sa nebudú brať do úvahy individuálne bydliska, a tým aj daň z predaja nehnuteľností sa bude rovnať 30%.

Ako daňový rezident Ruskej federácie, a ktorá má vlastnosť viac ako tri roky, jednotlivec nie je predmetom dane. V prípade, že holding obdobie kratšie ako tri roky, v každom prípade, je sadzba znížená o sumu daňovo uznateľné. V tomto prípade sa výška daňovej sadzby nesmie presiahnuť 1 milión rubľov.

Napríklad, vlastníctvo bytu a pol roka, predávať ju za jeden milión osemsto tisíc, bude daň vyberaná iba 800.000 rubľov.

Ak je transakcia vykonaná právnické osoby, budú dane budú účtované do výkazu ziskov a pridanej hodnoty. 20% a 10%, v tomto poradí.

Skoršie, rovnako ako nové dane z majetku zahŕňajú nasledovné situáciu. V prípade, že ubytovanie je v spoločnom užívaní, takže čistý zisk by mal byť rozdelený do niekoľkých majiteľov. A potom každý držiteľ prispieva 13 percent daň.

Príklad: dvaja jedinci si kúpili byt za deväťsto tisíc, v priebehu 12 mesiacov predať za dva a pol milióna. Vzhľadom k tomu, že cena za kúpu domov je menej ako jeden milión, môžete použiť výnimku týkajúcu sa nákupu bytov s obstarávacou hodnotou nižšou ako milión. Ukazuje sa, že túto situáciu: dva a pol milióna odpočítať jednu rozdelíme podľa počtu majiteľov, to znamená, že by dva a vynásobiť 13 percent. Ukazuje sa, že sumu 97,500 rubľov, čo bude predstavovať daň z obratu na nehnuteľnosti pre každého majiteľa.

Predávať viac bytov, ktoré majú byť postavené, daňový režim je rovnaký ako u bývanie na sekundárnom trhu.

Aké doklady musia byť predložené k finančnému úradu:

• doklad o zmluve o nákupe a predaja nehnuteľností;
• osvedčenie potvrdzujúce, že byt alebo iná nehnuteľnosť sa nachádza v troch rokoch vlastníctva a ďalšie;
• Dokument (typicky doklad), ktorá potvrdzuje, že finančné prostriedky sú prijímané v plnej výške;
• výkaz ziskov a strát, pripravený v dvoch vyhotoveniach.

Zaplatil daň z nehnuteľností každý rok, bez toho aby čakal na lehoty na predloženie vyhlásení o príjmoch. Budete upozornení federálnymi orgánmi dohľadu. Ako už bolo spomenuté vyššie, v neplatenie daní, násilníka budú použité sankcie. Pokuta je pomerne veľký a môže byť 20% z platby dane.