Daň za byt: ako zistiť dlh?

Objekt pre výpočet dane z nehnuteľností je vo vlastníctve jednotlivcov. Inšpekcia každoročne zasiela oznámenia platiteľom. Ďalšie podrobnosti o tom, ako vypočítať daň za byt, ako zistiť výšku dlhu, ak nesúhlasia s údajmi na tržbách, čítajte ďalej.

oznámenia

Ako mám vedieť, či rovná daň pochádzajú? Skontrolovať účtenku v schránke Federálnej daňové služby. Tento dokument obsahuje nasledujúce údaje:

• bežný rok;
• Informácie o majetku, jeho umiestnenie;
• základ pre výpočet;
• vlastnícky podiel;
• rýchlosť;
• počet mesiacov vlastníctva;
• koeficient;
• Výhody veľkosti;
• čiastka, ktorá sa má zaplatiť.

správnosť výpočtu

Daň je vyberaná z nehnuteľnosti: dom, byt, chatu, kúpeľňa, garáž a ďalšie zariadenia, na podiel v spoločnom vlastníctve. Základom pre výpočet sú údaje o hodnote zásob majetku, ktorý sa nastavuje pomocou faktor deflátor.

Ako spoznám, že výšku dane z bytu, ktorý je vo vlastníctve viacerých osôb? V tomto prípade sa výpočet je vykonaný v pomere. Na byty, ktoré sú v spoločnom vlastníctve základu sa určuje podľa počtu vlastníkov. Až do roku 2013 údaje o hodnote zásob mohli byť získané v ZINZ. Teraz informácie o hodnote zásob je uložený v Rosreestra.

Niekedy je suma dane z príjmu môže byť preceňovaný. Inšpekcia prijíma dáta z BTI neskoro. Preto tieto čísla môžu byť prepočítaná nie viac ako tri predchádzajúce roky. To znamená, že suma dane, ktorá má byť vyplatená v roku 2015, môžu zahŕňať úpravy pre obdobie 2012-2014. Penalty na starých prepočítaných údajov nie je nabitá. Ešte dôchodcovia platiť daň z bytu? Nie. Tie sú oslobodené od platenia poplatku.

podmienky

Výška odstupného závisí od počtu celých mesiacov vlastníctva. V prípade, že byt bol zhotovený v priebehu roka, je poplatok účtovaný od mesiaca zápisu objektu nového majiteľa. V období od januára tohto roka až do predaja starého majiteľa nehnuteľnosti oplatí rovnej dane. Ako mám vedieť, že dlh nájomca budovy? Tieto domy sú zdaňované od budúceho roka po ich výstavbe. V prípade, že nehnuteľnosť bola prijatá po generácie - od mesiaca vstupu do práva na dedičstvo. V prípade zničenia poplatok nie je účtovaný.

Ako mám vedieť, že daň za byt na internete?

V súčasnej dobe, verejné statky a služby môžu byť zaplatená, bez opustil svoj domov. To šetrí čas. Daňový inšpektorát tiež pokúsili uľahčiť život pre Rusov, ale stretávajú s problémami. Občania sú zvyknutí na prijatí oznámenia o kontroly. Oni sa obávajú nového spôsobu komunikácie. Druhým problémom je, že ľudia často nesúhlasia s platbou peňaženku.

Oddelenie nie je zodpovedný za kontrolu dát, ale aby boli len v databáze. Chyby by mohol majiteľ nehnuteľnosti po dokončení vyhlásenie alebo kontroly, ktorú prenáša informácie. V takýchto prípadoch je nutné obrátiť sa na úrad Federálne daňové služby, aby zistili, čo je daň za byt musí byť zaplatený. Splatiť dlh môže byť priamo prostredníctvom miesta kontroly. Osobný účet daňovníka je zoznam všetkého majetku a výška požadovaných platieb, rozdelené podľa veku. Si môžete vytlačiť potvrdenie a zaplatiť daň prostredníctvom banky alebo terminálu.

nový režim

Do 01.10.2016 väčšina majiteľov nehnuteľností musieť zaplatiť náklady na pozemku o rovnej dane. Ako spoznám, že sumu? Nový režim stanovuje zníženie katastrálnej hodnoty 10 štvorcových. m. izba 20 námestí. AM-byty, 50 štvorcových. m. - bytový dom. Ak sa po aplikácii odpočtov , základ dane sa stáva negatívne, výška poplatku je rovná nule.

S jedným platiteľa niekoľkých domov, bytov a pod, môžu byť stanovené. D. V prípade, že nie je informovaný o inšpekcii objektu, ktorý má byť prevedený, zamestnanci Federálna daňová služba sami vybrať ju pre maximálne sumy dane. Federálne zákony hlavnom meste St. Petersburg a Sevastopoľ môžu poskytovať dodatok k poradí výpočtu dane. Najmä môžu miestne úrady zaviesť nulovú sadzbu alebo zväčšujú báze maximálne trikrát. Je potrebné poznamenať, okamžite, že nový systém bude fungovať, nie je vo všetkých regiónoch. V niektorých oblastiach Ruska bude výpočet hodnoty zásob. To je spôsobené tým, že údaje o stanovenej hodnoty doteraz pre všetky objekty.

sadzby

Ako spoznám, že výšku dane za byt? Ponuky, ktoré sa vypočíta stanovené predpismi. Oni môžu byť videní na stránkach FNS. V domácnostiach, priestory, zariadenia, budov, o rozlohe 50 metrov štvorcových. . M časovo odstupňované sadzby dane v závislosti na (inventár) odhadnej hodnoty objektu (v miliónoch rubľov.):

• 10-0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Ostatné objekty v hodnote viac ako 300 miliónov rubľov. - 2%.

Parkovacia garáž zdanený sadzbou vo výške 0,1%. Bytov, čo znamená v stave nedokončenej stavby - 0,3%, správnych úradov, nákupných centov - 2%, všetky ostatné objekty - 0,5%.

výhody

Ešte dôchodcovia platiť daň z bytu? Nie. Oni, rovnako ako zdravotne postihnuté skupiny I a II, sú oslobodené od platenia poplatku vypočítané podľa nového režimu. Samostatný právna úprava stanovuje výhody pre zariadenia sa nachádzajú v oblastiach, v súkromných chata združeniach, pokiaľ ich plocha nepresahuje 50 metrov štvorcových. m. inšpekcia opraví výšku dane iba v prípade, že platiteľ oznámi svoj nárok pred 1. novembrom príslušného roka. Tieto prepočítať maximum z troch predchádzajúcich období. Nasledujúca tabuľka uvádza zoznam federálnych výnimiek, ktoré sa nevzťahujú na predmety podnikateľskej činnosti.

kategórie daňovníkov	pozemky	podmienky
Hrdina Sovietskeho zväzu a Ruskej federácie, osoby s Rádom slávy	objednávkovej knihy	Pre všetky objekty zdanenia všetkého druhu.
Telesne postihnuté skupiny I a II	pomôcť vteká	V jednom aspekte zdanenia akéhokoľvek druhu.
s postihnutými deťmi	Osvedčenie o spôsobilosti
Účastníci Veľkej vlasteneckej vojny a ďalšie vojenské operácie
Osoby civilný personál námorníctva, bezpečnostných orgánov,
Osoby, ktoré majú nárok na sociálnu podporu (v závislosti na následky černobyľskej havárie, účinky žiarenia v dôsledku havárie "Mayak" a vypúšťanie odpadu do rieky Tecau, 1957)	špeciálna účastník certifikát	V jednom aspekte zdanenia všetkého druhu.
Opravári s životnosťou 20 a viac rokov	identifikácia vojenské jednotky
Členovia rodín vojakov, ktorí stratili živiteľa	dôchodok certifikát
dôchodcov
Občania, ktorí vykonávajú vojenské povinnosti v iných krajinách	Osvedčenie o spôsobilosti
Jedinci s choroba z ožiarenia	Osvedčenie o spôsobilosti
Rodičia a manželia zabitý opravárov	úmrtný list

Ako mám vedieť, či tam je rovná daň?

Na stránkach Tax Service má kalkulačku pre výpočet dane. V špeciálnom formulári vyplňte nasledujúce polia:

1. Katastrálne číslo.
2. Typ a vlastnosti objektu (veľkosť, cena).
3. Doba vlastníctva majetku v bežnom roku (v mesiacoch).
4. Daňový odpočet (10, 20 a 50 sq. M.).
5. Benefit.

Po zadaní všetkých podrobností na webovej stránke zobrazí výšku úhrady. Tu je návod, ako nájsť rovnú daň pri.

najmä pre výpočet kapitálových občanov

Daň suma upravená pre Moskovčania na násobný koeficient katastrálnej hodnoty objektu. Vzorec na výpočet:

Tax = (K1 * SC - I2 * CH), 0,2 * + I2 * CH, kde:

• K1 = katastrálnej hodnoty objektu na základe odpočtu.
• I2 = Inventory cenu nehnuteľností.
• SK - Sadzba dane na hodnote katastrálne.
• CH - Sadzba dane z nákladov zásob.

Aký je rozdiel

To znamená, že daň môže byť vypočítaný v dvoch režimoch: na základe zoznamu a hodnoty zásob. V prvom prípade sa berie do úvahy iba štruktúru stavby (dvere, steny, stropy, okná). Takýto odhad je ďaleko od trhovej ceny objektu. Katastrálne hodnota berie do úvahy parametre, ako je umiestnenie zariadení (v centrálnej alebo "spací"), dopravná dostupnosť, infraštruktúra, dostupnosť parkovanie, bezpečnosť, počet podlaží, a tak ďalej. D. Konečný obrázok znázorňuje približnú trhovú hodnotu objektu.

príklady

Vypočítané podľa nového režimu na rovnej dane. Ako zistiť dlh? Odhadované náklady na byt sa upraví na odpočet, potom výsledná hodnota vynásobenej stávku.

Byt o výmere 50 m². m. meria na začiatku roka 2015 do 4000 tisíc. trieť. Cena za meter - 80 tisíc rubľov .. Náklady objekt odpočítaním: 80 x (50 - 20) = 2,4 milióna Sk. Odhadovaná daň 0,1% miery je 2400 rubľov.

občanom načítať postupne zvyšovala, nie náhle, legislatíva stanovuje prechodné vzorca ktorá sa vypočíta na rovnú daň až do roku 2020. Ako spoznám, že výška dlhu?

Tax = (CY - ID) x R + V, kde

CY - suma dane z katastrálnej hodnoty.

IN - výšku dane z nákladov zásob.

K - koeficient zníženia.

Hodnota posledného parametra sa zvýši. V roku 2016, že bude 0,2, v 2017 godu zmenil na 0,4, v 2018 godu - 0,6, a v roku 2019 godu - 0,8.

Zoberme si iný príklad.

Byt o výmere 48 m². m. Na začiatku roka 2015 sa odhaduje na katastrálne cenu 3,6 milióna rubľov. Cena za meter - 75 tisíc rubľov .. Odhadované náklady sú:

• Nový spôsob odpočtu 3600 - (75 x 20) = 2100000000 rub.
• podľa starého posúdenie - 300 tisíc rubľov ..

Výpočet rýchlosti v oboch prevedeniach - 0,1%. Počítame výšku dane:

katastrálnej hodnoty 2100 x 0,1% = 2,1 tisíc rubľov ..

na hodnote zásob: 300 * 0,1% = 0,3 tisíc rubľov ..

Dosadíme Ak tieto údaje do vzorca:

((2,1 - 0,3) x 0,2 + 0,3) = 660 rubľov.

V priebehu roka 2015 bude daňovník musel zaplatiť 660 rubľov.

katastrálne hodnota

Tento ukazovateľ je definovaný v nezávislých odborníkov gosotsenki riešiť regionálne orgány. Náklady budú prepočítané nie viac ako raz za tri roky (v Moskve, Petrohrade a Sevastopoľ - za dva roky). Hodnotiaci nezávisle vybrané výpočtovej metódy. Naučiť katastrálne hodnotu objektu na mieste "ruskej registra".

V "STC"

Z domovskej stránky budete musieť ísť do sekcie "fyzických / právnických osôb", potom vyberte službu "Dáta z OCG", vyplniť formulár (najmä označené ( "!")), Odoslať požiadavku. Žiadosť bude pridelené číslo, ktoré potom môžete sledovať stav ich spracovania. Výpis z GKN za predpokladu, najneskôr do 5 dní po overení dokumentov.

S pomocou portálu "public katastrálnej mape"

Hľadám dom, byt možno nájsť na mape alebo použite pokročilé vyhľadávanie. U každého zariadenia, miesto poskytuje všeobecnú informáciu a jeho charakteristiky. Tieto údaje help znak nemožno použiť na prípravu právnych dokumentov.

V "on-line informácie o projektoch

Prostredníctvom služby v sekcii "E-služby" môže byť katastrálne nastaviť číslo alebo adresu a získať informácie o domu, bytu jeho / jej stanovené hodnoty.

Prostredníctvom portálu "Získanie dát z Creative GKO"

Táto časť poskytuje informácie o vyhodnotení objekte, ktorý bol vykonaný orgány miestnej samosprávy. Pre prístup k informáciám, ktoré potrebujete v "občanov / právnických osôb", vyberte položku "Príjem dát z fondu štátnych pokladničných poukážok." Ďalej v špeciálnom formulári uviesť číslo objektu a kliknite na tlačidlo "Nájsť". Výsledok je zobrazený alebo odkaz na dátové nápisu ich neprítomnosti. Správu možno stiahnuť a vytlačiť. Informácie sú poskytované bezplatne.

V kancelárii alebo MFC Rosreestra

Môžete požiadať o živej katastrálne certifikát od OCG. Ak chcete urobiť, obráťte sa na pobočku ruskej registra, MFC alebo poslať e-mailom požiadavku. Tie sú k dispozícii zadarmo po dobu 5 dní. Žiadosť musí tiež určiť spôsob získavania extraktu: aby sa alebo prijímať e-mailom.