Spoločné priestory nebytové priestory

Spoločné priestory sú spoločné majetku patriaceho vlastníkom bytového domu, rovnako ako nebytové budovy. Patria sem oblasti, ktoré nie sú súčasťou bytov alebo kancelárií, a sú k dispozícii na pobyt, návšteva a používania verejnosti. Obmedzenia, ktoré majú prístup k týmto oblastiam sa môže uskutočňovať iba v prípadoch, kedy k tomu stanovenej určitej hodiny. Takéto rozhodnutie je vyrobená, a ďalších podmienok, nie je v rozpore so slobodami a právami jednotlivcov či skupín ľudí.

Čo o bývaní zákonníka?

Podľa súčasného zákona, spoločné priestory v bytových domoch sú bežnou dom-vlastníctva.

Jeho zoznam obsahuje:

- pozemok, na ktorom bol postavený dom. To zahŕňa tiež, že na nich skrášľovacie objekty, rovnako ako tie, ktoré sú špeciálne navrhnuté pre domácu starostlivosť.
- Strechy a štruktúry, ktoré vykonávajú podporu a ochranu funkcie.
- zariadenie inštalované na služby apartmány.
- Ostatné zariadenia, ktoré nie sú vo vlastníctve jednotlivých občanov, ktoré sa používajú pre sociálnu a domáce účely.
- Priestory potreba pre obyvateľov a bytov (na schodiskách s výťahy).

Viacpodlažné obytný dom

Spoločné priestory v dome, v ktorom sú ľudia, ktorí sú určené štátom alebo samosprávneho orgánu, na základe návrhu vlastností objektu. Na aký účel je usadený tento postup? Je nutné vykonávať povinnosť zachovať majetok, kontrolovať správne jej obsah, ako aj pre konkurenčné výber organizácií, ktoré sa zaoberajú predmetom kontroly.

Čo sú zač, spoločné priestory v bytových domoch? Čo je zahrnuté v zozname z nich? obsahuje:

1. rôzne izby sa nachádza v dome, ale nie je umiestnený ako konštrukčný stavebný panelovom dome, rovnako ako ich geometria. Tieto verejné priestory sú navrhnuté tak, aby obsluhu nielen doma, ale aj jeho nájomcovi (viac ako jeden).
2. Dôvody, na ktorých je prechod k puzdru, a zo vstupu, výťahy, schodiská a výťahové šachty.
3. techno-prevádzkové a podkrovie podlahy.
4. vstavaná garáž v dome v suteréne, alebo musia byť vydané formou reálneho objektu.
5. Zariadenie, ktoré má slúžiť nájomca (viac ako jeden), a ďalších oblastí služieb, vo vnútri budov, ktoré sa podieľajú na údržbe týchto zariadení.
6. Kotol a ostatné špecializované priestory.
7. plotov alebo zábradlí.
8. strechy.
9. Nosné prvky budovy, ktoré sú na mieste pre masové použitie.
10. Ochrana objekty vo vnútri domu (schodiskové zábradlia, balustrády, atď.)
11. Dvere a okná v priestoroch určených pre verejnosť.
12. Mechanizmy a nástroje potrebné pre splnenie ľudí v svetla, tepla a ďalších výhod civilizácie.

Ako bolo stručne popísať spoločné priestory v bytových domoch? Čo je zahrnuté v zozname z nich? To je všetko, čo sa nachádza na území domu a má za úlohu vytvoriť príjemné prostredie pre svojich obyvateľov.

Vlastnosti spoločné vlastníctvo

Miest určených na použitie u rôznych ľudí, to je niekoľko charakteristických znakov, ktorými sú:

- je potrebné použiť niektoré alebo všetky miestnosti v dome;
- zváženie jedného objektu;
- výkon oficiálnych funkcií.

platby

Aký je dôvod, že spoločné priestory vybral? Je nutné platiť za jej prevádzku. Dnes nájomníci bytových domov majú, aby sa peniaze na spoločných priestorov v bytových domoch. Čo je v cene (koľaj v rámci schémy sa nepovažuje) na tržbách za služby? Patrí medzi ne Reflektory, určené pre verejnú potrebu. Skôr taká čiara v prijatí nebolo.

Avšak náhrada za elektrinu v oblastiach využívaných viac ako jednou osobou sa vykonáva vždy. Jediným rozdielom je dnes vymedzenie linky v ich obdržania. Podľa postupu stanoveného zákonom, náklady na údržbu verejných priestranstiev by mali byť rozdelené podľa vlastníkov v družstve alebo nájomca v bytovom dome.

Účty pre osvetlenie priestor je platba za:

- strata elektriny spôsobené nedokonalostí vedenia;
- svetlo na schodisku;
- potraviny pre špecializované komunikácie (intercom), ktorý slúži na zabránenie vniknutiu nepovolaných osôb;
- ustvnovlenny zosilňovač pre televízne antény, ktorá môže byť použitá pre všetky nájomníkov domu;
- osvetlenie pivníc a podkrovia.

Predpokladajme, že je schodisko kolektívne pult. Je toho názoru, vynaložená v miestach verejnej využívania elektriny. Náznaky takéhoto zariadenia v kilowattoch musí byť rozdelený všetkými účastníkmi kolektívneho vlastného majetku. Záznam je vykonávaný v závislosti od počtu obyvateľov, ktorí sú registrované v tomto dome na pravej strane osobného majetku.

Ponúka komunálne bývanie

Žijú v rovnakom byte so susedmi, ktorí sú úplne cudzie sotva môže byť pohodlné. Pretože každý človek má svoje vlastné zvyky a konkrétny každodenný životný štýl.

Žijúci v spoločnom byte - je to neustále hádky kvôli hluku, rôzne detaily, ako aj z dôvodu verejné priestory. Dokonca aj dospelí je ťažké vštepiť myšlienku, že ste práve treba rešpektovať jeden druhého a dodržiavať určité dohody.

Miesta sú k dispozícii pre všetkých obyvateľov

Každý, kto žije v husto osídlenej byte má rovnať so svojimi susedmi právo používať koridor a kuchynský kút, WC, predsieň a kúpeľňu. To všetko verejný priestor v spoločnom byte. Ako všeobecné pravidlo, nájomníci majú právo držať nábytok alebo iný majetok z vyššie uvedených priestorov podľa ich vlastníckeho podielu.

Ako sa verejné priestranstvá v spoločnom byte? Určenie právnych predpisov neobsahuje. Čo je potrebné vykonať, ak vzniknú spory medzi nájomníkmi? V takýchto prípadoch sú problémy sú vyriešené na súde.

opravy

V niektorých prípadoch, zaľudnený byt je v prípade potreby stavebných prác? Nutnosť opráv stanovených zástupcov organizácií, ktoré slúžia domu, alebo je spustiť. Takýto záver možno urobiť aj prizvaní odborníci, spôsobené ďalšími nájomníkmi. Po vypracovaní inšpekčné akt a konečné rozhodnutie. Ak je pozitívna, ďalším krokom je zostaviť odhady.

Platba opráv zo strany nájomcov. Avšak, nie všetci ľudia sú ochotní platiť peniaze za zlepšenie verejných priestranstiev v nebytových priestorov. Súdna prax ukazuje, že je možné, aby tieto náklady v prípade nezaplatenia susedov. úhrada bude k dispozícii neskôr. Budete musieť predložiť príslušné dokumenty k súdu. Po prijatí kladného rozhodnutia o vrátenie peňazí v peňaženke. Opravy budú vykonané v rovnakú dobu, obespechivesteticheskoe potešenie.

nebytové budovy

Spoločné priestory existujú nielen v domácnostiach obývaných ľuďmi. Tam sú niektoré v rôznych obchodných a administratívnych centier, domov pohody a ďalších budov, kde sú obchody, kancelárie a sklady.

Nebytové výstavby, rovnako ako bytový dom, nie oddelená entita. Táto sada priestor (kancelárie, učebne, atď), ktoré patria ku konkrétnemu majiteľovi. Často sú tieto oblasti sú prenajímané.

Spoločné priestory v non-obytné budovy vo vlastníctve niekoho? Niekedy sú tieto priestory sú vo vlastníctve obce, ktorý prenáša svoj podnik o práve hospodárenia.

Mnogosubektnost vzťahy

Kto používa verejné priestranstvá v non-obytné budovy? Odpoveď na túto otázku nie je jednoduchá. Skutočnosť, že administratíva neobyvatelného fondu platia mnogosubektivnost vzťahy.

Hlavnými používateľmi budovy sú:

- nájomníci;
- priamo na majiteľa;
- úverové inštitúcie (banky, atď);
- unitárny podniky;
- obcí.

majitelia vzťah

Ako sú verejné priestory v non-obytné budovy? Určenie zákonnosť niektorých vzťahov vlastníkov v okamihu, keď je zložitá a stále sa rozvíjajúce inštitúcií.

Okrem toho v súčasnosti existujúce praxe participatívnej výstavbu budov, s obytným účely, vedie k tomu, že sa objaví veľký počet vlastníkov. Neustále zvyšuje ich počet a v existujúcich budovách. K dnešnému dňu sa majitelia vzťah začal ísť nad rámec občianskeho obratu. To je dôvod, prečo táto otázka vyžaduje ďalšiu pozornosť zo strany zákonodarcu.

spoločné priestory

Ak fyzická alebo právnická osoba, ktorá má svoj vlastný priestor v non-obytné budovy, v každom prípade, že bude patriť k určitému podielu na spoločnom majetku, ktorý sa nachádza na území stavby. Čo je zahrnuté v tejto kategórii? Na majetku každého v non-obytné budovy patria:

- zariadenie potrebné k prevádzke viac ako 1 stavebného zariadenia;
- pristátie;
- haly;
- schody;
- výťahy a iné bane;
- chodby;
- technické podlahy;
- podkrovie;
- strecha;
- pivnice sa nachádza v ich strojných zariadení;
- nenosné a nosné konštrukcie;
- rôzne druhy zariadení.

Právo na spoluvlastníctve spoločných priestorov patrí k tým podnikom a jednotlivcom, ktorí si kúpili budovu v jednej alebo viacerých miestností. V tomto prípade, jeden musí mať doklad o registrácii sa osvedčuje v katastri nehnuteľností.

Občianskeho zákonníka v bode 1, čl. 247 ukazuje, že držanie a užívanie majetku v spoločnom vlastníctve, akonáhle je to možné po dohode s každým z jej členov. A ak sa strany neprídu na konsenze? V takýchto prípadoch sa jedna alebo druhá otázka by mohla byť považovaná súdy. Pri rozhodovaní súd vychádza z reálnej možnosti oprávnených vlastníkov súlade sanitárne-epidemiologické a požiarnym predpisom. Musí byť tiež rovnováha ekonomických záujmov oboch strán.

Po stanovení poradie použitia a vlastníctvo spoločné vlastníctvo majiteľov non-obytné budovy medzi tým záväznú právny vzťah. Okrem toho každý z účastníkov má právo na legitímne požiadavky splnenia určitých podmienok.

Medzi vlastníkov objektu existuje osobitný právny režim v non-obytné budovy. Každá zo strán je potrebné udržiavať viac než jedno miesto. Súd má teda právo stanoviť harmonogram a frekvenciu využívania týchto stránok a ich údržbu.