Redesign byty: ako aplikovať? Aké sú náklady na vydávanie prestavby bytu

Spravidla sa s príchodom leta stalinok mnohí majitelia, a 'Chruščov, "postavený počas sovietskej éry, vynesením prestavbu bývania. A pochopiť ich dobré úmysly môžu byť: kto nechce, aby zvýšenie rozlohy vo svojom vlastnom sídle.

Musíme však vždy na pamäti, že aj napriek rôznymi spôsobmi modernizáciu bytov, aby vykonala zmeny je potrebné opraviť, bez toho, aby porušil normy ruskej legislatívy. Ak máte ignorovať, dôsledky pre vás môže byť veľmi nepríjemné.

Čo hrozí neoprávnené sanácie

Ak ste na svoje vlastné iniciatívy bez súhlasu príslušných orgánov vykonať zmeny do bytu, nemusíte len zaplatiť pokutu, ale stále budú musieť vrátiť do pôvodného stavu.

Okrem toho, ťažkosti s privatizáciou bytov, ktoré by potom bolo možné predať alebo odkázať ako na transakcie a splnenie zákonných postupov do bytu bude potrebovať pôdorys BTI. V tomto prípade, pretože by oslňovať sanácie červenej čiary.

Tiež si pamätám, že skrývať modernizácie svojich bytov tretími stranami je veľmi ťažké. Akékoľvek elektrikár alebo inštalatér, kto voláte pre riešenie problémov v byte, môže oznámiť orgánu dohľadu, v tomto prípade bývania kontroly, ktoré ste dobrovoľne urobil konverziu vo svojom vlastnom byte. Áno, a vašich susedov môže začať preskúmanie.

Čo môžete robiť v byte bez osobitného povolenia

Samozrejme, že mnohé môže položiť otázku: "Je možné usporiadať svoje vlastné zmeny do bytu?" Samozrejme, že áno. Niektoré zmeny nevyžadujú bývania túry na prípady, pre získanie povolenia. Napríklad, môžete rozoznať samostatnú kúpeľňu a WC.

Ani rám je zakázané meniť okná, veľkosť dverí, sklo balkón, inštalované nové rozvody.

Okrem vyššie uvedeného, prenajímateľ má priestor na voľnú úvahu, aby sa kozmetické opravy, vrátane nahradenia vchodových a interiérových dverí, ktorý bol aktualizovaný podlahy, demontáž a montáž medziposchodí a vstavaných skríň, odstránenie dočasných oddielov.

Čo by som mal urobiť, aby prestavbu právneho postavenia

Tam je celkom logická otázka: "Ako správne vydávať prestavby bytu?" Existujú dva spôsoby, ako to vyriešiť. Prvý z nich - je obrátiť sa na príslušnú vládnu agentúru na získanie stavebného povolenia. Druhá - ísť k súdu po spáchaní neoprávnené úkony legitimizovať zmeny.

súdne konanie

Takže, prestavby bytov. Ako to urobiť správne? Ak ste strávili bez súhlasu príslušných prác, potom sa držať v byte môže byť iba na súde v prestavané podobe. Bude sa volať príslušnú skúšku a na základe nej urobiť rozhodnutie, ktoré ste vykonali zmeny v domácnosti neporušujú práva a záujmy ostatných občanov.

Avšak, v praxi to je celkom drahé a časovo náročné vec, pretože je potrebné získať stanovisko mnohými odborníkmi a bez skúseného právnika nemôže robiť úsudok.

Získanie povolenia orgánu verejnej moci

Bohužiaľ, nie je jednoduchá procedúra - rekonštrukcie bytov. Ako na to správne bez účasti súdu? Pred začatím rekonštrukcie, je nutné získať povolenie. Môžete požiadať o obci na umiestnení majetku, totiž medzirezortnej komisie (IAC), čo predstavuje úradníkom niektoré dokumenty.

Teraz už viete, kde sa rozoznať zmeny do bytu. Avšak to, čo doklady sú potrebné pre to?

zoznam dokumentov

Buďte pripravení poskytnúť dokumenty:

• osvedčenie o registrácii bytu;
• izba prerábanie projekt, riadne realizovaný;
• Vyhlásenie o prestavbu;
• doklad potvrdzujúci, že ste vlastníkom priestorov, ktoré majú v úmysle vykonávať práce na jej modernizáciu;
• Súhlas vašej rodiny žijúce v byte;
• Uznesenie komisie o ochrane a využívaní pamiatok.

V konečnej fáze, keď sa dokumenty úplné poradí, IAC pripravuje dokument, ktorý sanácie je prípustné z hľadiska práva.

Prípady, kedy je odmietnutý prestavba bývania

Je potrebné zdôrazniť, že opäť náročná a zodpovedný úloha - rekonštrukcie bytov. Ako, aby sa to na úrovni zákona, málokto vie. Špecialisti IAC často upriamená vlastníkov bytov v rekonštrukcie areálu. To tak sa stane, že vyškolení projekty sanácie bytových nespĺňajú zákonné požiadavky.

V každom prípade sa úradníci sú povinní odpovedať písomne dôvody zamietnutia, ktorého kópia sa zašle žiadateľovi najneskôr do troch (3) pracovných dní odo dňa ich rozoslaní.

Tu je ťažký proces - rekonštrukcie bytov. Ako ju dokonale a bezchybne, každý by mal vedieť, pretože túžba aktualizovať svoj vlastný domov skôr či neskôr je tu mnoho.

V akých situáciách bez súhlasu nemôže robiť

Zákonodarca jasne určila bod, v ktorom sa vykonávať zmeny bez povolenia od príslušných orgánov, je nemožné. Najmä hovoríme o prípadoch, keď je premena areálu spôsobí zásadné zmeny v projekte výstavby. V tomto prípade je nutné získať súhlas inšpekcie bývanie.

To sa vysvetľuje tým, že každý projekt zahŕňa konštrukciu jednotlivých prvkov nákladu na konštrukciu ložiska. Tiež nástroje sú navrhnuté pre určitú záťaž. Dokonca existujú prípady, keď vady v štruktúre prvých poschodí viedli k úplnému kolapsu domov.

Inými slovami, ak máte vlastné ruky prejde otvorom v nosnej steny, alebo zmeniť parametre inžinierskych systémov, potom budete priniesol na správnu zodpovednosť. Ako trest, sankcie môžu byť použité pre vás.

Náklady na riadenie

Mnohí sa zaujímajú o otázku, koľko to stojí vydať prestavby bytu. Je samozrejmé, že určitý počet volaní je nemožné, pretože cena je závislá od viacerých faktorov: miera zložitosti modernizácia areálu, jeho plochy, počtu podlaží, a dokonca aj umiestnenie domu.

Aj o trovách konania má vplyv na spôsob, akým hodláte legalizovať zmeny. Buďte pripravení na to, že súdne konanie vyžadovať dodatočné náklady. A nezabudnite, že prestavba starého domu bude lacnejšie než nové budovy. Samozrejme, že je lepšie požiadať o pomoc od firiem, ktoré robia to na profesionálnej báze. Budú schopní riadne pripraviť zaujímavý dizajnérsky projekt, vypracovať plán sanácie a koordinovať ju so štátnymi štruktúrami. Majitelia jedno-spálňových apartmánov bude stáť túto službu od 80 000 do 150 000 rubľov.

záver

Zdôrazňujeme ešte raz, ak nemáte nejakú predstavu o tom, ako vydať prestavby bytu, potom sa to bude veľmi ťažké bez pomoci kvalifikovaných odborníkov.