Redesign bytu: to, čo môže a čo nie? Postup pri schvaľovaní sanácie bytov

Mnoho nájomníci sú teraz záujem o prestavbu bytu. Čo si môže a nemôže robiť v tomto prípade? Aké procesy sú legitímne? A to nie je dovolené robiť s týmto alebo inej nehnuteľnosti? Zakazuje veľa. Stojí za to poznamenať, že okamžite ilegálne re-plánovanie bytov môžu zbaviť občanov majetku. Preto by ste mali pamätať na pravidlá, ktoré platia pre tento proces v Rusku. Až potom môže bude koordinácia sanácie plne legálne a bezpečné. V skutočnosti, ak správne pripravené, všetko prejde bez akýchkoľvek problémov. Hlavná vec je, aby re-plánovanie bol schválený a vydaný oficiálne. Pamätať zákaz nie je tak zložité, ako by sa mohlo zdať na prvý pohľad.

Čo je sanácia

Plánovaná rekonštrukcia bytu. Čo si môže a čo nemôže byť vykonané v konkrétnom prípade? Predtým, než sme sa vysporiadať s týmto problémom, je potrebné zistiť, aký postup vôbec do úvahy. Koniec koncov, nie všetko je jasné.

Redesign byt - je jeho zmena. Počas tohto postupu sa môže zvýšiť životný priestor alebo funkčnosť niektorých priestorov. Tento proces si vyžaduje predchádzajúci súhlas. V opačnom prípade nebudú môcť legálne prerobiť byt podľa vášho vkusu. Aké pravidlá by mala mať na pamäti?

skrine

Pre začiatok sa odporúča naučiť pár zákazy, ktoré sa vyskytujú častejšie. Čo môže a nemôže počas rekonštrukcie bývania? V mnohých domácnostiach existujú takzvané technické skrine. Alebo skladovací priestor, kde sú rúrky. Tieto zariadenia je potrebné venovať zvýšenú pozornosť.

Ide o to, že outs na utesnenie potrubia nemôže. Ak dôjde k technickej miestnosti je zakázané nielen zničiť, ale to uzavrieť akýmkoľvek spôsobom. Napríklad držať tapetu. Prístup k potrubia, rovnako ako počítadlá, ktoré majú byť otvorené nastálo. Ventily pre uzatváranie vody aj naďalej prístupných miestach. je murovanie zakázané.

To isté platí aj pre splyňovania komunikácií. Aby bolo možné nejakým spôsobom previesť, musíte získať príslušnú licenciu. V praxi to nie je vydaný nájomníkom. Preto môžeme zabudnúť na tejto myšlienke.

Nevhodné pre bývanie

Ale to je len začiatok. Aké ďalšie prekvapenie sa skrýva prestavby bytu? Čo si môže a nemôže robiť v dome, keď to zmena? Vedľa hojne využívaná technika - modifikácie dverách, ako aj rozšírenie rôznych zariadení. Napríklad, neobývateľný. Najčastejšie sú kuchyne a chodby.

Je zakázané, aby prijali všetky opatrenia, ktorá bude mať za následok nebytových priestorov v štáte. Napríklad, nemôžete robiť z dverí do kuchyne oblúka, keď sa vedie priamo do miestnosti, nie na chodbe. V tomto prípade, obývacia izba bude automaticky neobývaný.

Tiež je možné rozšíriť oblasť nebytových priestorov na úkor bývanie. Napríklad k odobratiu oddielu medzi kúpeľňou a predsieň. V tomto prípade sa zvýši množstvo obytných oblastí. Je zakázané zákonom.

sila budova

Plánovaná sanácie? Čo si môže a nemôže robiť vo svojom byte? Ďalšie ban - so začatím prác, ktoré môžu poškodiť silu budovy. Napríklad, čisté nosné steny alebo čiastočne zničiť ich.

Aby bola zaistená bezpečnosť navrhovanej zmeny je nutné získať byt plán, ktorý bude uvedený na všetky nosné steny. Bude musieť takisto posúdiť, ako vážne budú škody spôsobené na stavbu ako celok. Koniec koncov, s neoprávneným a nekoordinované sanácie aj najodolnejšie domu môže zrútiť alebo čiastočne zrútiť. Preto sa odporúča, aby vopred vedeli, aké múry v dome môže byť do určitej miery.

poškodenie susedov

Čo bude ďalej? To, čo je možné a čo nie je možné v prípade zmeny? Ak sa môžete vyhnúť sa všetkým stanovené zákazy, nie radovať. Tam bol ešte jeden pomerne dôležitý bod. Ide o to, že prestavba vykonaná v rovnakom byte, by nemalo poškodiť iného.

Napríklad, rozšíriť priestor kvôli lodžie nie je zakázané. Ale zároveň občanom môže zakázať túto procedúru. Faktom je, že v dôsledku zvýši vyhrievaný podlahovú plochu. Ak sa ukáže, že v dôsledku rozšírenia susedov prijatých vo vykurovacom období, menej tepla, môžete zabudnúť na myšlienku. Tento faktor bude musieť byť brané do úvahy. A celá prestavba je dôvod, prečo koordinované v súlade so zákonom. Pozvaní do špeciálneho technického pracovníka, ktorý posudzuje situáciu a robí verdikt o pracovnom pláne reorganizácie bývanie.

ventilácia

Niektorí veria, že to je možné zničiť alebo uzavrieť ventilačné otvory. Napríklad, aby sa k nemu chladničku. Alebo dokonca betónovať. Takýto postup schválenia prestavby bytov nebude fungovať vôbec. Nemôžete ani dotknúť ventilačné priechody zavedených zákonov.

Ak chcete ukončiť, vyčistiť, rovnako ako odhaliť akékoľvek iné zmeny, ktoré by obmedzili vetranie, je zakázané. Koniec koncov, táto technika prináša mnoho nepohodlie pre susedov. Ak je osoba sa rozhodla pre redizajn, budú sťažnosti ostatných nájomníkov byť uložená pokuta za jeho porušenia, a bude musieť obnoviť ventiláciu. Požiadavky na legitímne.

kúrenie

Nie je to, že pripravila občanom prestavby bytu. Čo môže a čo nemôže byť vykonané v domácnosti? Teraz získava popularitu podlahové vykurovanie. Táto metóda umožňuje, aby nedošlo k zamrznutiu, a ešte viac ohrieva bytu. Mohlo by sa zdať, že sa nevzťahujú na prestavbu. Ale to nie je tento prípad.

Nie je dovolené inštaláciu podlahy obschedomovyh ohriaty teplovodných a ústredného kúrenia. To je spôsobené tým, že teplej vody v systéme je k dispozícii len pre domáce použitie. Jeho použitie pre vykurovanie by mohlo viesť k zníženiu teploty v potrubí. Takže inštaláciu podlahového vykurovania porušovať práva susedov.

čo môže

V skutočnosti, zákazy mnohých prestavbu. A potom, čo je povolené? Čo môžete robiť, a čo nie, keď prerábanie domov? Aké postupy sú povolené zákonom?

Medzi nimi je niekoľko bežných techník, ktoré sú často používané občanmi. V byte môže byť predmetom týchto zmien (samozrejme až po právnej dohody v predpísaným spôsobom):

1. Ak kombinujete niekoľko bytov, je možné zvýšiť životný priestor (izba) na úkor druhého kuchýň a chodieb.
2. Môžete kombinovať kuchyňa s obývacou izbou. Dôležitým prvkom je zistenie takzvanej mokré bod. Ak sa nachádza na území kuchyne, prevádzka je povolený.
3. Rozšírenie toalety je možné na niektorých územiach. Zákaz bude obsahovať len kuchyňa a obývacia izba. A ak chcete zvýšiť sociálne zariadenie na úkor technickej miestnosti alebo chodby, obmedzenie nebude.
4. Oporné múry môžu vchodmi a oblúky. Ale bude musieť dohodnúť na zmenách. Je dôležité, aby v súlade so stanovenými normami pre oblúky a dvere, ktoré sa nachádzajú v nosných múroch.
5. Výzdoba zimných záhrad balkón alebo zvýšenie v dôsledku lodžie miestnosti. Treba mať na pamäti, že nie vo všetkých prípadoch, je to možné. Ale šanca na legitímne rozšírenie oblasti bývania tam.
6. Vykonávať akékoľvek manipulácie spojené s demontážou alebo zmenou systému splyňovanie a zásobovania vodou, ale iba s povolením.

Možno, že to je všetko, čo občania potrebujú vedieť, než si myslíte o prestavbu. Tento proces, ako už bolo povedané, musí byť dohodnuté v riadnom termíne. Ako presne? Čo musím urobiť pre to?

dohoda

Prial by som si, že za normálnych okolností sa prestavby bytu? Ako robiť to legálne, takže ste nemali problémy? To si vyžaduje, aby v súlade so všetkými vyššie uvedených zákazov, ako aj koordinovať postup s príslušnou službu.

V skutočnosti všetko, čo nie je tak ťažké. Hlavným problémom - je vytvorenie projektu, ktorý zodpovedá priania prenajímateľa, a neporušuje zákonné ustanovenia. Mimochodom, ak niektorí majitelia nehnuteľností, s prestavbou mali všetci súhlasiť. Tiež by ste mali dávať pozor na to, že nesmie byť poškodené záujmy všetkých majiteľov bytu. V opačnom prípade bude proces nemožno považovať za legitímne.

zodpovedajúce preplánovanie postup možno stručne opísať takto:

1. Majiteľ si objedná údaje o produkte bytu. To sa vykonáva inšpekciu bývania.
2. Ďalej prestavba plán sa vypracuje. Za týmto účelom sme pozvali ľudí zo špeciálnych služieb. Budú musieť byť uvedená porušenie, ak existujú, a opraviť ich s majiteľov domov.
3. Je to určitý balík dokumentov o schválení prestavby.
4. Predtým zbierané papiere sú podávané v kontrole bývania na konečné schválenie. Do jedného mesiaca, bude občan mať ten či onen rozhodnutia.

Je treba nič iné. Pri zostavovaní plánu sanácie spĺňa štandardy, bude to nemožno poprieť v tomto podniku. Z tohto dôvodu je možné ľahko legalizovať proces. Mimochodom, aj bez súhlasu nemôže byť dovolené vykonávať akcie v súlade so zákonom.

balíček dokumentov

Usporiadať majstrovskú triedu pre prestavbu, ktorá môže a nemôže robiť, ľudia potrebujú vedieť, bez toho aby sa zlyhá. Zvyčajne sa pre tento podnik sa vyzývajú, aby špeciálne ľudí - oni načúvať požiadavkám a potom sa plán, ktorý neporušuje zákon.

Aké dokumenty sú potrebné, aby sa dohodli na tomto procese? Čo je potrebné pre sanáciu? Medzi zoznamu jadra emitujú:

• osvedčenie o vlastníctve;
• povolenie od ostatných vlastníkov v procese (ak existuje);
• Plán byty a sanácie (projektov);
• list na pozemku;
• Formulár žiadosti.

No bude potrebné viac dokumentov. Je s nimi musí byť deklarovaná v kontrole bývania. Ako jedna z možností - v polyfunkčnom centre. Ak chcete začať prestavbu je možná len po získaní povolenia.