Právne čistotu transakcie kúpy bytov

Mal som opakujte pre bůhvíkolikáté, že kúpa bytu - to je drahé, časovo náročné a vážne spoločnosti. Prípadné nepresnosti, chyby môžu viesť k finančnej a iné straty. Najmä v tomto prípade zákazníci zraniteľný. Riskujú, že zostane bez peňazí a bez bytu. Aby sa zabránilo nepríjemné následky, je kupujúci povinný skontrolovať "čistotu transakcie," predaja.

Právne podložený prístup bude testovať bytu a celého procesu návrhu. Kontrola je navrhnutý tak, aby identifikovať a eliminovať všetky možné riziká spojené s obstaraním majetku, ktorý by v budúcnosti alebo nie tam bol základ pre spochybnenie zákonnosti nákupu nehnuteľností.

Náhľad krokom je zistiť vlastnosti v Rosreestra potom budete vedieť:

Predávajúci osobnosť

Okrem overenia pas údajov predajcu, je vhodné požadovať, aby majiteľ osvedčenie od psycho-neurologické kliniky svojej kapacity.

Keď sa pozrieme na majiteľa pasu kupovanej nehnuteľnosti, je potrebné venovať pozornosť:

- dokument musí spĺňať všetky požiadavky (neuplynula, majú obrázky);

- etikety, poštové známky, tesnenie by malo byť jasné;

- Nepripevňujte nečakaný vstup, nedostatok strán;

¬- v prítomnosti pečiatky na manželstvo, mali by ste si zistiť, či manžel (a) Právo uplatniť nárok na podiel v byte.

Potvrdenie právo vykonávať transakcie s nehnuteľnosťami:

- skontrolovať osvedčenie o vlastníctve bytu. Nestačí, aby zabezpečili jeho prítomnosť. Je dôležité starostlivo skontrolovať pravosť dokladu;

- Skontrolujte plnú moc právo vykonávať transakcie s majetkom menom majiteľa. Plná moc musí byť notársky overené, herectvo a ktoré neboli stiahnuté. Aby bola zaistená autentickosť dokumentu, môžete podať žiadosť do notárskej kancelárii;

Nedostatok nabíjania:

- výňatok z knihy domu vydal pas kancelárie. Obsahuje informácie identifikujúce všetky osoby s pobytom a žijúce v byte, informácie o zatknutí na pozemku;

- a predĺžená extrakt Jednotného štátneho registra obsahuje informácie o všetkých transakciách s ohľadom na nehnuteľnosti;

Nebezpečné momenty:

Riziká nárast výzvou transakcie v prítomnosti týchto faktorov:

- niekoľko jeho ďalšieho predaja v posledných niekoľkých rokoch;

- pomoc od domu sú odobraté z evidencie obyvateľov, ale nestanú na účet na inom mieste, rovnako ako dočasne nakreslené nájomníci (vojaci, väzni);

- byt bol už predaný plnej moci, ktorých pravosť nemožno overiť.

Tento len zdôrazňuje kontrolu bytu. špecialista na realitný trh nie je príliš ťažké vziať do úvahy všetky nuansy a aby sa predišlo problémom pri kúpe domu. Preto je žiaduce, aby dôkladná kontrola využiť služby právnikov. Aj niektoré zníženie rizika umožňujúci titulnej poistenie transakciu.