Ako predať izbu bez súhlasu svojich susedov

Predaj izba, zvyčajne sprevádzané mierne väčšie nepohodlie, než pri predaji bytu. Okrem zhromažďovanie všetkých požadovaných dokumentov, odmietnutie susedov z nákupu miestnosti. Ale predať priestor je stále možné, aj keď susedia dosadajú a nechcú písať oficiálne popretie.

Predať koľaji izba je oveľa jednoduchšie, ak si to svedok, to znamená, že právo na vlastníctvo k tomuto priestoru je registrovaná. V tomto prípade sa nevyžaduje súhlas susedov. Podľa článku. 250 Občianskeho zákonníka "dobré" pre túto transakciu treba, ak ste vlastníkom akcií. A v súlade so zákonom, ako investorov do nehnuteľností, rovnako ako vy, má predkupné právo.

Ako predať izbu v byte

Po prvé, zistiť, kto je vlastníkom susedných miestností. Od vlastníka musí získať výnimky z "prvej ruky". Ak je ďalšia miestnosť nie je privatizovaný, to znamená, že jeho majiteľa - obce alebo iné organizácie. Predať miestnosti v tomto prípade k zlyhaniu budete musieť ísť do centra výboru bytovej politiky.

Existujú dve hlavné možnosti pre získanie non-predkupné práva. Prvý z nich - vyzvať všetkých vlastníkov notára a tam vydať oficiálne dementi. To bude musieť zaplatiť. Druhá - zhromaždiť všetky vlastníkmi v registračnej kancelárii, keď budete žiadať o štátnu registráciu transakcie, kde vaši susedia budú písať v úradných porúch príjmu.

Niekedy sa obe tieto metódy nie sú vhodné vôbec. Napríklad sused stratil cestovný pas alebo bydliskom v inom regióne. Niekedy majitelia moc a ich všetky zhromaždiť na jednom mieste, je jednoducho nereálne. Čo by bolo potrebné, než budete predávať na izbu?

Tam je ďalší legitímny spôsob, ako z tejto situácie. Musíte písomne oznámiť všetkým majiteľom úmyslom predať miestnosti. Nezabudnite uviesť v liste presné údaje o tom, kto sa obrátiť; priezvisko, meno a stredné meno, presná adresa, číslo izby a priestor. Všetky vaše dáta by mala byť tiež dokončená. Text oznámenia musia byť oznámené o sumu, ktorú chcete dostávať na predaj v miestnosti, ktorý je základom pre vlastníctvo kúpeľne - zmluva o predaji (dar, výmena) a podrobnosti o dokumente potvrdzuje svoj majetok. A čo je najdôležitejšie - presne a jasne uviesť majiteľ susednej miestnosti využiť ponukovú prednostné právo na nákup. A na konci tohto oznámenia, pridajte výraz "predbežné oznámenie, ktoré predávajú v miestnosti som tlačil na okolnosti, ktoré sú tvorené takým spôsobom, že nesúhlasím akékoľvek zníženie ceny alebo oneskorenie pri poskytovaní, akékoľvek splátky."

Existuje niekoľko pravidiel odoslaním oznámenia. Vytlačiť oznámenia v dvoch vyhotoveniach a svojím podpisom. Jedna kópia suseda zaslať doporučený list s oznámením na adresu v miestnosti, ktorá je predávaná a druhou podpísanú kópiu odísť sám. Uistite sa, aby sa listserv v dvoch vyhotoveniach, z ktorých každá rieši zamestnanec musí podpísať, že dostal doporučeného listu a pečiatka. Tento postup opakujte pre každého majiteľa.

Ak nechcete dostať súhlas alebo odmietnutie od vlastníkov ostatných miestností, nezúfajte. 30 dní od odoslania oznámenia, podľa zákona, môžete predať miestnosti, ktorému chcete. Dokumenty o oznámenia susedov, vhodne upravené, aby pre dohodu. Pre HZS, budú považované za dostatočné.