Čo je súčasťou opravy bytového domu? Zoznam hlavných typov práce. finančné otázky

Problémy spojené s realizáciou veľkých opráv a údržby nehnuteľností, sú životne dôležité pre vládne zariadenia a riadenie organizácií. Vážnosť problému je v dôsledku zvýšenia úrovne zodpovednosti občanov za obsah domov a zhoršujúcej sa bytového fondu. Ale najprv je potrebné zistiť, čo je súčasťou opravy bytového domu.

koncept Repasované

Prepracovať - to funguje, eliminovať chyby návrhu majiteľom spoločné vlastníctvo v bytovom dome. Vynález sa tiež týka takýchto udalostí rozpustenie alebo výmena komponentov s cieľom zlepšiť celkové vlastnosti.

Je dobré vedieť, že fond kapitál opravy a ďalšie zdroje sú zdroje pre rekonštrukcie pracovných nákladov.

Okrem hlavného mesta, to je tiež vykonáva pravidelnú údržbu. Ten je súborom činností vykonávaných aby sa zabránilo majetku proti opotrebovaniu a opravu drobných poškodení.

Najčastejšie je súčasná oprava sa plánuje charakter. Takáto práca sa vykonáva pomerne často, a nevyžadujú veľké peňažné výdavky.

Generálna oprava Fund

Oprava fondu sa skladá z niekoľkých prvkov. To znamená, že zahŕňa platbu za zmenu, úroky, ktoré sa počítajú za použitia špecializovaných finančných poukážok a zaplatil majiteľom pre nesplnenie povinnosti týkajúce sa platieb.

Tieto prostriedky môžu byť použité na rôzne účely. Napríklad zaplatiť za opravy spoločných služieb vlastníctva. Okrem toho, peniaze môžu byť zameraná na splatenie úverov za služby už poskytnuté alebo projekčné práce.

V prípade, že budova je v havarijnom stave, fond ísť za demolácie či stavebné rekonštrukcie. V tomto prípade je riešenie problematiky vlastníkom užívanou nehnuteľností.

Príspevkov na opravu

Prínos do generálnej opravy vlastníkov je potrebné venovať každý mesiac. ako vyplatenie uvedené v príslušnom právnom dokumente. Treba mať na pamäti, že táto platba má byť vykonaná po siedmich dňoch. Tiež je možné začať po zverejnení regionálneho programu pre sanáciu. Poplatok za opravu nie je splatná v prípade pobytu budov v havarijnom stave.

Veľkosť poplatku je závislá od počtu podlaží, v dobe prevádzky, objem práce nutné, a členstvo v určitej obecnej agentúry. Tiež sa môže zvýšiť majitelia na základe výsledkov valného zhromaždenia vstupný poplatok za opravy spoločného majetku.

Okrem toho by príslušné orgány mali pravidelne skúmať veľkosť minimálne platby. Táto štúdia je závislá na výške príjmu a náklady na rekonštrukčné práce. Výpočet sadzby príspevku akurát. K tomu, vynásobte celkovú plochu stávky, ktorý je uvedený v právnom akte.

zoznam prác

Legislatíva schválená služby registra, ktoré sú na úkor dostupných prostriedkov. Čo je súčasťou opravy bytového domu? V súlade s vyhláškou, práca doma na údržbu patrí technické prehliadky areálu a jeho zložiek, prípravy na prevádzku budovy v rôznych ročných obdobiach a poskytovanie doplnkových služieb. z celkovej opravy prác úhradu výmeny internej komunikácie, napríklad, dodávky vody, kúrenia a ďalšie. Okrem toho tu môžu zahŕňať inšpekcie zdvíhacích zariadení, strecha, suterén a fasády.

Avšak, tam sú niektoré dodatky. Najmä opatrenia sa prijímajú na zahrievanie steny, usporiadanie ventilačného systému a inštaláciu metrov.

oprava strechy

Existuje niekoľko typov práce súvisiace s strechou. Najmä sa môžu konať malé opatrenia na nápravu. Tie zahŕňajú odstránenie drobných vád strechy, napríklad pre liečenie alebo výmenou jednotlivých prvkov konštrukcie.

Ale hlavná oprava strechy je postup, ktorý zahŕňa odstránenie starého krytu a nové strešné zariadenie z moderných materiálov. Táto práca sa vykonáva veľmi zriedka, vzhľadom k vysokým nákladom na služby.

Navyše, niekedy to trvá rekonštrukcie striech. To bude nutné pri výmene vonkajšej povlak alebo konverzie podkrovia. Takýto postup je najčastejšie nemá žiadny jasný časový plán. Koniec koncov, v skutočnosti je výstavba nového dizajnu.

Rekonštrukčné práce na plochých strechách sú často spojené s odstránením bublín a netesnosti v kĺboch strešnej membrány. Kontrola krov systém je tiež vykonaná. Po tom, že drevené trámy liečených špeciálnym roztokom, ktorý zabraňuje hnitiu.

Strechy so sklonom, ktorý potrebuje opravu je výrazne nižšia. To je spôsobené tým, dizajnový prvok. Zoznam prác závisí od materiálu, ktorý tvorí strechu. Napríklad, bridlicová strecha opravená na mieste. Tam jednoducho nahradený poškodené azbest-cementových dosiek. Konštrukcia trapézového plechu je najčastejšie vystavené korózii. Táto vada je ľahko eliminovaná znovu farbenie povrchu.

platba

Potom, čo zistil, že v rámci generálnej opravy bytového domu, je nutné určiť, ako je platba vykonaná. Ale najprv poďme riešiť koncepciu regionálneho prevádzkovateľa.

Takže hovoríme si sprostredkovateľa, ktorý je právnickou osobou. Musia nazhromaždiť prostriedky zhromaždené, aby otvorili svoje vlastné meno špeciálny bankový účet, ktorý bude vykonávať aplikácie na opravu a financovať náklady na neho.

Platba sa realizuje Generálne opravy z príslušného fondu, ktorý je tvorený z vlastníkov objektu. Tieto fondy často disponuje regionálnym operátorom je uvedené vyššie.

Základom pre prevod finančných prostriedkov na poskytovanie služieb sa považuje za vhodné čin. On súhlasí s miestnymi úradmi a zástupca majiteľ. Zmierovacia nemá platiť viac ako tridsať percent z celkových nákladov ako zálohu. Navyše veľkosť výplaty závislá na vstupnom poplatku za udržiavanie verejného majetku. Zvýšenie hraničných nákladov je možné len na úkor osobných prostriedkov vlastníkov v bytovom dome.

Ktorí nemôžu platiť?

nie je vždy nutná platba prepracovanie. To platí aj pre občanov, ktorí nemajú práva k miestnosti, kde je v tejto chvíli. Táto kategória zahŕňa osoby bývajúce v byte na základe prenájmu alebo sociálnej prenájmu. Tiež sem patria ľudia, ktorí zdieľajú s majiteľom metrov štvorcových.

Okrem toho môžu obyvatelia sú oslobodené od platby opravy. To je možné v prípade uznania budovy havarijné, zabavenie pozemkov zo strany štátu a prítomnosť v dome najmenej tri byty.

Upozorňujeme, že poplatky sú tiež povinní zaplatiť občania, ktorí vlastnia nebytové priestory, ako sú napríklad kancelárie alebo obchod.

Či platiť za veľké opravy?

Vyvstáva otázka: či sa má platiť za opravu? Absolútne. Pre nezaplatenie budú pripísané úroky pri rýchlosti 1/300 o výške dlhu. Okrem toho, finančné prostriedky môžu nahradiť súdne konanie. Pozitívne je v tomto prípade rozhodnutie zaväzuje dlžníka na zaplatenie týchto nákladov.

Podľa právnych predpisov, dlžník môže obmedziť odchod z krajiny, aby zakázali zaoberá nehnuteľnosťami, a dokonca zrušiť majetku. Ak je takáto povinnosť občan zbavený možnosti získať rôzne kompenzácie na zaplatenie komunálnych služieb.

Je možné ušetriť peniaze?

Prostriedok pre vytvorenie fondu môžu pochádzať z iných zdrojov. A peniaze sa vynakladajú ako platobné nedoplatky a financovať ďalšie práce.

Pri ostatných zdrojov sú peniaze prijaté o nájme nebytových priestorov a usporiadanie reklamných konštrukcií. V tomto prípade je mediátor má právo, aby sa zľavy na platbách, ako sú dôchodcovia, veteráni.

kvalita práce

Organizácia, ktorá vykonáva reštaurátorské práce, je povinný zabezpečiť ich kvality v súlade s požiadavkami a predpismi.

Príslušné zmluvy definované štandardy výkonnosti veľkých opráv a bezpečnosti prevádzky, ktoré musia spĺňať stavebné podlahy.

Monitorovanie postupu prác padá na bedrá regionálnu prevádzkovatelia alebo vlastníci asociácie. Tiež verejné subjekty sa môžu zúčastňovať tohto procesu. Takáto služba vedie zoznam oznámení a osobitných účtov, poskytnúť potrebné informácie a podať správu o udalosti.

záver

Keď sa dozvedel, že časť opravy bytových domov, môžeme vyvodiť určité závery. Napríklad oprava základ tvorí finančné odvodené od majiteľov. Početnosť týchto prác je závislá na dobe používania materiálov. Najmä termín doručenia strešnej bridlice tridsiatich rokov, a liatinového potrubia - štyridsať. Príspevky do fondu sú povinné. Či platiť za veľké opravy - rozhodovať priamo majiteľa objektu. Je však potrebné uvedomiť, že neplatenie vedie nabiehanie úrokov a súdnych sporov.