Môžem predávať non-privatizovaného bytu? Privatizovaná apartmány a zdieľať ich: sekcia a predaja k dispozícii

Väčšina ľudí, ktorí žijú v oblasti sociálneho bývania, stretávajú s otázkou, či k predaju privatizovanej byty je to možné. Ak sú záujem o to, aby sa zlepšiť životné podmienky. Legislatíva na túto tému hovorí úplne konkrétne, že jednotlivci nemajú právo vykonávať transakcie predaja a nákupu bytov, ktoré neboli sprivatizované. Ak občan nebol predtým uplatnil svoje právo na takúto akciu, ale teraz zase má príležitosť. Použite túto voľbu, ak je byt nie je privatizovaný, a to musí byť vymenený za sprivatizovaná, bez ohľadu na umiestnenie oboch.

uvádza postupy

Tu je návod. Každý, kto sa zaujíma o predaj alebo výmenu nezprivatizovaných bytov, môže nájsť kupca, ktorý je obytná plocha požadovaného v inom meste, alebo je ochotný vymeniť za iné bývanie. Po tejto procedúre je možné zaznamenať, kde chce žiť. Niektoré agentúry sú teraz pracuje v tomto smere. Majú dom v určitom mieste po byte ktorý robil také manipulácie.

Samozrejme, že takáto transakcia nie je celkom "transparentný", a často dokonca volal nezákonné. Avšak v dôsledku toho, že predávajúci obdrží zrejmú výhodu, pretože implementuje ubytovanie, ktoré v skutočnosti nepatria. Hlavná nevýhoda sa týka skutočnosti, že nikde uvedené skutočnosť, že prevod finančných prostriedkov, a že existujú príležitosti pre podvody.

Ako sa chrániť?

V tomto prípade, rovnako ako vo všetkých obchodoch s nehnuteľnosťami, je potrebné ukázať extrémna opatrnosť. Pasce dá zabrániť len vtedy, ak dôkladné vyšetrenie všetkých dokumentov, ktoré budete podpisovať. Je dôležité si uvedomiť, že dohoda o výmene môže byť zrušené po dobu jedného roka odo dňa uzavretia zmluvy. Ak si uvedomíte, že ste boli podvedení, je nutné okamžite kontaktovať políciu.

druhá varianta

Ak hovoríme o tom, či k predaju privatizovanej byty, stojí za zmienku, že v prípade takejto potreby, existuje iný spôsob, ako vyriešiť tento problém. Najprv musíte nájsť kupca na obytného priestoru. Môžete zistiť, pre vás možnosť privatizovať bývania. Môžete to urobiť, že s objektmi, ako sú byty v domoch osobitného určenia a vojenských staníc, v domoch s opravy, koľaji izby a bývanie spoločenských hodnôt. Ak je váš byt nie je do vyššie uvedených kategórií, je možné zhromaždiť súbor dokumentov potrebných pre privatizáciu: potvrdenie o zložení rodiny a obytnými priestormi; osvedčenie o obytné nazhromaždeného kvóty; pasy, rodné listy detí, ktoré sú mladšie ako 18 rokov; dôkazy o výhodách.

Analýzu na otázku, ako predať privatizované byty, dávať pozor na to, že zadaný zoznam dokumentov, ktoré by sa mali poradiť s celou rodinou v okresnej správy. Tam vyplníte prihlášku, a všetci členovia rodiny odísť pod jej podpisom. Táto podmienka je nutnosťou. Domnievame sa, že žiadosť do jedného mesiaca. Privatizačná zmluva musí byť vykonané za prítomnosti notára. Po uznaní zo strany štátu predať privatizovanej byty budú k dispozícii.

A čo kupujúci?

V tejto situácii veľmi dobre, v prípade, že kupujúci si je vedomý všetkého. V takom prípade, ak má záujem o kúpu ju vo svojom byte, budete pripravení vykonať vklad a čakať na vás vydať všetku dokumentáciu. Notarization požiadavky a dohoda o vklad. Samozrejme, že v tomto prípade konečné náklady na bývanie je menší ako v prípade pre-sprivatizovaná, ale účastníci transakcie bude prínosom.

Tretí variant

Keď sa pozrieme na otázku, či je možné predať privatizovaných bytov, je treba povedať o jednu cestu. Môžete vykonať zmluvu o sociálnom najímanie dostupné nehnuteľnosti na kupujúceho. K tomu je potrebné najprv dohodnúť s ním, a potom sa zaregistrovať ho do jeho uloženia v súlade s pravidlami spoločenského prenájmu. Keď sa prijatie dohodnutej čiastky, môžete si byť prepustený z bytu. Kupujúci potom môže vypracovať zmluvu o sociálnom náboru sami, a potom mať právo a na privatizáciu bytu.

Čo robí privatizácii?

Tak, teraz viete, ako predať privatizované byty, takže môžete zaoberať ďalšími úlohami. Ako vlastník privatizovaného bývanie, môžete si s ním robiť, čo sa vám páči: vymeniť, predať, prenos. Byty na predaj vyžaduje konkrétny zoznam dokumentov, ktoré vám pomôžu zhromaždiť notára zaoberajúca sa správaním svojho obchodu.

Ak dôjde k túžba realizovať svoje domovy v čo najkratšom čase, môžete využiť služby špecializovaných agentúr. Špecialisti nielen môže pomôcť nájsť kupca, ale tiež ušetrí váš čas. Ak máte záujem o tom, ako zmeniť non-sprivatizované bytu, je situácia trochu odlišná. K tomu budete potrebovať ďalšie dva byty, ktorých stav je rovnaký. To je jeden zo spôsobov časti púzdra. Predtým toto rozdelenie bolo vykonané osobných účtov, a teraz zákon zakazuje takýto postup.

predstavuje zmluvy

Často občania, ktorí sa rozhodli kúpiť byt, bojí dvojitého predaji, alebo akékoľvek iné podvodné konanie zo strany predávajúceho. Pre takýchto ľudí, prax vykonávanie transakcií s nehnuteľnosťami vstúpil predbežné zmluvy o predaji nehnuteľností. S ním, obe strany sú isté, veľmi špecifické práva. Je to v istom zmysle záväzok, že v budúcnosti budú zmluvné strany dohodnúť. Predbežná dohoda bude tiež poskytovať ochranu proti rastúcej hodnote bytu a jeho zachovanie v pôvodnej podobe, bez toho aby došlo k zhoršeniu aktív, ktoré majú byť prevedené do budúcnosti. Avšak, v niektorých prípadoch predbežná zmluva o predaji nehnuteľností môžu byť podmienky, ktoré vytvárajú určité aspekty transakcie. Preto je treba maximálnu opatrnosť pri jeho príprave.

Čo je v predbežnej zmluve?

Tento dokument obsahuje úplný zoznam podmienok potrebných na prípravu základnej zmluvy v budúcnosti. To nutne predpísaný časový rámec, v ktorom sa strany musia byť vykonané nákupu a predaja, veľkosť sumy peňazí, ktoré sa platia za zálohovú platbu od kupujúceho.

Keď sa predaj bytov, spolu s niektorými majetku musí byť uvedené na aktuálnom stave predávajúcemu v budúcnosti zodpovednosť medveďa za škodu alebo nesprávne stavu zariadenia. Z týchto záväzkov nemôže odmietnuť v budúcnosti, kedy bude hlavná zmluva. Ak sa jedna zo strán bude vyhýbať transakcie, potom všetky tieto dokumenty pomôže hovoriť k zodpovednosti. Straty, ktoré v tomto prípade budú spôsobené byť účtované na súde.

Čo môžete očakávať?

Tak, teraz už viete, či predať privatizované byty je to možné. Teraz je potrebné sa vysporiadať s niektorými "úskalia", ktorými sa môže stretnúť. Niektorú z vyššie uvedených možností so sebou nesie určité riziko. Hlavným faktorom je podvod na strane kupujúceho alebo agentúry. Napríklad, môžete tvárou v tvár faktu, že ste odstrániť z bytu, a nemusíte platiť späť peniaze, ktoré ste sľúbené či spoločnosť odmietnuť kúpiť byt späť vyrovnávacej pamäte. Pre spustenie je potrebné starostlivo skontrolovať osobu alebo organizáciu, s ktorou mienite pracovať. Kupujúci môže byť ovplyvnená tiež pri použití obvod "nárazník", pretože keby mal už využila svoje právo privatizácie, teraz to bude len nájomca.

Čakanie na určité nebezpečenstvo a orgánov presadzovania práva. Je možné, že niekto z dotknutých na súde osobám bude uložená na neplatnosť prevodu, ktorý sa koná. Na ňom je legitímne, z formálneho hľadiska. Tieto predaje by teoreticky mohla byť považovaná za podvod či podvodné dohody, a to je v rozpore so zákonom. spory Výsledkom je v tomto prípade problematické predpovedať.

zistenie

Podľa toho, čo vám možnosť vybrať si na konci, musíme mať na pamäti, že môžete očakávať veľa problémov. Je preto nutné privatizovať bývanie, potom vykonávať akékoľvek transakcie s ním. A každý krok prijatá, musí byť nutne odraziť v dokumentoch, ktoré neboli žiadne problémy so zákonom v budúcnosti.