Vlastnosti v Španielsku. Postup pre nadobúdanie nehnuteľností. Povolenie na pobyt pri nákupe vo výške 160 000 eur.

Odlišné vlastnosti v Španielsku sú rozdelené do 2 kategórií.

Prvá skupina vlastností prísť pripravení zostať v pohybe prázdnin. Zvyčajne sa tieto objekty sú umiestnené v provinciách Costa Brava, Costa del Sol a zapojiť sám o sebe nie je príliš veľké plochy. Náklady na "sezónnu" nehnuteľností sa pohybuje v rozmedzí od 160 000 do 500 000 EUR. Tie bývanie kúpil na rôzne účely. Niekto trávia svoju dovolenku, niekto prenajíma počas prázdnin.

Druhá skupina španielskeho majetku - nehnuteľností, ktoré sú určené na celoročné obývanie. Chata vily v Španielsku, tradične majú svoje garáže a rybníky a sú oveľa drahšie ako bývanie v bytoch na plážach. Vlastnosti v Španielsku, ktoré ponúka pre realizáciu sú v priemere 250 000 až 500 000 eur. Ale akonáhle španielska vláda schválila návrh zákona o získanie povolenia na pobyt , keď zákon vstúpil do platnosti všetci Rusi, ktorí si kúpili nehnuteľnosti v Španielsku v hodnote viac ako 160 000 EUR, mnohí vývojári majú znížiť ceny, pretože bol zaznamenaný nárast dopytu na začiatku roka 2013.

Na tento deň na španielskom trhu s nehnuteľnosťami, zatiaľ čo situácia je priaznivejšia pre investovanie svojich finančných prostriedkov v tejto oblasti. "Reset" a mazanie došlo na trhu s nehnuteľnosťami v rokoch 2008-2009, v dôsledku finančnej krízy, ktorá sa začala v Spojených štátoch, ozveny z ktorých sa dotkla prakticky všetky európske mocnosti, a, samozrejme, Španielsko. Spoločne s postihom obchodnou vitalitu významne spomalil rast cien na nehnuteľnosti v Španielsku (vily, byty, radové domy, byty, pozemky, komerčné nehnuteľnosti), ale v posledných 10 rokoch ceny rástli veľmi rýchlo. Ale väčšina expertov povedať, že veľmi skoro sa situácia bude stabilizovať a ceny pôjdu hore znova. Nehnuteľnosť v Španielsku: ponuka, dopyt, náklady a kvalita životného prostredia už začína rásť stabilne a spoľahlivo. Preto teraz je najlepší čas investovať do nehnuteľností v Španielsku.

Kúpiť byty, rodinné domy, radové domy v Španielsku, rovnako ako kdekoľvek inde, predchádza zoznámenie sa s rôznymi variáciami nehnuteľností na predaj. Prijaté po uzavretí prípravnej podpíše zmluvu o predaji a zákazník vykoná vklad. Akonáhle je záloha zaplatená, objekt je odstránený z predaja nehnuteľností a vyhradenej na danej kupujúcim. Záloha zvyčajne nepresahuje 10% jednotnej ceny nehnuteľnosti.

Druhým krokom pri nadobúdaní nehnuteľností spojené tvoria vetvu identifikačného čísla polície cudzinca, alebo čiastočne NIE. Pri absencii tohto dokumentu (NIE priradenie), budú ľudia v iných krajinách nebudú môcť otvoriť účet u Bank of Španielska, rovnako ako mnoho ďalších prejsť právne postupy.

3. krokom bude podpis oficiálnym aktom nákupu a predaja, ktoré sa konalo na notára. Akt prevádzanie nazýva Escritura Publica. Akonáhle je zmluva podpísaná, klient prevody na vlastný účet na účte obchodníka vhodný pre získanie sumy - náklady na vlastníctvo a navyše daň - 7% DPH a 1% kolkovné, a dane z 7% na vklad vlastníckeho práva do sekundárneho trhu. Právoplatným majiteľom nehnuteľnosti v Španielsku, je kupujúci bezprostredne po odovzdaní celej čiastky prostriedkov.

Na štvrtom kroku - stonky registráciu nehnuteľností v registri španielskeho pôvodu. Je to pomerne dlhý proces: v priemere trvá 2-4 mesiacov. Po registrácii svoje vlastné majetok, zahraničné kupujúci dostane výhodu získať multi-vstup alebo majú povolenie na pobyt, ak je hodnota jeho majetku bude 160 000 EUR alebo viac, túto sumu.

Ako viete, v Španielsku, vynikajúca infraštruktúra, klíma prispieva k rozvoju obchodne zameraného rezortu. Tieto faktory sú stále robí nehnuteľnosti v Španielsku roztomilé a zaujímavé pre spotrebiteľov a investíciám z Ruska.

Ale teraz na trhu s nehnuteľnosťami v Španielsku je vyvinutý natoľko, že potenciálny kupujúci pri nákupe dizajne, prenájom akéhokoľvek majetku v Španielsku, všetci účastníci čo najviac, ako je to len možné, dvor byrokratických problémov a oneskorenia spojené s právnymi predpismi Španielska. To sa týkalo nielen predajca, ale aj vládou Španielska, pretože v poslednej dobe zvýšený záujem štátnych orgánov k tomuto druhu investície. Tento postup funguje vo všetkých regiónoch Španielska, vrátane stredísk, ako je Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalúzia a celé pobrežie Costa del Sol. Všetci obyvatelia Španielska zapojené do tohto druhu činnosti, prenájom, predaj, pomôže čo najviac svojim zákazníkom v právnych aspektoch tejto transakcie.