Spätný

Spätný leasing, na rozdiel od klasického finančného lízingu, zahŕňa účasť na transakcii, nie tri strany (predávajúci, prenajímateľ a nájomca), ale dva. Je tento druh lízingu, v ktorej má predávajúci svoje objektu a nájomca sú jedna a tá istá osoba. Jedná sa o účinný nástroj pre doplnenie prevádzkového kapitálu alebo refinancovanie kapitálových investícií. Je to výhodnejšie ako žiadosti o úver do banky alebo nákupu v dôsledku vlastných zdrojov nových aktív.

Aký je mechanizmus týchto operácií? Ako sa spätný lízing? Firma predáva vlastný majetok leasingovej spoločnosti a okamžite sa stáva nájomca (vyváža ju). To znamená, že klient dostane 100% hodnoty nehnuteľnosti, a zároveň zostáva vo svojom použitie ( "vrátil"). Týmto spôsobom môžete získať pracovný kapitál bez dodatočných finančných prostriedkov.

Zároveň sú dva kontrakty (nákup a predaj a uvedenie do lízingu). Takáto dohoda pripomínajúce poskytovanie úverov kauciu, len stojí bude nižšia platí úroky. Okrem toho, lease-back umožňuje spoločnosti minimalizovať náklady na daniach, pretože splátky sú plne zahrnuté do výrobných nákladov. Úspora na dani možné aj pomocou zrýchleného odpisovania, ktoré je povolené v tomto prípade. Na konci zmluvy majetkom v obstarávacou cenou (takmer rovná nule) sa sťahuje do rovnováhy podniku. Preto, za použitia reverznej lízing, môže byť znížená na dane z objektov symbolické rozmery.

Majetkom organizácie (Enterprise) , v tomto prípade v skutočnosti nič nemení na umiestnenie a môže byť ešte použité vo výrobnom procese.

Avšak, tam sú niektoré nuansy týchto transakcií. Preto, aby sa posúdila riziká potenciálneho nájomcu pred uzatvorením zmluvy by mali počítať daňové dôsledky, aby táto transakcia nebola nerentabilné. To platí najmä, ak je potrebné vziať do zariadení, strojov alebo vozidiel na lízing, ktoré sa odrážajú v súvahe príjemcu za nižšiu cenu, pretože dane sa vypočítava na základe skutočných cien.

Finančné úrady sledujú dosť prísne deal spätný lízing (podozrenie, možnosť podvodu s platbou), venovať osobitnú pozornosť na tie podniky, ktoré majú problémy s evidencie a daňovej evidencie. Spätný leasing slúži k zlepšeniu výkonnosti súvahu prostredníctvom predaja majetku neodpisujú, ale trhová hodnota, ktorá je zvyčajne podstatne vyššie ako ona. Ale zákon nezakazuje leasing prenajímateľ kúpiť nehnuteľnosť od majiteľa. Preto zmluva spätný lízing je plne v súlade so zákonnými požiadavkami.

Avšak, to sa neodporúča vstupovať do takej transakcie sú príliš mladé podniky, ktoré nie sú doposiaľ splatné ekonomicky. Lízing je odôvodnená v čase hlavnej upgrade stabilných podnikov, ktoré v súčasnosti nemajú prostriedky alebo ktorí postrádajú schopnosť (čas) pre hľadanie vhodných možností financovania.