Prenájom obecného majetku. Iba aukcie!

Prenájom obecného majetku - to je jeden z hlavných zdrojov z rozpočtu kraja. V tomto prípade, v rámci obecného majetku sa vzťahuje na majetok, ktorý patrí do mesta (dediny, osady, a tak ďalej. D.) Spoločenstva. Táto vlastnosť je zvyčajne k dispozícii pre miestnej správy, konajúci v mene občanov tejto správnou jednotkou. Všimnite si tiež, že hoci federálny zákon schválila všeobecné právne mechanizmus pre prevod obecného majetku do súkromných rúk, ale procesné otázky sa riešia na mieste, v súlade s nástrojmi prijatými krajských správ. Avšak, čo sa všetko v poriadku.

Všeobecná procedurálne aspekty

Federálny zákon ustanovuje zoznam objektov, ktoré si môžete prenajať alebo predať v aukcii na základe výberového konania. Samotný zoznam týchto objektov je koordinovaný s Anti-Monopoly výboru. Ak starostlivo preskúmať všetky predpisy, a to najmä s cieľom číslo vlády 67 od roku 2013, je zrejmé, že o prenájom obecného majetku sa vykonáva predovšetkým prostredníctvom otvorenej aukcie. Poradie ich správanie je schválená miestnej správy. Samozrejme, že to znamená, že predaj obecného majetku v aukcii v Čeľabinsku sa líši od ponúkaná v Tveri a Kaliningrade. Diabol, ako vieme, je v detailoch. Tento druh prevádzky tak, aby sa najlepšie vykonáva po potrebnú právnu pomoc, a najlepšie zo všetkých - so sprievodnými aktivitami svojho právnika.

požiadavky

Prenájom obecného majetku vyžaduje dodržiavanie konkrétnych pravidiel a požiadaviek. Po prvé, bolo oznámenie o dražbe musí byť oznámené 20 dní pred jej konaní. Počas tohto obdobia, všetkým potenciálnym uchádzačom a ostatné zainteresované strany sú plne informovaní o plánovanom súťaže. Očakáva sa , že táto otvorenosť pomôže predchádzať korupcii a prispeje k hospodárstva poctivého obchodného styku. Po druhé, procedurálne ustanovuje zoznam právnických a fyzických osôb prijatých do súťaže. Výrečne sa aukcie na predaj obecného majetku sa vykonáva v závislosti na kvalifikáciu uchádzačov, vrátane prítomnosti / neprítomnosti technologickej základne, finančných a ľudských zdrojov. Ak máte ignorovať tieto požiadavky sú ponuky aukcie môže byť vyhlásená za neplatnú. Zároveň iniciátor ako záväzný postup nastavuje veľkosť finančného obnosu, ktorý zaručuje prístup ku konkurenčným účastníkmi aukcie.

Zmluva a povinnosti

Prenájom obecného majetku je realizovaná na základe zmluvy medzi víťazným uchádzačom a miestnej správy. Táto zmluva určuje zoznam prenajatých zariadení, postup pri platení nájomného, sankcie v prípade neplnenia zmluvných záväzkov, právne autority strán. Samostatná položka predpísaný dodatočné záväzky prijaté nájomcu (úspora pracovných miest, rekonštrukcie objektov, renovácie budov a tak ďalej. N.). Navyše predpísané vyššej moci udalostí, ktoré môžu vyvolať revíziu zmluvných záväzkov na základe vzájomnej dohody.