Nebytové priestory - obytnej zóny je navrhnutý tak, aby ... ... Pozemky pre bývanie

Významnou súčasťou moderného svetovej populácie žije v mestách. Avšak, len málo ľudí si myslí o územie, na ktorom jeho dom stojí. Ale pozemok pre rezidenčné výstavbu nemusí byť na každom mieste. Nižšie je materiál pre väčšinu úplné pochopenie tejto problematiky.

Obytná plocha: definícia

Tradične pred začatím zameraný na štúdium konkrétneho problému, je potrebné dôkladne oboznámiť s terminológiou používané na tieto účely. Tak, nebytové priestory - to krajina, ktorá môže byť použitá pre uloženie verejných, obytných a rekreačných oblastí, rovnako ako niektoré z jednotlivých prvkov dopravného a inžinierskymi sieťami. Navyše to môže zahŕňať, a iné objekty, hospodárskej činnosti a pri prideľovaní ktoré nevyžadujú ochranné a hygienické zóny z dôvodu ich vplyvu. Je však tiež potrebné mať na pamäti, že obytné plochy - je termín, ktorý sa vzťahuje len na územie nachádzajúcich sa vo vnútri obcí a miest priamo. Tak, táto definícia nie je možné, napr., Na dedinách.

umiestnenia

Rezidenčnej štvrti mesta trvá v priemere asi 60% celkovej plochy. o stanovení báze rôznych priemyselných, rekreačných a úžitkové predmety môžu byť umiestnené na ňom. Organizácia týchto oblastiach má jasne definovaný smer: vytvorenie efektívnej a najviac vhodné podmienky na vykonávanie domácich a sociálnych potrieb obyvateľstva. Toto, podľa poradia, pomáha minimalizovať čas strávený a zvyšovať dostupnosť všetkých druhov bodov služby, zábavné zariadenia, rovnako ako prázdninových destinácií.

štruktúra

Štruktúra obytné oblasti vyžaduje prítomnosť objektov, ako sú obytné oblasti (bloky, štvrtí); Cesty a ulice; zelené plochy určené pre verejnosť (parky, námestia, záhrady); Veľa spoločenských, administratívnych a kultúrnych inštitúcií. Tak, plná a vyvážená jednotka spoločenského života sa stáva obytný priestor, ktorý zahŕňa celý rad inštitúcií oboch dávky a denné kultúrne a komunitné služby ľuďom. Nebytové priestory určené pre vzájomnú komunikáciu medzi časťami mesta samotného, rovnako ako u priemyselných štvrtí, v centre mesta a body distribúcie a zastavenie externé dopravy, zelene a tak ďalej. Okrem všetkých vyššie, dôležitým prvkom je systém cestičkách. Pre neho je to vďaka nim, že občania môžu rýchlo dostať do záujme svojich hromadných návštev do miest nachádzajúcich sa v dotknutej oblasti. Preto z bezpečnostných dôvodov nevyhnutné, aby boli tieto cesty tak, že majú minimálny počet križovatiek s hlavných ulíc.

etapa služba

V súčasnej dobe sú všetky inštitúcie kultúrnych a osobných službách sa vyznačujú rôznym stupňom frekvencie návštev. V súlade s tým, nasledujúce klasifikácie, podľa ktorého sú tri kroky, bol vyvinutý. Uvažujme každý z nich podrobnejšie.

prvá etapa

Jej členmi sú zariadenia a inštitúcie, ktoré navštevuje každý deň s veľkým počtom obyvateľov. Tieto nebytové priestory - to škôlky, školy, obchody s potravinami, rovnako ako predajné miesto základného tovaru, kaviarní, lekární, zariadení verejných služieb. Je dôležité si uvedomiť, že dostupnosť miest uvedené vyššie sa pohybuje v rozmedzí 350-500 metrov.

druhý stupeň

Táto kategória je tradične považovaná inštitúcie, ktoré sú na s určitou periodicitou. Patrí medzi ne knižnice, kiná, diskoték, športových areálov, zdravotníckych organizácií a ďalšie styčné body. Radius dostupnosť v tomto prípade je vzatý rovná 1000-1200 metrov. To umožňuje priemernú rýchlosť chôdze sa dostanete na miesto určenia v 15-20 minút, a to bez použitia dopravných prostriedkov.

tretia etapa

Druhá skupina zahŕňa takzvané body príležitostné použitie. To znamená, že obyvatelia mesta návšteve týchto miest menej, než je inštitúcia, popísané vyššie. Tieto nebytové priestory - táto múzeá, divadlá, obchody a kancelárske budovy, koncertné sály, odborné liečebné ústavy, mestská športoviská.

kľúčové ukazovatele

Pri plánovaní a následná výstavba sídlisk používa celý rad kritérií. Niektoré z nich sú tieto hlavné technické a ekonomické ukazovatele:

1. Hustota puzdro (hrubá a čistá). Charakterizované celkovým počtom metrov štvorcových obývaných oblastiach, ktoré predstavujú jeden hektár plochy.

2. Hustota sídlisko (hrubá a čistá). To predstavuje podiel v percentách územia, ktoré je obsadené budovy, priamo do obývaného domu. To nezahŕňa územie podieľajú usporadúvaním detských ihrísk, škôlok a škôl, rovnako ako budovy kultúrne a ekonomickej povahy.

3. Hustota (hrubá a čistá). Určená podľa počtu obyvateľov na 1 ha na území zvažovaných susedstve. Treba tiež poznamenať, že celková charakteristická hodnota vyjadruje hustotu obyvateľstva s ohľadom na celej ploche takzvaného rezidenčnej štvrti. Tento pomer počtu ľudí, ktorí žijú tam jeden hektár rekultivované plochy. Čo sa týka malých mestách na celom území uvedeného rezidenčnej štvrti, ktorá je zase rozdelené do okresov. Metropolitných oblastí sa môže skladať z celého systému verejných a administratívnych centier a sub-centier. Ich hlavnou úlohou je efektívne udržiavať budovy, ktoré sa nachádzajú najvzdialenejšie od centra mesta.

Klasifikácia budov

Pri plánovaní okresy je potrebné vziať do úvahy veľa faktorov. Napríklad počet zamýšľanú populáciu, rozvoj mechanizmov územného, umiestnenie objektov, rozloženie konštrukcie domov a umiestnenie mapujú.

Uvažujme druhú podmienku. V závislosti na umiestnenie bytových domov vo vzťahu k sebe navzájom môžu byť rozdelené do štyroch hlavných oblastí rozvoja: perimetra, malých a zmiešané skupiny. Prvý typ sa vyznačuje usporiadaním dlhých strán domov pozdĺž ulice, ktorá je obmedzená na oblasť. Charakteristickým rysom tohto trendu - jednoduchosť architektonického náplne. Avšak, existuje niekoľko nevýhod: zlá komunikácia yardov a ulíc, nepriaznivé orientácia na svetové strany, nízky provetrivaemost. Na druhej strane, malé písmená konštrukcia vyniká predovšetkým paralelné usporiadanie budov vo vzťahu k sebe navzájom. To umožňuje umiestniť každý z nich za rovnakých podmienok. Avšak, to je utrpenie architektonické stavebné ulíc. typ skupiny konštrukcie sa používa, keď sa rôzne obvody veľké veľkosti (asi 10 m). Umiestnenie domu v takýchto situáciách vykonaných v oddelených skupinách, v ktorých každá tvorí nádvorí. Takéto usporiadanie má mnoho výhod: vynikajúce provetrivaemostyu, výraznosť a rozmanitosti architektonického jednoduchosti.