LCD "Sovereign dom": hodnotenie a opis

Skutočne možno považovať za šťastné majiteľa bytov v LCD "Sovereign dom". Recenzia početné zložité a naplnený radosťou z nádeje naplní. Tu sa ľudia môžu nielen vychutnať komfortné bývanie, ale aj chodiť na krásny park, sa teší na čerstvý vzduch, užívať fontány, ktoré nie sú vypnuté po celý rok. LCD "Sovereign dom" názory, ktoré opustilo obaja kupujúci a developer, ktorý sa nachádza v ekologicky čistom prostredí, takmer na celom území svojho kontaktu s lesmi.

popis

Bytový komplex je takmer osemdesiat hektárov, ktoré účinne sú postavené päťdesiat päť domov s rôznou nadmorskou výškou - sedem a deväť podlaží. Celková obytná plocha - šesťsto päťdesiat tisíc metrov štvorcových. Kupujúci si môže vybrať z troch, dvoch, jedno-spálňových apartmánov a štúdií, plocha navrhovaných bytov sa pohybuje od dvadsiatich troch až osemdesiat tri metrov štvorcových. Si môžete objednať individuálny vzhľad. Infrastructure poskytuje dobre vyvinuté - dve školy pre viac ako dvetisíc študentov, štyri materské školy pre osem osôb poskytovať LCD potrebuje "Sovereign House". Recenzie a to je často spomínané, pretože ide o naliehavý problém pre takmer všetky budovy.

Okrem toho sa veľa pracovných miest majú byť poskytnuté maloobchodu a kancelárske obchodné centrum "Významná City". Vybudovali moderné vybavené zdravotné stredisko a športové a rekreačné, zdravotné stredisko a bazén. Projekt je navrhnutý tak, akoby na udržanie zdravého životného štýlu, budúce nájomníkmi. Zvlášť veľa hovorí o LCD "Sovereign domu" recenzie na cyklistiku. Bicykla chodníky na mieste dĺžke viac ako päť kilometrov, rovnako ako organizačné bicyklov a parkovisko. Nielen komfortné ubytovanie, ale aj vynikajúcu úroveň bezpečnosti každého obyvateľa myslenia: a presadzovanie práva, a požiarnej stanice - v okolí. Motoristi môžu využiť jeden zo štyroch chránených parkoviskách, kde je viac ako šesť tisíc ľudí, a nestarať sa o tom, kde opustiť jej obľúbený.

umiestnenia

Päť kilometrov od moskovského okruhu je významným mestom, kde v tesnej blízkosti obce Lopatin a nachádza sa tento rezidenčný komplex. Dostupný autom je veľmi jednoduchá - môžete prejsť z Simferopol diaľnice Rastorguevskomu, s výhľadom na malebné okolie, alebo spoplatnenej ceste M-4 z Moskvy. Varšava diaľnice - iba sedem kilometrov od Moskvy. Verejná doprava je tiež pomerne jednoduché použitie - môžete použiť taxi pevnú trás, z ktorých existuje niekoľko, a môžete cestovať autobusom do najbližšej stanice metra - "Annino", "Dmitrij Boulevard", "Domodedovo". Čoskoro prominentný mesto bude mať svoj vlastný vysokorýchlostné električka, ktorá ho spája Butovo, Shcherbinka a Moskve. To budú najvhodnejšie formy dopravy pre obyvateľov, "suverénny dom." Adresa LCD "Sovereign dom": Vidnoe, d Lopatin, Leninský okres, Moskva región ..

Stavba sa pohybuje v predstihu, vo štvrtom štvrťroku roku 2016 by už malo byť všetko pripravené, aby sa vzdal. To je dôvod, prečo špeciálny dopyt bývanie v LCD "Sovereign dom". Ceny bytov tu určite vysoké, ale celkom adekvátne - Stále krásnom prostredí, skvelé prostredie, cez blízkosť mesta a domov postavených pohodlné pre nový projekt. Po prvé, je to komplexný multifunkčný, rozvoj infraštruktúry. Štyri štvrtiny LC vybavená všetkými mysliteľnými komfortom pre obyvateľov. Bytové domy sú postavené podľa individuálnych projektov a skladajú sa z dvoch typov - monolitického typu rámu a panelu. Fasády originálne - tu použité nové architektonické techniky, ktoré kombinujú štýl, pridávať jednotu súboru, čo je pomerne náročná úloha. Už v roku 2017 otvorí svoje brány a materských škôl, aj keď je veľmi pravdepodobné, že pred novým rokom, ako stavba pokračuje tiež v predstihu.

Ako sa tam dostať

V okrese Leninský svieti. Lopatin, čo je vidiecka osídlenie Bulatnikovskaya. Na západe, oblasť priliehajúce k hranici Moskve (Butovo), ďalšie - Varšava diaľnici. V severnej časti sídliska je tiež v tesnej blízkosti hlavného mesta - na moskovskom okruhu, na východe existujú výrazné a Lenin Hills, južnej hranice s LCD okrese Podolsk, na juhozápade - s zmŕtvychvstania. Dopravná dostupnosť tejto oblasti je veľmi vysoká. Len desať minút sa dostanete na stanici metra "Annino". LCD "Sovereign dom" sa nachádza medzi živých oblasti diaľnic a neďaleko od železničnej stanice - na jednej strane Butovo (smer Kursk) a Rastorguevo - ostatné (smer Paveletskoye).

Ak pôjdete autom z Moskvy (Varšava diaľnice) až tri kilometre musieť odbočiť vľavo na šípku v smere Rastorguevskogo diaľnice a ísť okolo obytného komplexu "Butovo parku". Ďalšie tri kilometre - a územie rezidenčného komplexu "Sovereign dom". Ako sa dostať z Moskvy do "Don" diaľnici? Ešte jednoduchšie. Po otočení na stanici "Rastorguevo" prejsť tunelom na diaľnici Rastorguevskoe. Zložiť dve dediny. Hneď za nimi začína LCD "Sovereign dom, Lopatin je zanechal. Autom, samozrejme, aby sa oveľa rýchlejšie, ak nie sú k dispozícii žiadne dopravné zápchy. V elektrický vlak cesta bude trvať asi pol hodiny. Môžete dostať na shuttle bus. Z troch najbližších staníc metra sa sťahujú do . v intervaloch 10-15 minút Ak je vysokorýchlostné električka, a to aj priamo v ceste von z mesta, s najväčšou pravdepodobnosťou nebude mať navyše plánuje stavať ďalšie cesty -. od Solntsevo až o Butovo v Vidnoe.

Podrobnosti o ubytovaní

Podľa druhu domu v LCD projekte (Vidnoe) séria "DOMMOS", musí uskutočniť na základe jedného sto seriálu "Sovereign domu". Vybudovanie veľkého vystuženého betónu v deviatich poschodiach a premenný počet podlaží - zo siedmich na deväť. Priečky čiastočne nainštalovať, pretože poskytuje individuálne plánovanie. Kúpeľne sú oplotenie celej výške a pazogrebnevye bloky rade. Elektroinštalácie v celom byte nie sú rozvedení, ale napájanie stroje, komunikácia priniesol do bytu do panelu. To všetko je tak, pretože to vyžadovalo nájomníkmi, ako je tomu v LCD "Sovereign dom" individuálny plán, ako už bolo povedané.

Kúrenie monotube rozliatiu hornej ohrievače sú inštalované, rovnako ako rúrka držal s teplou a studenou vodou stúpacích kúpeľne (bez zapojenia) a kuchyne. Lodžie zasklené balkóny a dvojité sklo (s hliníkom a plastovou izoláciou pyatisantimetrovym) namontovaná mriežka približne jeden meter výšky pre úplnú bezpečnosť. Na lodžie a balkóny majú radiátory, balkón alebo lodžia zasklená v jednom skle. poter nie je - okrem kúpeľne, kde sa vykonáva pomocou hydroizolácie. Výška - dvesto sedemdesiat centimetrov. Zdvihnúť každú časť - Utility (šesťsto tridsať kilogramov). Na LCD displeji "Sovereign Dom" plán verejné priestory sú veľmi pohodlné, tam je miesto pre zariadenie a recepčné služby.

dotácie

Ku kúpe domov, mnohé z nich sú štátne dotácie, keď štát je určitým spôsobom prispieva k obstaranie rodinného domu alebo bytu do skupiny ľudí, ktorí potrebujú túto pomoc. Existujúce štátne projekty môžu požiadať o niektoré dávky, ak zaručené mesačné platby inžinierskych sietí. Takáto dotácia plán - nie je úver bez splátok a úverov. To bezvodmezdnaya pomoc jednorazový, ktorý sa používa iba raz a iba pre bývanie. Okrem toho, platby v hotovosti sa nemalo jednať prísne bezhotovostnej platby so stavebnou firmou alebo vlastníkmi nehnuteľností, a na rukách práve vydal certifikát, ktorý potvrdzuje grantu.

jeho výška nie je plne nahradiť hodnotu majetku, ale iba určitý zlomok ceny tak komplementárne k plnej výške potrebnej k ešte. Nechať LCD "Sovereign dom" je naplánované na rok 2018, takže nie je čas usilovať o týchto dotácií, a to nielen na právnikov Predmetom spoločnosti môže poskytnúť komplexné poradenstvo. A pomoc pri získavaní dotácií môže ktorýkoľvek preukázateľne poslať dotaz firmy, najmä v súvislosti s predajom vlastných nehnuteľností - budovy. Generálnym dodávateľom objektu - spoločnosť "GVSU", a to, že je zapojený do všetkých konštrukčných budov "DOMMOS" série.

generálny dodávateľ

GVSU - hlavný vojenský stavebné konanie - holdingová spoločnosť, ktorá zahŕňa dopravu, výrobu, a, samozrejme, že stavebné firmy. poskytovateľov služieb tretej strany, a dokonca aj materiály ako spoločnosť závisí na veľmi malej miere. Okrem toho holding zahŕňa "GVSU-Realty", ktorý zahŕňa predaj bytov a samostatných izbách v novo postavených budov. GVSU má viac ako päťdesiatročnú históriu, takže je ťažké dnes nájsť spoľahlivú firmu. Pri stavbe komplexu bol úspech, a to aj prenos energie linka na LCD "Sovereign domu", použité komponenty, ktoré sú produkované in-house - dvere, panely, Windows a ďalšie, na stavenisku remeselníkov pracujúcich v podniku, napríklad UPR-534, je tiež používaný na mieste stavebné stroje a zariadenia.

Ďalej kupujúci príležitosť na kúpu bytu priamo od generálneho dodávateľa, ktorí uskutočnili výstavbu, pričom v takom prípade to bude stáť podstatne lacnejšie. Prvá fáza výstavby - tridsiatich budov, bytov, ktoré sú už v predaji. Kľúče k majiteľom prvej fáze budú mať úplne do júla 2017. V blízkej predmestí lacných bytov - nie je nezvyčajné, však, tým väčší je úspech LCD "Sovereign domu". hodnotenie zákazníkov povedať, že všetky byty v tomto komplexe je oveľa lacnejšie, než ktorýkoľvek z jeho konkurentov.

Klady a zápory ekológie

Nikdy nebol výšková bývanie v poslednej dobe celá plocha areálu sa štátnej poľnohospodárskej pôdy, v tomto poradí, a používať. Na pohodlie budúcim nájomníkom je potrebné hovoriť, nezabudnite vziať do úvahy. Po prvé, drahý istota je, že akékoľvek reaktívne odpadmi v pôde nie je preto, priemyselných zón neboli tu. Koksu a plynu závod v Vidnoe funguje, ale je umiestnený dostatočne ďaleko - sa k nemu po dobu dlhšiu ako päť kilometrov. S prenosovými vežami, ktoré na bývalej poľnohospodárskej pôde do značnej miery otázka sa zdá byť vysporiadané. Všetko by bolo dobré, ale majú tiež infraštruktúra a cesty, ktoré majú byť postavené na zelenej lúke, tak majú všetok komfort trpí už dlhšiu dobu.

Súdiac podľa stavu prác, spoločnosť "Granella Development" bude plniť všetky záväzky dát dolschikam a prvá etapa bude pripravená ešte o niečo skôr doba, dohoda je plánované na koniec roka 2016. Do budúcnosti je pravdepodobné, že vážne zvýšenie cien v oddieli bývania v rezidenčnom komplexe, pretože konkurencia je veľmi vysoká, lacné ubytovanie mnoho vývojárov sú nielen blízko, ale v celom regióne Moskvy ako celku. Nemôžete spoliehať na ziskovosti takejto investície, ale nejedná sa o stratu kapitálu. Takéto bývanie často kupujú mladé rodiny v rezidenčnom komplexe "Sovereign dom", takmer všetky z nich. A mali pravdu! Miesto je pokojné, neďaleko Moskvy, parky, vynikajúce podlaží - deväť, vyhrievané lodžií a balkónov. Mnoho výhod takmer zatieni niekoľko mínusy.

S ktorými sa vysporiadať

Predaj bytov poizvodyatsya tri kancelárie. Tento "Granella Development", spoločnosť "Bastion" a generálneho dodávateľa - "GVSU-Realty" Potenciálny kupujúci musí zvoliť, či epický rytiera pred kameň na križovatke. Plne celý základ návrhov disponuje "Granella vývoj", a partnerské spoločnosti majú právo predávať len niektoré z bytov alebo sekcií. Je to skoro znamená jednu vec: kupujúcim a developer sa objaví sprostredkovateľa, ktorý vypracúva nákup nehnuteľností, postúpenie vlastníckych práv. To sa môže ukázať, že je nielen lacnejšia, ale aj výhodnejšie. Napríklad, "Bastion" pracuje s oveľa väčší počet bánk z hypotekárnych programov. Avšak s tým, že postúpenie práv môže byť iné problémy, v prvom rade vyššej moci, pretože ochrana zákona iba priame agentmi transakcií a sprostredkovateľov - v druhom kole.

To znamená, že zmluva o kapitál potrebný na nákup bytov v LCD "Sovereign dom" (základ je Fereralny zákon 214). Na tri dni zvoleného bytu si môžete objednať aj bez zálohy. A po zástava sa zapíšu do štyridsiatich tisíc rubľov, byt je už rezervovaný pre mesiac. Počas tejto doby, banka bude mať čas zariadiť hypotéku a sociálne agentúry budú môcť preložiť nadradený kapitál alebo vypočítať vojenskej hypotéky. Zoznam bánk, ktoré sú akreditované pri objekte, je docela pôsobivý. Jedná sa o "Zenith", "UralSib", "Komunikácia-bánk", "ROSAVTOBANK", "Credit Bank of Moskva", "Globex Bank", "Deltacredit", "Discovery", "obnova", "Gazprombank", "Bank of Moskva" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Avšak, najviac priaznivé ceny ponúkané "Inkommerts banka" - 9,9 percenta ročne. Okrem toho sú k dispozícii rôzne preferencie úverov, pretože tento stály partner "Granella Group". Zástupcovia databanka sú prítomné na mieste.

prehliadka

Zákazníci - potenciálny kupca - môžu absolvovať prehliadku nových už postavených budov. Vydali helmu, skákanie, a potom, čo vytočil skupina obchádzka časť začína pekne zdobené minibusu. Pozdĺž cesty, vysvetľuje všetky geografické rysy LCD usporiadanie, ktoré nie je tak jednoduché: ísť päťdesiat prípadov a desať budov infraštruktúru bez vodítka, je jednoducho nemožné, ešte osemdesiat-Plus akrov v LCD "Sovereign dom". 22 puzdro, napríklad sa príliš nelíšia od tých ostatných, a ak je príliš Tripper pre akýkoľvek pohľad z okna (v parku alebo v lese), a následne môže dôjsť k strate. Mimochodom, v tejto oblasti je veľmi zaujímavý strecha o tom, čo sa bude diskutovať podrobnejšie nižšie. Jediná vec - cesta, ktorá oddeľuje telo, čo iste prinesie na Rastorguevskoe diaľnici nedá oneskorenci priepasť v nedokončenej stavby.

Hoci výhľady z okien a naozaj dobre. Nie všetky okná, samozrejme, z lesa, a tam na ceste a susedné domy. Rýchlo postavený LCD "suverénny dom". 13 trup budú dodané neskôr, v polovici roka 2017, a celý zvyšok zastrešená, fasády sú pripravené, je vnútorné fungovanie blíži ku koncu. Existujú dva typy deviatich dvojposchodových "zásuviek" - Lime a Domus. Rozdiel medzi nimi je veľmi malá. Iba zásadne odlišný systém vykurovania - "vápno" s vodorovnými rúrkami, "Domus" - vertikálne. Vonkajšie rozdiely príliš kardinálna - "vápna" štukové fasády a "Domus" - kachľové, imitujúci tehlu. Strecha s dodatočnou hydroizoláciou, sendvičové panely sú potiahnuté kovom, na svahoch - izolačné membránou, lievik prúd vody sa zahrieva. Rámec strechy sú chránené pred ohňom a úpadok.

Ceny a plány

Voľby pri voľbe ekonomickej triede bývanie veľa - od malých štúdií až po veľké trojizbových bytov. Na displeji LCD "Sovereign Dom" ceny bytov nie sú vysoké. Najväčší nákup rozpočet zapadá do pol milióna rubľov - pre tých, ktorí majú v úmysle vytvoriť pohodlie v dvadtsatitrohmetrovoy štúdiu. Avšak, tam je štúdio a bez úzkosti, ale drahšie: na tridsaťšesť metrov štvorcových, môžete sa uspokojiť s menej ako tri milióny rubľov - 2.775.000, aby som bol presný. Apartmány s jednou spálňou sa príliš nelíši od ateliéru, v každom prípade, práve tak malom priestore. Existuje viac - štyridsať sedem štvorcových metrov bude stáť už v 3.471 miliónov rubľov. Jedna spálňa majú širokú paletu - to Eurostudio tridsaťsedem metrov štvorcových 2.655 miliónov rubľov, množstvo medziľahlých variantov ktoré nie sú pod úrovňou komfortu i obchodné-class apartmány s jednou spálňou cez sedemdesiat metrov štvorcových za cenu vo výške 5.067 miliónov rubľov. Možnosti trojizbových tiež za veľmi priaznivé ceny (pripomeňme, že pred moskovského okruhu iba päť kilometrov) od šesťdesiatich piatich metrov štvorcových, ktoré stoja 4.117 miliónov rubľov, čo je vosmidesyatitrohmetrovyh na 5.751 milióna.

Avšak, počet izieb v rezidenčnom komplexe "Sovereign dom" je veľmi podmienená, pretože vnútorné steny v tej dobe chýba. Takže rovnaká tridsaťšesť metrov, sa môže stať štúdio, a dokonca aj jeden byt. Oddelené len kúpeľne a chodby oblasti, kuchyňa, kúpeľňa a šatňa sú naplánované veľmi podmienené. Ale komunikácia vedená výhradne: voda, elektrina na paneli kúrenie. Nainštalované tiež núti vývojárov balkónové dvere, okná s dvojitými sklami a všetky radiátory. Variabilita plán - to je veľké plus. Najviac zo všetkých možných riešení v kategórii budov "Lime". Ceny sú však rovnaká hodnota môže ovplyvniť iba počet podlaží a plochu bytu priamo. Vyššie uvedené ceny sú uvedené v "Granella rozvoj" a "GVSU-Realty" či "bašta" je dosť možno rovnako metráží kúpiť lacnejšie. Obe tieto spoločnosti majú záujem klientom flexibilný systém zliav, motivovať a ďalšie výhody, a preto sú vysoko hodnotené v porovnaní so svojimi konkurentmi.