FinancieNehnuteľnosť

Kde môžem nájsť hodnotu katastrálne bytu? Katastrálne Hodnota bytu: čo to je a ako to vieš

Nie je to tak dávno v Rusku budú všetky realitné transakcie boli vykonávané iba s podporou nákladov na trhu a zásob. Vláda sa rozhodla zaviesť také pojmy ako katastrálnej hodnoty bytu. Prieskum trhu a my sa teraz stali katastrálne hodnota z dvoch základných pojmov evaluácie. To je spôsobené tým, že trhová hodnota je často nastavená, aby sa vyhla vládnych štruktúr a inventár sa vypočítava z náročných algoritmov tak často odtrhnuté od reality. Je treba chápať pojem "bytov katastrálnych value": Čo to je a ako si ju?

osud

Hlavným účelom takéhoto vývoja bola platba daní, ktoré sú určené pre plnenie rozpočtu v súvislosti s obstaraním, používania alebo predaja bytov. Predtým bola táto suma stanovená BTI silami ako inventárne hodnoty objektov, ale teraz analyzovať dôkazy v prospech toho, čo je hodnota príliš nízka v porovnaní s trhovou hodnotou nehnuteľností, pretože to, čo rozpočet nepríde nápadné finančné príspevky zo strany verejnosti. Ak budeme hovoriť o tom, ako sa môžete dozvedieť katastrálne hodnotu pozemku či bytu, je potrebné poznamenať, že jej výpočet je vykonaný za použitia matematického modelu, ktorý berie do úvahy hlavné faktory trhových informácií.

kataster

Cena zásob je uvedené v katastrálnom pása rezidenčných nehnuteľností. Ak je to potrebné, hypotekárny úver v banke, predať alebo vymeniť byt je potrebné mať po ruke oficiálny dokument, v ktorom katastrálne hodnota bytu potvrdil. Keď transakcie predaja máte nárok na odpočet dane 1 krát za predpokladu.

Katastrálne a zásob hodnota: Rozdiel

Z aktuálnej rok platby daní Výpočet sa vykonáva len na základe katastrálnej hodnoty. Pri výpočte katastrálnej hodnoty berie do úvahy celý rad nákladov na výstavbu tradičných faktorov uznaných major, vrátane roku výstavby a veľkosti bytu. Katastrálne hodnota bližšie k trhu najsilnejšie, a inventár je často 10 krát menej ako zanecháva svoje stopy na jeho uplatňovanie. V závislosti na oblasti krajiny môže byť veľmi odlišná miera katastrálnej hodnoty. To možno vysvetliť len jedným z faktorov: nie všetky krajské správy zhodnotenia nehnuteľností je oprávnený urobiť cenu pozemku, na ktorom je zariadenie nachádzajúce sa v katastrálnom hodnoty. Tento typ výpočtu tejto sumy odpovedá na cenu zásob. Keď zapísaná v nákladovej cene pozemkov Odporúčaná cena zvyšuje o približne 70%.

Odpoveď na otázku, ako vypočítať katastrálnej hodnoty svojom byte, bude vyzerať takto: je potrebné určiť, ktoré ukazovatele sú zahrnuté do výpočtu pri posudzovaní v určitej oblasti krajiny. V tomto prípade môžeme očakávať, že dostane viac či menej presné odpovede.

Hlavné rozdiely v trhovej hodnote

Ak je predné majiteľa úlohu predať nehnuteľnosť alebo ju položte do banky, zdroje dát pre to je zvyčajne skutočný cenovka. Vzhľadom k tomu, že katastrálne hodnotu za plne v súlade s trhom, je veľmi často úplne odráža súčasnú situáciu. Trhová hodnota je určený na vykonávanie úplný zoznam transakcií a katastrálne nemusí vždy, napríklad keď dedičstvo nehnuteľností nie je nutné. Pri výpočte trhovej hodnoty je potrebné brať do úvahy stav bytu v čase predaja, zvyčajne na úrovni obstarávacia cena je stanovená vzájomnou dohodou medzi predávajúcim a kupujúcim. Pre je požadovaná posúdenie trhová hodnota dokumentárne, že majiteľ hľadal služieb nezávislých hodnotiteľov, v tomto prípade je zrejmé, akú sumu je nutné požiadať. Ak ste pochopili, kde sa dozviete katastrálne hodnotu bytu, problém je zvyčajne riešený príslušnými orgánmi. Pre tento účel je špeciálny register, ktorý obsahuje hodnotu domov na základe výsledkov orgánov posudzovania zásob.

Získavanie úverov a oceňovanie nehnuteľností

Môžete si objednať prehliadku svojho bytu nezávislým znalcom, ktorý vydá správu o dokumentárny. To môže byť bezpečne priviesť zákazníkov alebo zamestnanci bankového sektora. V tomto prípade nie je potrebné rozhodnúť o tom, kde nájsť hodnotu katastrálne bytu, pretože ruky musia byť príslušný dokument. Je dôležité si uvedomiť, že pri žiadosti o úver alebo hypotéku v danej banke budete musieť využiť služby oceňovanie podniku, ktorý je akreditovaný v tejto inštitúcii. Jej skóre nebudú ovplyvnené výsledky vyšetrení už vykonaných inými subjektmi.

Kde môžem nájsť hodnotu katastrálne bytu?

V rámci jedného mesta, ceny nehnuteľností sa často veľmi líšia. Často je katastrálne hodnota bytu je vytvorený v závislosti na jeho umiestnenie. Ak sa rozhodnete zistiť, kde je katastrálne hodnota bytu, potom existuje niekoľko spôsobov, ako získať požadované informácie. Prvý z nich - nahliadnuť do katastrálne pas, ktorý sa vydáva do katastra komore. V prípade, že byt vykonané žiadne dôležité operácie v ôsmom odseku dokumente musí uvádzať náklady. Upozorňujeme, že v prípade, že pas obsahuje bytový náklady vypočítané až do roku 2012, je teraz už neplatí, a tak je potrebné objednať nový dokument.

Takže pri rozhodovaní o tom, kde nájsť hodnotu katastrálne bytu, mali by ste vedieť, a kde si môžete objednať na zverejneniu dokumentu, ktorý obsahuje túto informáciu. Ide o Rosreestra mieste. Na tento účel je tu prezentovaný špeciálny formulár. Stanovenie katastrálnej hodnoty budú vykonané tak rýchlo, ako je to možné, v prípade, že informácie o apartmáne bude upresnené presne. Je nutné nájsť služby s referenčnou informácie online, zadať adresu bytu, ktoré Vás zaujíma, potom bude objekt zobrazený na interaktívnej mape, a keď na neho kliknete informácie, ktoré chcete zobraziť. Všetky informácie budú prezentované vo forme tlače, ale to je robené, aby zaviedli takýto dokument nemá žiadne formálne právomoci. Preto pri rozhodovaní o tom, kde nájsť hodnotu katastrálne bytu, musíte mať na pamäti, že sa musí vzťahovať na katedre ruského registra získať oficiálny dokument.

Kontaktovanie Katastrálne Chamber

V prípade, že dokument získané týmto spôsobom, môže byť prítomný v notárskej kancelárii. Certifikát vydaný na základe žiadosti sa vyplní počas týždňa pod podmienkou, že poskytujú balíček nevyhnutných dokumentov. Obvyklým spôsobom, to znamená, že počas týždňov, osvedčením vydaným zadarmo, ale dostať ju naliehavo potrebujú platiť v prípade potreby.

Spojenie medzi hodnotou pozemku a výpočet dane

Tieto dva parametre sú spojené pomerne úzko. V prípade, že náklady na byty na katastri bude viac ako 300 miliónov Sk. Rub., Môže Krajské úrady rozhodnúť o zvýšení daňovej sadzby na 1%. U bytov, ktoré stoja menej, rýchlosť zostáva na 0,1%. Pre katastrálne hodnote mnohých majiteľov prejaví záujem, ak chcete predať sprivatizované bytu, ktorý je v súkromnom vlastníctve, menej ako 3 roky. To je pochopiteľné, pretože sadzba dane je v tomto prípade 13%. Ale ak chcete predať byt pod katastrálnej hodnoty straty budú vyššie, než pre teba, pretože v tomto prípade môže právomoci daňových orgánov zvýšiť daň z nákupu a predaja transakcií 0,7 násobok ceny v inventári.

Spory o katastrálnej hodnoty

Posledné dva roky boli vynaložené na vykonávanie titanský prácu na revíziu katastrálnej hodnoty všetkých indikátorov nehnuteľností v regiónoch. Stalo sa tak kvôli silnému rozporu so skutočnou situáciou na trhu. Ale v niektorých oblastiach to spôsobilo zvýšenie skutočnej cene niekoľkých objektov. si môžu napadnúť katastrálne hodnotu, ak budete chcieť, ak ste presvedčení, že hodnotenie bolo vykonané nie je dosť dobre.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sk.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.