Kde a ako zistiť katastrálnej hodnoty pozemkov?

Každý z nás sa stretáva s problematikou bývania. Avšak, nie všetky zbehlý v zložitosti cien a podmienok. Preto budú tieto otázky určite vyžadovať starostlivé zváženie. Ako mám vedieť, katastrálne hodnotu a čo to je?

definícia

Katastrálne hodnota sa vypočíta na základe určitých pravidiel týkajúcich sa hodnotenia pozemkov. Iniciatíva pre takéto štúdie môže slúžiť regionálne orgány. Trhová hodnota objektu je neustále kolíše, zatiaľ čo katastrálne zostáva pomerne stabilná. Tento údaj však v priebehu času má tiež schopnosť meniť. A preto odborníci na nehnuteľnosti odporúča prehodnotenie najmenej raz za päť rokov.

Informácie vyplývajúce z precenenia katastrálnej hodnoty, sú verejne dostupné. Ktokoľvek môže dostať je, ak má katastrálne číslo vlastníka pozemku. Ako mám vedieť, katastrálne hodnoty pozemkov? Poporiadku.

Ktorý vyžaduje výpočet katastrálnej hodnoty

Dôvody pre použitie pri odhade údajov pozemné objekt považovaný:

• Výpočet daňové odpočty;
• identifikácia racionálneho nájomné za pozemok;
• Výpočet platieb opatrenia, pomocou objektu pre verejné účely;
• podporovať informačné trh.

Okolnosti, ktorými sa riadi katastrálne hodnotu

Prideliť tieto okolnosti, ktoré môžu mať vplyv na ocenenie zásob:

• súčasná cena na trhu;
• skutočný účel objektu;
• dostupnosť oficiálnych zákazov a obmedzení;
• oficiálne povolenie na použitie objektu;
• územné charakteristiky - životné prostredie, geografická poloha.

Výpočet katastrálnej hodnoty pozemkov

Vymedzenie cene objektu je upravená legislatívou Ruskej federácie. Podľa ústavy by mal byť tento postup vykonáva na povinnom základe, a potom v pravidelných intervaloch. Faktom je, že sa môže zmeniť, čo výrazne zníži náklady na jej v priebehu času, objekt v dôsledku vonkajších vplyvov. Alebo je rozvoj infraštruktúry rozlohy značne posilní svoje skutočné náklady. Avšak, katastrálne hodnota je monitorovaná menej často, a v štatistikách sú informácie o miestach, ktoré neboli prehodnotenie v priebehu nasledujúcich 10-15 rokov. Pred tým, než katastrálne ocenenie vypracované osobitné zoznamy, na základe ktorého sa ďalej a vykonala výskum. Ako mám vedieť, katastrálne hodnoty pozemkov? S odkazom na schému výpočtu.

schéma výpočtu

Analýza nákladov je založená na klasifikácii, obsahujúci v sebe hlavný účel objektu a ďalších vlastností objektu. Klasifikácia je definovaný v ústave a obsahuje 17 odrôd povolených pre užívanie pozemku. Merať špecifický ukazovateľ vyčnieva za meter štvorcový. Okrem toho je táto závislosť sa stanovuje analýzou určité dodatočné vlastnosti objektu. Pozemky pôvodne pripravené pre stavbu mať vysokú cenu. V prípade, že objekt patrí do niekoľkých kategórií, ktoré sa dáva prednosť druhu, ktorá má najväčšie metráží. Je platná voľba, kedy je klasifikácia postavená podobná existujúcich miest v určitej oblasti. Ak web a nemá na svojom území budovách, by mohol byť priradený k absolútne niektorý z 17 druhov pozemkov. Vziať do úvahy existujúce vo vybranej oblasti konštrukcie je tiež nutné, pretože každý z nich bude zdanený.

Kde môžem nájsť katastrálnej hodnoty pozemkov

Najjednoduchší spôsob, ako zistiť, katastrálne cenu objektu - to bude apelovať na oficiálnych stránkach ruského registra. To bude vyžadovať: navštívte webové stránky organizácie a nájsť verejné katastrálnej mapy. Potom v okne zavádza špeciálne číslo individuálne katastrálne vlastníka a vyhľadávania, ktoré v dôsledku poskytnú všetky potrebné informácie o objekte.

Ako mám vedieť, katastrálne hodnoty pozemkov v iných ohľadoch? To možno vykonať kontaktovaním jeden z jednotiek ruskej registra. špecialisti servisného personálu katastrálne číslo vlastníka bude poskytovať informácie o katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti, ako aj objasniť režim výpočtu v prípade potreby. Nezanedbávajte opačným smerom a zistiť potrebné informácie - zavolajte na linku Rosreestra.

Ako mám vedieť, katastrálne hodnoty pozemkov? Ak to chcete vykonať, je nutné mať samostatné katastrálne číslo majiteľa. Môžete sa tiež dozvedieť to cez Rosreestra službou, ktorá vykonáva vyhľadávanie na umiestnenie zariadení alebo pri príprave výpisu z Jednotného štátneho registra.