Aký je odhad?

Každý vážny stavba začne s prípravou a schvaľovanie stavebnej dokumentácie. Tieto dokumenty, aby bolo možné presne spočítať náklady na výstavbu, rovnako ako sledovať vynakladanie finančných prostriedkov na výstavbu akejkoľvek budovy. Odhad pre výstavbu - nie je ľahké. Chyby sú možné ako zo súkromného developera, a na zmluvné organizácie. Je ťažké správne účet pre všetky položky výdavkov, ako aj prípadné ďalšie náklady. Z tohto dôvodu veľké stavebné firmy vytvárať svoje predpokladané oddelenie a malé a stredné podniky sa obracajú na špecializované firmy, ktoré vedia, ako vytvoriť rozpočet.

Aký je odhad a na čo sa používa?

Aký je odhad? Tento finančný nástroj, ktorý je povinnou súčasťou zmluvy, bez ohľadu na formu vlastníctva zhotoviteľa. Odhad sa vyskytuje v dvoch hlavných kategórií nákladov:

- nákup stavebných materiálov;

- vykonanie prác.

Zároveň existuje rad organizačných a technických záležitostí, ktoré vyžadujú starostlivé zváženie:

• načasovanie konštrukcie;
• odhadované množstvo práce;
• množstvo materiálu;
• Použitá technológia;
• počet prevádzkových pracovníkov;
• Plánovanie, financovanie.

Okrem toho, že odhady nákladov na pomoc zabezpečiť, aby práce boli vykonávané podľa plánu, čo je dôležité pri vykonávaní dohľadu zo strany zákazníka, technickej kontroly. Je potrebné poznamenať, že proces zostavovania rozpočtu plne vyplatí a odôvodňuje počas výstavby.

Rozpočtovanie umožňuje zákazníkom, aby starostlivo zvážiť všetky etapy prác, a ak je to potrebné, v znení neskorších predpisov pred začatím výstavby. Stavebné firmy , tento dokument umožňuje, aby sa minimalizovala byrokracia a nekontrolovaného šírenia elektronických a papierových dokumentov. Okrem toho prítomnosť predbežného rozpočtu projektu a umožňujú zákazníkovi vymenovať výberové konania medzi zmluvnými partnermi. A potom sledovať kvalitu práce a množstva materiálu odmenu.

Pomerne často je prax v poriadku odhadov z rôznych projekčných spoločností. V dôsledku toho, že zákazník získava rad odhadov so širokou škálou ceny. Ako to dopadá, pretože rôzne spoločnosti majú rôzne ceny, dodávatelia vozidiel, počet zamestnancov. Ak porovnáme odhady, je ľahké pochopiť, kde skryté rozdiely.

Stavebné firmy, ktorí sa obávajú o svoju povesť, že zákazník môže pripojiť k diskusii o hlavných rozpočtových položiek. Zároveň sú k dispozícii vysvetliť, kde to má zmysel, ako ušetriť peniaze, a ak to nemá zmysel, alebo dokonca zlý.

úseky príjmy

Teraz, keď máte prehľad o tom, čo sa odhaduje, že je možné, aby sa vzťahovala na obsah. Obsahuje rad položiek, ktoré môže spočiatku zdať zbytočné. Skúsenosti ukázali, že prítomnosť všetkých pozícií je oprávnená. Ako príklad môže slúžiť k harmonizácii byrokraciu o náklady na získanie povolenia od vládnych úradníkov, dopravné prevádzku. Tieto nákladové položky môže byť až 15% z celkových nákladov na projekt.

Povinné predmety sú:

- vývoj, prípravu všetkých odhadované balení, vhodných konštrukčných riešení;

- optimalizácia, skúška odhad, v prípade, že bolo nariadené od tretej strany;

- koordinácia, obranné rozpočty organizácií špecializujúcich sa na vyšetrenie.

Každý odhad sa snaží na pokrytie nepredvídaných nákladov, ktoré by mohli dosiahnuť až 2%. Aj keď v skutočnosti toto číslo môže dosiahnuť 5-10%. Po prerokovaní a dohode odhady schválená a podpísaná zákazníkom.

Dúfame, že tento článok vám pomohol pochopiť, čo sa odhaduje, a tam, kde sa používa.