Zmluva o bezplatnom používaní - čo treba zvážiť?

V živote sú často situácie, v ktorých dávame ľuďom, a nie nevyhnutne blízkym príbuzným, právo využívať naše veci alebo nehnuteľnosti. Dokonca aj keď to vykonáme z čisto humánnych dôvodov, je najlepšie podpísať zmluvu o bezplatnom používaní, podľa ktorej budú jasne definované práva a povinnosti oboch strán.

Predstavte si situáciu: vzdialený alebo blízky príbuzný, Priateľ, priateľ, nemá kam žiť. A máte prázdny byt a vy by ste chceli, aby sa niekto postaral o to. Ale nechcete nechať cudzincov do vášho obytného priestoru za nič. Okrem toho, ak si prenajať nehnuteľnosť za peniaze, bude to považované za svoj príjem, preto budete určite musieť urobiť daňové priznanie a platiť "dane". Zmluva o bezplatnom používaní znamená, že pre prevod veci inej osobe nemáte žiaden zisk. Preto nebudete musieť hlásiť. Ale váš vzťah s nájomcom alebo nájomníkom je jednoznačne vyriešený. Na základe takéhoto dokumentu, ktorý je zmluvou o bezplatnom používaní, bude mať osoba možnosť získať dočasnú registráciu v mieste pobytu. Samozrejme, len s vaším súhlasom a - častejšie - s vašou osobnou prítomnosťou v pasovej kancelárii.

Nie je potrebné registrovať zmluvu na bezplatné používanie . Ak sa však na jeho základe vykonávajú iné činnosti (aspoň tá istá registrácia na vašej adrese), môžete ju vyhotoviť aj notárom. Nájomná zmluva na bezplatné používanie obsahuje najčastejšie ustanovenie, ktoré určuje, kto a na akom základe platia účty za služby. Spravidla je to nájomník. Avšak, aby sa zabránilo akýmkoľvek problémom, zmluva o bezplatné použitie Mala by byť predložená úradu pre bývanie. Je to spôsobené skutočnosťou, že ak sa platba za verejnoprospešné služby neuskutoční na pult, rozhodujúcim faktorom bude počet ľudí žijúcich.

Navyše nájomné na dobrovoľnom základe určuje zodpovednosť za náhodné alebo úmyselné škody na majetku. Takýto dokument vám umožní vyhnúť sa zbytočným problémom a hádkam, ak napríklad nájomníci zaplaví svoj byt alebo susedov, ak náhodou dôjde k nehode plynov alebo ústredného kúrenia. Pre bezpečnosť majetku je nájomník spravidla zodpovedný. Je žiaduce predpísať zmluvu a prípadné náhrady škody v prípade nepredvídaných situácií. Okrem toho sa nájomca zaväzuje udržiavať čistotu, udržiavať hygienický stav priestorov, nerušiť mier susedov. Bohužiaľ, ľudská prirodzenosť je taká, že na cudzinca Málokedy zaobchádza s majetkom tak jemne ako svojím vlastným. A - paradoxne - väčšinu problémov nemôžu vytvoriť cudzinci, ale príbuzní a priatelia. Preto, keď robíte dobré skutky a pomáhate svojim susedom, nesmiete zabúdať na svoje vlastné záujmy.

Zmluva o bezplatnom používaní sa zvyčajne vykonáva v dvoch alebo troch kópiách s uvedením adresy a podrobností o pasoch strán. Priložený k nemu je akt prijatia a prevodu obytných priestorov, ktorý opisuje stav bytu, jeho výzdobu, nábytok. Samostatne je potrebné určiť, kto nesie alebo uhradí výdavky, ak si nájomca zlepšil majetok, ktorý mu bol zverený - napríklad urobili kozmetické opravy, vymenili dvere alebo okná, potrubia alebo batérie. Tieto náklady môže prenajímateľovi uhradiť, možno však dohodnúť, že budú spoločne vyplatené.