"Vojenská Hypotekárne": podmienky na získanie radu bánk. Sberbank a VTB podmienky pre "Vojenské hypotéka"

Spracovanie úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou sa nazýva hypotéka. Používa sa pre kúpu domov či bytov, majetok je zakúpený ako kolaterál, ako záruka splatenia, ale v tomto prípade má kupujúci právo ju používať. Jeden typ požičiavanie je "Military hypotéky". jej podmienky sa líšia od bežných programov poskytovaných na nákup bývania.

príbeh

Od roku 2005, zákon vstúpil do platnosti, ktorý stanovuje možnosť využitia všetkých vojenských akumulačný hypotekárne systém (NIS). V tomto prípade je príjem bývania môže začať hovoriť po troch rokoch účasti v príslušných programov. Zákon túto cestu domov nákup úverov vojaci začali až v roku 2009.

Jej princípom je nasledujúci. Vojak, ktorý po tri roky, je členom programov financovaných môžu nadobúdať vlastníctvo bývania. Zároveň do jeho osobných prostriedkov z účtu boli prevedené, ktoré môžu byť použité na nákup nehnuteľnosti. Tento program bol vytvorený špeciálne pre armádu, pretože ich práca zahŕňa dlhodobú spoluprácu.

Kto môže kúpiť dom

Než sme sa vysporiadať s mechanizmom úveru, budete musieť prísť na to, kto sa môže zúčastniť programu, kde si môžete kúpiť domov pre popísaného schémy. Zákon sa vzťahuje na úplne všetky armády, ktorí pracujú v rámci ministerstva alebo federálnych služieb. Patrí medzi ne nielen ministerstvo obrany a vnútra, účastníci sa môžu stať aj tým, ktorí predložia ministerstvu pre mimoriadne situácie, Spetsstroy Rusku, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Generálne riaditeľstvo predsedu osobitných programov a rad ďalších ministerstiev.

Účasť na sporenie a hypotekárne systém môže byť buď povinné, alebo dobrovoľné. Súlade s ich podmienkami, zahŕňa všetci dôstojníci, ktorí sú na svojich prvých zmlúv uvedených do prevádzky od roku 2005, všetci práporčíci a poddôstojníkov, ktorí slúžili celkovo viac ako tri roky, ak budete počítať od začiatku v rovnakom období.

To je tiež povinné v rámci programu získať tých zamestnancov, ktorí boli povýšený na pozíciu, pre ktorú v hodnosti dôstojníka k dispozícii, a tých, ktorí absolvovali príslušné kurzy a získal hodnosť dôstojníka od roku 2008.

Dobrovoľne podieľajú na hypotekárnom programu môže ktokoľvek, kto absolvoval vojenských škôl a podpísal zmluvu až do začiatku roka 2005. Tiež, rozsah tohto systému spadajú prápory, práporčíci, práporčíka a poddôstojníkov.

Ako systém funguje

Mnohí sa obávajú, k účasti na týchto akumulačných prostriedkov, sa báť zostať aj bez peňazí a bez bývania so všetkým zabudnúť, že je to stať, "Military hypotéky". Jej podmienky sú nasledovné: štátna hypotekárne programu pre všetkých účastníkov na špeciálny osobný účet federálneho rozpočtu uvádza predpísanú čiastku. Všetky prijaté peniaze prostredníctvom spoľahlivé a osvedčené nástroje financovania násobí. Pridelená výška rozpočtu je indexované ročne. Napríklad, ak v roku 2012 sa ročný príspevok stav je 205 200, v roku 2013 sa zvýšil na 220 000 rubľov.

Podmienky obstaranie bývania

Ak chcete kúpiť svoj vlastný rezidenčných nehnuteľností na úkor rozpočtu, vojenského personálu musí byť členom NIS a chýbajúcu časť peňazí sa registrovať iba v bankách-partnerov programu. V ostatných bežných úverov na bývanie sa príliš nelíši "Military hypotéky". Pokiaľ ide o peniaze, ale viac lojálni, pretože zaručí návratnosť štátu.

Štandardná úroková sadzba pôžičky závisí na primárnej alebo na sekundárny trh s nehnuteľnosťami je získali, pohybuje sa v rozmedzí od 9,75 do 11,25% ročne. Zároveň sa na kúpu nového domu je potrebné, aby aspoň 10% svojej hodnoty. Tiež súhlasil a výpožičky: je poskytovaná po dobu nie menej ako tri roky, s maximálnou dobou trvania jeho setu, na základe skutočnosti, že v okamihu úplného zaplatenia dlžníkom nesmú byť naplnená viac ako 45 rokov.

Je tiež potrebné sa pripraviť, že armáda bude povinný uhradiť všetky náklady spojené s nákupom konštrukcia puzdra, aby sa "Military Hypotekárne" bola poskytnutá. jeho podmienky stanovuje, že dlžník sám pripadá na poistenie a právne služby v oblasti posudzovania, majetku a jeho štátnej registrácii.

finančné inštitúcie

Banky, ktorým sa vyvíja "Military hypotéka", požiadavky na získanie tohto úveru významne nemení. Ale každý z nich má svoje vlastné špecifiká a nuansy. Pomocou tohto programu, spolupracuje päť bánk: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, banka VTB 24, Sberbank Ruska. Okrem toho 30% všetkých transakcií prešla agentúry zaoberá rezidenčné hypotekárnych úverov.

Pri výbere finančnej inštitúcie každý vojak má právo poznať podmienky úveru v každom z nich. Ale to nemusí dostať všetky banky si pamätať alebo zapisovať požiadavky každého z nich. Na mieste Spojených federácie všetkých vojenských UNIS nájdete nielen zoznam banky, ale tiež podmienky týkajúce sa veľkosti poistenie, ďalších poplatkov, provízií a iných druhov pôžičiek.

Podmienky Sberbank Ruska

Ak je vojak podieľa na sporenie a hypoték systému a rozhodol sa kúpiť dom na úver, potom sa musí oboznámiť s podmienkami jednotlivých bánk, vrátane skutočnosti, že Sberbank ponúka. "Vojenská hypotéka", ktorej podmienky môžu uspokojiť dlžník, táto finančná inštitúcia, je poskytovaná len účastníkom NIS. Banka vyžaduje klienta potvrdiť predpokladané použitie poskytnutých finančných prostriedkov nielen kúpu domu ako zabezpečenie, ale tiež poskytoval istotu od jeho manželky (a), vydal povinné poistenie. Banka ponúka realitný úver vo výške 10,5%, maximálna doba registrácia neprekročí 20 rokov. Stojí za zmienku, že úroková sadzba, že dlžník bude mať záujem iba v prípade, že bude prepustený zo služby. Zatiaľ čo on bol počet vojakov, platených zo štátneho úveru.

Pôžička Príprava VTB banka 24

Medzi vojakmi je populárny nielen Sberbank. Mnohí majú záujem a podmienky, za ktorých je k dispozícii v VTB 24 "Military hypotéka". Podmienky vo finančnej inštitúcii trochu odlišné od tých, ktoré ponúka Sberbank. To znamená, že minimálna úroková sadzba VTB 24 je 9,4%, počiatočné platba môže byť vo výške 10% z celkových nákladov na obstaranie bytov a 25%, ak dlžník kupuje dom s pozemkom.

To tiež vyžaduje, aby finančné inštitúcie, aby sa uistili iba riziko straty alebo poškodenia majetku zakúpeného v rámci programu "Military hypotéka". Bankové podmienky nie sú určené na zamedzenie prístupu provízie za pôžičky a výnosov môže byť, ak je to nutné, aby splatiť pred termínom. Dlžníci veľké množstvo bývanie dosť, pretože si kúpiť byt v novostavbe na sekundárnom trhu alebo kúpiť dom s dvorom.

prevedenie dokumentov

O hypotéku členov NIS zúčastnených musia predložiť bankové takýchto dokladov: prihlášku, cestovný pas, osvedčenie potvrdzujúce právo na poskytnutie účelového úveru na bývanie. Tieto dokumenty sú dostatočné na zabezpečenie toho, aby banka mohla rozhodnúť o poskytnutí potrebné sumu peňazí. Finančný manažér inštitúcie vyplní príslušný formulár a odoslať ho na kontrolu. V prípade, že banka schváli prístupu k úverom pre program "Military hypotéky", jeho konštrukčné podmienky sú nasledovné: Klient si musí vyzdvihnúť dokumenty na zakúpené objektu. Takže, zoznam potrebných dokladov zahŕňajú nasledovné:

1. Doklady preukazujúce vlastníctvo predajcovia obytných priestorov. To môže byť kúpna zmluva, darovacia, dedičské registrácie a tak ďalej.

2. V osvedčení, ktoré potvrdzuje registrovanú vlastníctva predaného objektu.

3. Technická dokumentácia: pasy, katastrálne číslo.

4. Odkazy, ktoré poukazujú na neprítomnosť dlhov na zaplatenie účty, nájomné.

5. Uznesenie opatrovníctva na predaj prípade, že predávajúci je mladistvý.

Je dôležité, aby všetky dokumenty boli riadne zdokumentované alebo bankový právnik schválila poskytnutie takéhoto úveru.

Predčasnom ukončení výkonu služby

V živote existujú rôzne situácie, a niekedy sú ľudia nútení odísť z armády. Niekedy to potreba, a tí, ktorí si už kúpili byt s pomocou programu "Vojenské hypotéky". Podmienky odstupné Pri pôžičku v niektorej z finančných inštitúcií, mnoho strach. Najviac bojí bezdomovectva, ale to sa nestane, ak sa dlžník zaväzuje zaplatiť zostávajúcu časť svojho vlastného dlhu.

Štát sa zaväzuje splatiť pôžičku len pre tých, ktorí slúžia. Ak bola vojenská zmluva zrušená, že dlžník sám, musí splniť všetky finančné záväzky a splatiť dlžnej čiastky.