SNT: prepis. SNT

Príliš veľa ľudí a záhradné plochy spolu s bytmi. Teraz pre efektívne riadenie združenia činnosti záhradkárov organizovať SNT.

História vzniku CNT. dekódovacej koncepty

Dokonca aj na počiatku dvadsiatych rokov, na začiatku Sovietskeho zväzu v Občianskom zákonníku, termín, Zahradníkův združenia ".

Dokonca aj vtedy, taký zväzok mal status právnickej osoby, ktorá koná ako užívateľ pôdy. Jej členovia zaplatili inžinierskych sietí, rúk podieľajú na celkovej výstavbe. Pozemky boli pridelené na malej ploche, nie viac ako 6-8 akrov, čo je oblasť v dome by nemala musieť požičať viac ako 15% prídelu.

Nový Land zákonník z roku 1991 bola zapísaná použitie zákazu usporadúvať záhradné komunity v inej krajine než verejných pozemkov oblasti.

Poradím publikoval v roku 1998, federálny zákon "On záhradníčenie, záhradníctvo a chatovej neziskové združenia občanov", všetky skôr existujúce asociácie bola reorganizovaná do novej formy právnickej osoby - SNT, dešifrovanie skratky, ktoré znie ako "SNT".

organizácia SNT

Združenie záhradníka nekomerčných druhov je právnickou osobou, sa tvoril vykonať rad cieľov k podpore občanov, aby používali ich ústavné práva na záhradnícke tried, terénne úpravy na záhrade alebo prímestských oblastí. Územie pod organizáciu SNT pridelené z rezervy na všeobecné použitie pôdy. Ako hlavný črty môžu byť identifikované, že na základe ruských právnych predpisov, pozemky pridelené osobitný fond pre záhradníctve alebo záhradnícke činnosti v budúcnosti sa môže stať majetkom členov záhradnícke združenia.

Vlastnosti CNT ako právnické osoby

SNT je právne zodpovedná organizácia so svojimi záväzkami voči štátnym orgánom.

V súčasnej dobe je právna úprava týkajúca sa záhradníckych firiem, nekomerčného charakteru, ktoré nie sú dostatočne vysvetlené a vydaní do rúk niekoľkých týchto združení. Pomerne často dochádza ku konfliktom, pretože odlišných výkladov určitých predpisov a stanov. Preto sa členovia CNT na čele s predsedom musia samé zaregistrovať nuansy robí svoje záhradnícke činnosti, čo predstavuje dodatočné prílohy existujúcich dohôd a predpisov.

Neziskové združenia, ktorý je právnickou osobou, vstupuje do rôznych dohôd, napríklad zmlúv o vývoze odpadov zo svojho územia, alebo dodávať elektrinu. Výplata týchto služieb je vyrobená zo všeobecných príspevkov jednotlivých členských združení.

V záhradnícke spoločnosti dodržiavať zásady "jeden za všetkých a všetci za jedného." Ak člen CNT porušil akékoľvek zákony, napríklad záhradného odpadu hádzať na nesprávnom mieste, potom trest bude vyplatená súhrnne cez partnerstva. Zároveň sa členovia týchto komunít sú nezodpovedá za záväzky tretích strán ohľadom CHT a Asociácie Zahradníkův nie je zodpovedný za sľuby svojich členov.

Rysy tvorby rozpočtu CNT

Ako už názov SNT, prepis, ktorý je uvedený vyššie, môžete vidieť, že združenie nemá právo zapojiť sa do obchodnej činnosti cielené. A potom vyvstáva otázka: "Kde sa peniaze na vedenie jej podnikateľských činností?"

Združenie záhradníka, ako formu neziskového združenia, získa alebo vytvorí všeobecné použitie majetku vo vlastníctve všetkých svojich členov, o účelové príspevky. Táto vlastnosť pôsobí ako vlastníctvo partnerstvo - právnickej osoby. Tvorba špeciálneho fondu je vzhľadom k vstupným a členské príspevky, príjmy z podnikateľskej činnosti a iné zdroje, ktoré môžu byť poskytované touto spoločnosťou z rozpočtu štátu a obecných úradov. Peniaze idú na pľac na valných zhromaždeniach a účelu partnerstva zakotvené v Charte.

Poradie zostavy CNT

Rád valnom zhromaždení členov CNT je stanovená v súlade s legislatívnymi aktmi, čím určujú právomoci valného zhromaždenia, ich typov a druhov, vymenovať dôvody pre zvolanie mimoriadneho tvoriť program a spôsoby upozorní členov CNT.

Organizovanie valných zhromaždení môže prebiehať osobne, ak je prítomný osobne všetci členovia partnerstva, alebo v predvolenom nastavení, keď rozhodnutie Board oznámiť písomne alebo v inej forme. Časť organizovať výročné diskusie o odhadoch, voľba predsedu alebo členov predstavenstva.

Ktorýkoľvek člen SNT, oficiálne je vlastníkom pozemku na svojom území, môžu byť zaslané na valné zhromaždenie, na jeho miesto toľko zástupcov, ale môžu hlasovať len sám alebo jeho zástupcom. Neschopných členovia partnerstva sú notárske menovaní zástupcovia.

predseda CHT

SNT je spravidla právnická osoba, tak, aby ho zastupoval pred rôznymi štruktúrami vybrané osoby z radov členov CNT, vyznajú vo všetkých zložitosti právnej a bez pripravený vziať na všetkých ťažkostí organizovanie a vysporiadanie život záhradné komunity. Reč je o predsedu. To je vybraný verejným hlasovaním na valnom zhromaždení členov záhradnícke združenia. Obvykle predsedovia sa snaží, aby predložila aktívnu a zodpovednú osobu.

Na jar av lete na pleciach predsedu dumpingové veľa zodpovednosti, že mu to zaberie veľa času, teda z iniciatívy pestovateľov združenia, môže sa volať malý plat. Tak povediac, v podobe vďačnosti za tvrdú prácu. Predseda je akousi "medzi dvoma ohni": na jednej strane, že je potrebné zabezpečiť, aby všetci členovia združenia predložilo všeobecné požiadavky a sú v súlade so stanoveným postupom, regulovať konflikty vznikajúce medzi susedmi; Na druhú stranu - kedykoľvek, môže byť požiadaná, aby podala správu o pokroku, celkové výdavky prostriedkov, oprávnenosť rozhodnutia. To znamená, že predseda je zároveň hlavným a podriadeným. V prípade, že akcia na čele CNT nie sú spokojní so svojimi členmi, hlasovanie o generála položil otázku znovuzvolenie.

Výhody kúpu pozemok v záhradkárskej združenia

Cez niektoré nevýhody spojené s zaostalosti infraštruktúry, budú pozemky v CHT priniesť rad výhod. Jeho hlavnou výhodou je, že okrem okamžitej realizácie na svojich záhradníckych činností na pestovanie rôznych plodín, majiteľ má právo postaviť obytné budovy na území lokality, ktorá podlieha určitým pravidlám, dohodnuté, môžete sa zaregistrovať na príslušných orgánoch ako miesto bydliska.

Ďalšou výhodou je to, že na rozdiel od výstavby veľkých stavieb na pozemkoch s rozlíšením individuálnu bytovú výstavbu, v tomto prípade nevyžaduje zvláštne povolenie na výstavbu oboch, a vstúpiť obytný dom v prevádzke.

Mnoho kupujúcich sa rozhodnú pre nákup pozemkov v CHT. Moskva oblasť je veľmi nákladné, pokiaľ ide o nadobúdaní. Preto sa v tomto regióne podiel neorganizovaného vývoja chate na území záhradníctva neziskových združení, tvorí až 75% celkového trhu krajiny.

Rozdiely víl v SNT z chatovej oblasti

Hlavný rozdiel medzi týmito budov v CHT z domov v chate je povolené kategórie pozemkov. Pod záhradné združenie pridelenie poľnohospodárskej pôdy, takže vytvorené osady patrí do nižšej hierarchie. Hoci chate v CHT, ako už bolo povedané, je celkom dobrá voľba nehnuteľností.

V chatovej dedine, ktorá sa nachádza na pozemku o povolené použitie pre individuálnu bytovú výstavbu, bude prísnejšie požiadavky na plánovanie, výstavbu rodinných domov vyžadujú veľkú sadu dokumentácie a schválenie. Na druhej strane, to je zaručené rozvoj potrebnej infraštruktúry, a nie sú tam žiadne problémy s dostupnosťou lekárskej starostlivosti, poštovú adresu a okrsku. Aj v dome bol postavený v súlade s pravidlami súkromného bývania, nemôžu vstúpiť bez povolenia zástupcovia vyššej oddelenia a polícia, to znamená, že má imunitu.

Existujú rozdiely v podobe obcí pre správu dát: v CHT objavili pracovnej momenty rozhodovať kolektívne na všeobecné volebné právo. Navyše sú tiež relatívne malé povinné odvody. Chata poskytuje správcovskej spoločnosti, čo si vyžaduje oveľa väčšie investície, ale aj rozsah služieb je oveľa širší.

Dedinčania v CHT mať väčšiu voľnosť pri výbere dizajnu a materiálov pre stavbu domu, zatiaľ čo v dedinách súkromného bývania a prísnejšie požiadavky na stavebné projekty a k zdrojom.

Nevýhody bývanie v CHT

So všetkými výhodami, pobyt v záhrade združenia má aj niektoré nevýhody:

- Zlá infraštruktúra: osád väčšinou umiestnené na jedinej elektriny, plynu sa vykonáva veľmi zriedka. Často nie sú k dispozícii žiadne dobré obchody v blízkosti, rovnako ako škôlky a školy.

- Na území dači vzácnych dobrých cestách ;.

- Pomerne často nie je kanalizácia.

V prípade, že CNT je pomerne starý, všetky cesty a komunikácie môže byť opotrebovaná a vyžaduje silnú skupinu iniciatívy prekonať zotrvačnosť niektorými členmi non-obchodnej spoločnosti pri riešení týchto otázok.

Takže pri výbere medzi chatovej oblasti v súkromnom bývania alebo SNT, dekódovanie ktorého základom je ešte slovo "zahradničení", mali by ste zvážiť všetky výhody a nevýhody tohto združenia. Zvlášť ak máte v úmysle ju použiť nielen pre záhradníčenie, ale tiež na trvalý pobyt.