Predčasné splatenie hypotéky VTB 24: Podmienky, vlastnosti, výhody a nevýhody

Súčasná legislatíva teraz umožňuje finančné organizácie dať dlžníka splácať úver v predstihu zmluvy. A hypotéky rovnako. Banka so štátnou podporou VTB 24 taktiež ponúka svojim zákazníkom program predčasného splatenia hypotekárneho úveru.

Všetky tri možnosti

Podľa noriem zákona o bankách, na čiastočné splatenie - je vykonanie platby, viac ako požadované mesačne, ale menej ako celú výšku dlhu. Úplné splatenie - je zavedenie jednorazové zostávajúceho dlhu.

Ak je časť hypotekárneho úveru istiny splatená, banka manažéri môžu ponúknuť nasledujúce:

- skrátiť dobu úveru, bez sa zníži suma platieb;

- znížiť mesačnú sumu platby a opustiť život úverovej zmluvy, bez zmeny;

- zaplatiť zostávajúcu sumu (istinu a úroky) v plnej výške.

Výberom vhodnej voľby - klientský výsadu.

Čiastočné predčasné splatenie hypotéky VTB 24, ďalšie dohoda, ktorá činí niekoľko kópií a podpísané klientom a bankou zástupcu.

Výhody a nevýhody možných

Hlavným účelom predčasné splatenie úveru - banka znížiť preplatok, ktorý je v dlhodobých úverov, je veľmi významný. Existujú aj ďalšie dôvody. Napríklad, že je potrebné vypracovať novú úverovú dohodu v prítomnosti nepriaznivé uzavretej v dobe trvania zmluvy.

Pros za predčasné splatenie hypotéky VTB 24 sa zdá byť zrejmé:

- dlžník odstráni tiaže z majetku zastavených do banky, v predstihu;

- zníženie nákladov na budúce platby (za predpokladu aspoň čiastočné splátky istiny).

Ale sú tu aj nevýhody. Odborníci nazývajú dôležité pre dlžníka, aby uľahčil dlhodobé úvery - časť inflácie k zníženiu dlhu voči banke. To znamená, že je nutné počítať výhody predčasného splatenia úveru (nízky záujem), a to najmä ak máte v pláne novú zmluvu o pôžičke.

podmienky

Od roku 2011, vo všetkých úverových a finančných inštitúcií a VTB-24 nie je výnimkou, zrušil zbierku komisiou a ďalšími obmedzeniami na predčasné splatenie hypotéky. Navrhované pravidlá sa nevzťahujú iba na vojenské hypotéky. Urobiť dohodnutú sumu dlžník má právo iba vtedy, keď:

- prítomnosť na mape pripojenej k dohode, určitej sumy;

- kladné saldo ostatných kartových účtov otvorených v ktorejkoľvek pobočke VTB 24 a týkajúcich sa úverovej zmluvy;

- ostatné účty plastu, zdobené v odbore, ktorý vydal úver.

Nezávislý účinok na splácanie dlhu pred banky je zakázané. Úverová inštitúcia musí byť vopred oznámené o dodatočná suma príspevku. A tiež je potrebné požiadať o predčasné splatenie hypotekárneho VTB 24 hodnotenie zákazníkov pozitívne: banka vždy robí ústupky.

A dokonca aj na telefóne

Snáď len vzdialene predčasné splatenie hypotéky VTB 24. Ak chcete urobiť, je nutné volať jedno z čísel bankových pomoci (sú na oficiálnych stránkach). manažéri volanie podať žiadosť o registráciu, ktoré vyžadujú informácie o platcovi, verejným a dátum splatnosti, a informácie pása. Ďalší vývoj je popísaný nižšie podľa scenára. Peniaze je lepšie dať na účet za deň alebo dva pred zvonu.

háčik

Plná záloha hypotéky VTB 24, ako ostatne sčasti vyššie uvedeným spôsobom (telefón) sa stala možné len v tomto roku. Správna rada prijala rozhodnutie, podľa ktorého každý predčasne splatiť pôžičku sa môžu obrátiť na linku. V uplynulých šiestich mesiacoch, klienti banky "ocenili" službu. Výška finančného i právneho, miera gramotnosti je nižší ako priemerný, kvalifikácia prevádzkovateľov, ktorí sa volanie, nie je vždy vhodné. Navyše nízka kapacita telefónneho vybavenia a zdanlivo luxusným algoritmu za predčasné splatenie hypotéky premeniť na služby nočná mora.

Pokusov šťastie sa sťažujú, že hovor je takmer nemožné. Na doklady o výške dlhových problémov, príliš (manažér prepočítal, dlžníka, a tak zle počul. P.). V jednom vyhotovení procesného telefónne žiadosť o predčasné splatenie hypotéky VTB 24 nepremýšľal: nejasný spôsob podpisovania.

Výsledok: konštanta oneskorenie nesúlad splátkové kalendáre a nekonečné sťažnosti. Väčšina klientov sa uistil, že banka je ziskový: záujem aj naďalej pravidelne pribúdať ...

platobné transakcie

Previesť peniaze na predčasné splatenie hypotéky VTB 24 je možné iba do 19:00 vo všedné dni. Táto podmienka je vysvetlené v hypotekárnej zmluve každého. niekoľko možností platby:

- pomocou internetového bankovníctva na mape pripojenej k úveru;

- cez pult v jednej z pobočiek banky;

- VTB terminál 24;

- prevod z inej banky;

- cez "Mail Ruska";

- prostredníctvom ukončenie otvoreného VTB 24 uloženie a prenos z neho na účet viazaná na hypotekárny úver.

Aj vo finančnej a úverovej inštitúcie môžu splatiť hypotéku alebo materstva kapitálové dotácie poskytnuté na niektorý z vládnych podporných programov.

V prípade materskej kapitálu je nutné aplikovať do dôchodkového fondu s nasledujúcimi dokumentmi:

- prehlásenie o likvidácii materskej kapitálu;

- Osvedčenie pre kapitál;

- držiteľ certifikátu pas;

- zmluva o úvere;

- vlastníctvo domu, zakúpeného u hypotekárneho úveru;

- Skontrolujte, či účet, z domu;

- povinnosť zabezpečiť ubytovanie pre všetkých, bez výnimky, rodinní príslušníci po odstránení vecného bremena (vrátane maloletých).

Komisia a iné sankcie za predčasné splatenie úveru č. Veľkosť upravuje množstvo pridaných klienta.

V prípade čiastočného vykúpenie

Banka registruje v zmluvných podmienkach platobného obdobia. Vyhlásenie o zámere uhradiť časť dlhu, ktorý sa dohodne s dobou splatnosti. Preto aplikácia môže byť podaná:

- jeden deň (pracovný) pred začatím platobného obdobia, v tomto prípade, aby sa splácanie bude môcť počas tohto obdobia;

- 30 kalendárnych dní pred začiatkom obdobia - v tomto prípade môže byť splácanie je možné mimo platobné lehoty.

Ak v čase splácania je v omeškaní na hypotekárny úver a telo, tak naakumulovaný úrok, prvý dlh je splatený.

V prípade čiastočného predčasného splatenia žiadostí hypotekárnych VTB 24 vziať do úvahy niektoré črty platieb. Ako je napríklad:

- odpis aktív dôjde v súlade s plánom mesačné platby;

- Toto sa riadi výhradne zo strany dlžníka.

Tieto pravidlá sa vzťahujú na hypotekárne zmluvy uzavreté pred rokom 2011. Tam je ďalšia podmienka: Minimálna výška predčasného splatenia hypotéky VTB 24 je 15 000 rubľov.

Čiastočné splatenie úverov na bývanie vyžaduje re-registráciu časového rozpisu platieb, a ak je to potrebné, mesačné platby.

Ak splatenia plnej

V tomto prípade klient musí oznámiť finančne-úverové organizácie je povinná. Ale vykúpenie je možné každý deň, pretože je nezávislý na platobné lehoty.

Tento variant zahŕňa splatenie podanie žiadosti týchto pravidiel:

- jeden bankový pracovný deň pred dátumom splatnosti (v prípade, že je v platobnej obdobie);

- až do 18 hodín v deň splatnosti (ak je mimo obdobie platby).

Tieto termíny sú zapísané vo výkaze, ukončenie, a banka požaduje ich prísne dodržiavanie. Ak v okamihu, v dohodnutej výške zostáva na výpise z bankového účtu, musí byť ukončenie zrušená. Preto sa bude musieť znovu podať, a výpočet predčasného splatenia hypotéky VTB 24 bude tiež znovu presadzovať.

Počítame presnú sumu

Pred podaním žiadosti o predčasné splatenie hypotekárneho úveru, by mali kontaktovať banku o pridelenie zostávajúcej čiastky dlhu: ako hlavnej časti, a záujmu. Preplatok alebo nedoplatok z aspoň jedného z rubľa bude znamenať veľa zbytočné papierovanie.

VTB Bank ponúka svojim zákazníkom program pre vlastný výpočet zostávajúceho dlhu. Operácia môže byť vykonaná pomocou bankového systému alebo použite osobne na ktorejkoľvek pobočke banky (v tomto prípade, manažér vydá úradné osvedčenie k súčtu dlžnej sumy). Tiež výpočet je možný na oficiálnych stránkach VTB Group 24 firiem v kabinete so špeciálnou hypotekárne kalkulačky. Aj on je na internetovej stránke banky. Kalkulačka stiahnuť vo formáte Excel. Ak ho chcete použiť, podľa priania zákazníka, je to celkom jednoduché.

Konečné uzavretie dohody

Nejedná sa o ukončení zmluvy s bankou vrátenie v plnej výške. V tomto prípade hypotéky je rozpoznaný správne uzavretý, takže úverová história môže ovplyvniť informáciu o ukončení povinností. Aby nedochádzalo k týmto chybám, je nutné vykonať nasledujúce kroky:

- podpísali vzájomnú dohodu s bankou ukončiť zmluvu na základe predloženej žiadosti zo strany dlžníka;

- napísať žiadosť o zrušenie plastové karty spojené s účtom úverovej zmluvy (bankový manažér je povinný znížiť v prítomnosti karty klienta v ochrannej pásky);

- podať písomnú žiadosť s požiadavkou na uzavretie úverového účtu, prostredníctvom ktorého boli vykonané platby.

Až po týchto postupoch, banka vydá písomné ubezpečenie o neexistencii dlhu a prípadné nároky.

Vlastnosti vojenskej hypotéky splácanie

Vojenská Hypotekárne realizovaný prostredníctvom štátneho akumulačnej hypotekárneho systému (NIS). Jej strana, splácanie úverov na bývanie, získať nejaké peniaze na FGKU "Rosvoenipoteka", ktorý bude aj naďalej rásť.

Predčasné splatenie vojenskej hypotéky VTB 24 umožňuje vojaka vzlietnuť úverové záväzky a prepustil ho z prevádzky skôr, než očakávate ak je to nutné. Tu je potrebné pripomenúť, že prevod do rezervy na vlastnú päsť pred uplynutím dvadsiatich rokov zo života existujúcej hypotéky má civilista bude musieť zaplatiť všetky deklarované hodnoty kupovanej nehnuteľnosti. To znamená, že sa vráti do stavu (NIS) Všetky mesačných poplatkov, v skutočnosti, ako originál.

V ďalších fázach podmienkach predčasného splatenia hypotekárneho úveru z VTB 24 pre armádu sa nijako nelíši od podmienok takých úverov pre civilistov.

postskriptum

Súčasná legislatíva vyžaduje, aby dlžník poistiť hypotéku. Tieto platby sú umiestnené v celkovej veľkosti, ktorá sa vypočítava za mesačného príspevku. Preto sa v prípade predčasného splatenia úveru, by mali kontaktovať poisťovňu a požiadať o náhradu nepoužitý, ale už zaplatenej sumy.

Tiež dostal doklady o úplného zaplatenia hypotéky, môžete si vziať do katastrálneho komory na odstránenie príťaže zakúpeného pozemku.