Plán rozvoja na pozemku (GPZU) - čo to je a ako ho získať?

Čo je GPZU a aká je jeho úloha pri vykonávaní prác súvisiacich s investičnou výstavbe či rekonštrukcii budov, je známe, že veľa. Zvlášť zoznámi s záležitosť, tí, ktorí produkujú bytovú výstavbu, a to aj pre seba.

Prehľad

Vývoj plán pozemku, ktorého vzorka je vyzdobená v súlade so zákonnými požiadavkami, je súbor dokumentov, ktoré sa vzťahujú k plánovaniu na určitom území. Spracovanie dokumentácie sa vykonáva na základe parciel, ktoré majú zvláštny účel. Najmä preto, že patrí do kategórie pozemkov určených na výstavbu alebo rekonštrukciu investičnej výstavby objektov prítomných. Podľa ich funkčné účel územného plánu pozemku je typu informačných dokumentov. Táto dokumentácia obsahuje charakteristiky stavby a obmedzenia v súvislosti s pridelením určené pre rozvoj.

legislatívny rámec

Zefektívniť riadenie a distribúciu dokumentov v súlade s funkcií vykonávaných na základe informácií o RF zákonníka, ktorý bol prijatý v roku 2004, federálny zákon №190, bola zavedená definícia. Podľa zákonníka, rozvoja miest plán pre krajinu - dokument vo forme extraktu. Obsahuje informácie o konkrétnej prídel. Zdrojom pre tvorbu extraktu sú pravidlá pre plánovanie projektov, stavebníctvo a využívanie pôdy a prieskumu pôdy. Tento dokument uvádza informácie, ktoré charakterizuje zvláštne prídel, čo naznačuje súčasné obmedzenia stavebných a umožňuje identifikovať v skutočnosti na základe fyzikálnych vlastností. Vývoj plán pozemku - doklad, ktorý neposkytuje vlastnícke práva a nedefinuje niektorého z práv a povinností. Len zhromažďuje informácie a poskytuje opätovné použitie v rôznych užívateľov na dlhú dobu.

účel použitia

Cieľom tohto zákona je veľmi pestrá. Najmä sa jedná o základ pre rozvoj projektovej dokumentácie pre existujúce zariadenia v investičnej výstavbe, rovnako ako štruktúry, ktoré potrebujú rekonštrukciu. Urban Plán rozvoja lokality je uvedený v zozname cenných papierov potrebných na získanie povolenia pre stavbu budovy a jej uvedenie do prevádzky (s výnimkou bytových projektov, ktoré nie sú uvedené do prevádzky pred 31.12.2014).

Vývoj plán pozemku. štruktúra dokumentu

Rozvojový plán, vzorka, ktorý schválilo Ministerstvo pre miestny rozvoj Ruskej federácie, vydaný na osobitnom formulári. Vyvinúť primerane vyškolenou prístroj, ktorý dáva vysvetlenie o tom, ako dokončiť všetky svoje linky. Štruktúra obsahuje položky, ktoré obsahujú informácie:

1. Všetky existujúce hranice pozemku.
2. Na existujúcich oblastiach verejných vecných bremien.
3. O veľkosti minimálna marža existujúcich hraníc po celom objekte. Tieto parametre sú určené pre účely stanovenia plochy je k dispozícii pre výstavbu (domy, stavby, prístavby).
4. O mestské predpisov (tento bod je indikované, keď je krajina zaradená do zoznamu oblastí, na ktoré sa vzťahujú predpisy mesto). To určuje zoznam všetkých možných typov cieľovej využitia územia. Kategórie sú uvedené v predpisoch pre plánovanie. Výnimku tvoria pozemky, ktoré sú poskytované, aby vyhovovali potrebám štátneho alebo obecného charakteru.
5. O účelu, požiadavky, parametre, umiestnenie a účelu stavebných projektov v tomto sektore. Zároveň kladený na by nemali byť zahrnuté do oblasti pokrytia rádu.
6. Na objektoch kultúrneho dedičstva a investičnej výstavby, ktorý sa nachádza v tejto krajine.
7. O technických podmienkach, teda informácie o existujúcom (plánovanie), pripojenie na inžinierske a technickej podpory (telekomunikácie, elektrina, plyn). Je potrebné poznamenať, vzdialenosť, na ktorú časť sa nachádza na inžinierskych sietí.
8. Hranice zón pre investičnú výstavbu obecných či verejnoprospešné účely.
9. Na dostupnosti rozdelenie pôdy do niekoľkých menších alebo jeho nedostatok.

predpisy

GPZU súčasťou urbanistického predpisy. Ide o verejne schválené normy, ktoré stanovujú účel pridelenie a základných parametrov nehnuteľností, ktorá bude na ňom. Nariadenie je nevyhnutné pre územie štátne skúšky, povolenie na vykonávanie stavebných prác a prijatie listiny do prevádzky nehnuteľnosti.

vývoj GPZU

Získať dokument môže byť v dvoch formách. To môže byť samostatným prvkom projektu alebo papierového mapovania. Jeho zoznam autorizovaná osoba na základe žiadosti vlastníka pôdy, dočasné používateľa alebo zúčastnené strany. Pri vydávaní notifikovaný orgán musí mať žalobca jediný dokument, ktorý mu umožní identifikovať. Zverejňovanie informácií o účele rekultivačné plánu alebo ho uviesť do akýchkoľvek dokumentov ustanovených zákonom.

Vydávanie komunálnych dokumentov

Fyzická alebo právnická osoba môže podať príslušnú žiadosť územného plánu pozemku v obecných samospráv. Pri tomto postupe verejného vypočutia nie je nutné. Na základe predloženej žiadosti, obecný úrad postupuje pri príprave dokumentu, podľa neho, a v lehote nepresahujúcej tridsať dní, vydá žiadateľovi. Súčasne získať plán rozvoja krajiny môže byť zadarmo, podľa nie je nainštalovaný postup advokátskej rady.

Vydanie dokumentu iných orgánov

Ak chcete vlastníkom určitého pridelenie mohol dostať GPZU, musí o ňu žiadať zákonné zoznamu dokumentov príslušnému výboru. Čo je zahrnuté v zozname cenných papierov? Tento zoznam obsahuje dokumentáciu, ktorá spadá do kategórie právnych dokumentov. Uistite sa, že poskytovať výpis z katastra nehnuteľností a na prídel. Za prítomnosti na území hlavného výstavby je potrebné priložiť doklady potvrdzujúce právo na vlastníctvo a ich pasy vydané katastrálnom oddelenia. Urban Development plán pozemku musí byť dohodnuté s legislatívnymi predpismi. Totiž harmonizácie, ako pravidlo, je celá zložitosť obdržaní tohto dokumentu. Tento projekt by mal byť prerokované a schválené príslušným výborom alebo pracovnou skupinou.

Prečo môže odmietnuť vydať povolenie?

Urbanizmus Kód Ruskej federácie z roku 2004 (Spolkový №190) predpokladá situáciu, keď žiadateľ môže byť odopreté povolenie pre stavbu a uvedenie do prevádzky zariadenia. A to najmä preto, nesúlad popravený projektovú dokumentáciu. V tomto prípade je možné projekt neprejde štátnu skúšku. V rovnakej dobe príslušná komisia má právo písať negatívne stanovisko a odmietnuť vydať stavebné povolenie. Okrem toho plán rozvoja miest na pozemku nemusí odrážať vytvorený objekt investičnej výstavby alebo rekonštrukcie. Nastavenie rozdiel Komisia zakazuje uvedenie do prevádzky zariadenia a odmietne vydať povolenie.