Daň z nehnuteľností v Moskve pre fyzické i právnické osoby. Nová daň z nehnuteľností

Dnes sme sa zistiť, čo sa daň z nehnuteľností v Moskve. Ide o to, že táto funkcia je predmetom záujmu mnohých daňových poplatníkov. Najmä tí, ktorí majú nejakú nehnuteľnosť vlastnil. Zaplatiť uvedenú daň je nutná a jednoduchý jednotlivcov a organizácií. Ale to bude musieť dozvedieť o tejto platby? Aké platobné príkazy konať v Rusku v roku 2016? To je v tejto dobe, sa krajina začala fungovať nové pravidlá pre počítanie dane z nehnuteľností. Všetky princípy, ktoré platia pre obyvateľov Moskvy a regiónu, ako pravidlo, sú relevantné pre ostatné regióny Ruska. Preto daň z nehnuteľností sa platí všade približne rovnaké pravidlá. K dispozícii je iba rozdiel vo vzťahu k príjemcovi, rovnako ako sumy splatné položený. Čo sa nazýva novú daň z nehnuteľností? Aké vlastnosti musí dávať pozor, aby nevznikol dlh, a nemá žiadne problémy so zákonom? Ako môžem platiť daň z nehnuteľností v konkrétnom prípade? To všetko bude vysvetlené neskôr.

stanovenie dane

Pre začiatok bude musieť pochopiť, čo daň z nehnuteľnosti. V Moskve alebo v akomkoľvek inom odbore - to nie je tak dôležité. Všade rovnaké pravidlá a definície niektorých daňových poplatkov.

Daň z nehnuteľností sa nazýva daň z nehnuteľnosti. Spravidla poplatku za bytové a nebytové nehnuteľnosti, ktorá je vlastníkom občana alebo organizáciu. Za vozidlo je spoplatnený osobitnú platbu. To sa nazýva daň z dopravy. A to napriek skutočnosti, že auto je považovaný za majetok.

Daň z nehnuteľností v Moskve a ďalších mestách nabité pre:

• byt;
• komerčných nehnuteľností, vytvárať zisk;
• pokoj;
• záhradka;
• house;
• podiely v uvedenej oblasti nehnuteľností;
• Ďalšie obytné budovy.

Je preto potrebné vyčleniť platby za bežnú (obytné) a obchodné (nebytových) majetku. daň prírastok približne rovnaký. Až teraz, mnohí nevedia, čo očakávať od týchto platieb. V skutočnosti, v roku 2016, ako sme už uviedli, začnú konať úplne nové pravidlá pre výpočet dane z nehnuteľností.

kto zaplatí

Ďalšia otázka, ktorá je predmetom záujmu mnohých - ktorý je platiteľom uvedenej platby. Odpoveď nie je tak zložité, ako sa zdá. Ide o to, že daň z nehnuteľností v Moskve, musí platiť:

• dospelí občania, ktorí majú majetok vo vlastníctve;
• organizácie;
• podnikateľov;
• maloletých, pokiaľ ide o nehnuteľnosti v oblasti nehnuteľností.

Osobitnú pozornosť je potrebné venovať poslednej zložky. Koniec koncov, pre deti - to nie je daňoví poplatníci. Nemajú vlastné príjmy alebo iné zdroje príjmov. Na vykonávanie určitých operácií s financiami, ktoré tiež nie sú schopné zákonom. Ale v rovnakej nehnuteľnosti majú k dispozícii. V Rusku, pravidlo - tam sú nehnuteľnosti, je platba. Čo keď v Moskve platcom je menšia? A vôbec, keď sa podobná situácia v každom meste.

Ide o to, že ak daň z majetku fyzických osôb v Moskve a ďalších regiónoch Ruska zaplatené zákonných zástupcov maloletých. Rodičia dieťaťa mladší ako 18 rokov musia platiť za svoje deti. Toto pravidlo bolo v prevádzke po mnoho rokov, ale nie všetci si toho vedomí. Preto by nemal byť zanedbávaný. Po omeškania s platením dlhov nielen objaviť, ale aj dodatočné náklady. Na daniach sa naakumulovaný úrok na dennej báze. Oni len zvýši platby. Môžete tiež zaplatiť pokutu vo výške 20 až 40% z celkovej sumy dane, ktorá má byť zaplatená je položený. Podobné pravidlo platí v celej krajine.

platobné obdobie pre jednotlivcov

Čo je ešte dôležité vedieť? Napríklad, to je nesmierne dôležité informácie môžu byť údaje o tejto dane. V poslednej dobe v Rusku začala fungovať nové pravidlá a predpisy vo vzťahu k uvedenej platby.

Do akého dátumu je povinný zaplatiť daň z nehnuteľností? 2016 - obdobie zmeny. A počas tejto doby sa bude musieť vrátiť do 1. decembra. Skôr, majetkové dane by mohlo platiť až od 1. februára budúceho roka.

Stojí za to venovať pozornosť tomu, že zmeny vo vzťahu k obmedzeniu prenosu krútiaceho momentu prostriedkov jednotlivci pre vlastnosť - to nie je jediná inovácia. Až do 01/12/2016 všetci Rusi (nielen Moskovčania) zaplatiť daň 3:

• vlastníctva;
• transport;
• pozemkov.

Termíny pre organizácie

Mimochodom, bude daň z nehnuteľnosti sa platí na odlišných princípoch. Zvyčajne hovoríme o sankciách pre komerčné nehnuteľnosti. Spoločnosti to ona má vlastný, ziskový a zaisťuje efektivitu organizácie. Daň z non-rezidenčných nehnuteľností v Moskve a ďalších oblastiach krajiny nie sú platené do 1. decembra, ako je tomu u fyzických osôb.

V tejto chvíli zaplatiť za vlastnosť je to vyžadované, najneskôr do 30. marca roku nasledujúceho účtovného obdobia. To znamená, že firma zaplatí v roku 2016 na pozemku, ktorý je vlastnil v roku 2015. Toto obdobie zostal bezo zmeny v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi. Ale postup pre výpočet dane zmenila trochu. Okrem toho, aj od fyzických a právnických osôb. Takže to, čo je potrebné pripraviť pre obyvateľstvo? Ako platil za obchodné dane z nehnuteľností v Moskve? A v bežnom osobnom vlastníctve? Ako si teraz môžete vypočítať výšku sú ustanovenia pre platby? Aké zmeny ľudia čakajú?

o oznámeniach

Napríklad, je potrebné upozorniť na skutočnosť, že všetci daňoví poplatníci budú čeliť nové pravidlá upozorňovaní na blížiace sa platby. O čo ide?

Nová daň z nehnuteľností v Moskve nie je len vypočítaná podľa nových pravidiel. Oznámenie poplatníkov už nemôžu prísť na poštu. Koniec koncov, v roku 2016, všetci občania, rovnako ako vedúci organizácií dostane potvrdenie niekoľkými spôsobmi. Čo je to?

Vyhradzuje právo na vlastnú manipuláciu k daňovým orgánom účty. Toto opatrenie sa obvykle používa, keď príjem je dlhá doba nepríde na domovskú adresu. Newsletter by mala byť podaná najneskôr do 30 dní (jeden mesiac), na maximálnu dobu splatnosti.

Druhou možnosťou - je prijímať poukážky poštou. Príjem je odoslaný alebo miesto pobytu občana, alebo na mieste zápisu do registra organizácie. V poslednej dobe v Moskve a ďalších mestách, ľudia začali sťažovať, že platezhek ešte nie.

Posledný spôsob oznámenia je práve inovácie. Dozvedieť sa o tom, čo je povinný zaplatiť daň z komerčných nehnuteľností v Moskve a ďalších mestách, rovnako ako daň z nehnuteľnosti na jednotlivca je ponúkaná pomocou portálu "verejnej služby". Ak občan má profil na webe, aktivovaný, nemusíte čakať na oznámenie pošty. To jednoducho neprišiel.

To znamená, že právo obdržať potvrdenie v listinnej podobe je len pre tých, ktorí sú buď oznámil jeho túžbu usporiadať daňovú zálohu, alebo nemá účet na portáli "verejné služby".

Nové pravidlá pre výpočet

Výpočet dane z nehnuteľností v Moskve o, rovnako ako v iných mestách, sa zmení v roku 2016. Občania, ktorí už získali účty, začal sa sťažovať na príliš vysoké dane. Problém je v tom, že je to úplne normálne. Vzhľadom k tomu, teraz majetkové dane bude vypočítaná trochu inak. Úpravy sa týkajú oboch bytových a nebytových nehnuteľností. To znamená, že organizácie i jednotlivci môžu očakávať vyššie dane.

Prečo? Ide o to, že v roku 2016, je základom dane bude katastrálne hodnota majetku. Štát uskutoční posúdenie všetkých nehnuteľností, prinesie údaje o nákladoch v Rosreestr. Ďalej, podľa nej, alebo bude uložená táto daň.

Hovorí sa, že obyvatelia Moskvy, ktorí žijú v malých jedno-spálňových apartmánov majú čoho obávať. A organizácie pracujúce v malých kanceláriách, taky. Dane budú silno stúpať po dobu veľkých realitných obyvateľov. Pre "malogabaritok" inovácia nie je príliš vážne.

Presná veľkosť dane z nehnuteľností v Moskve of nemožno nazvať. To všetko záleží na katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. To bude závisieť od:

• Druh skrine ( "stredné" alebo "dom");
• vek budovy;
• Veľkosť vlastníctva;
• región bydliska;
• Majitelia číslo;
• Oblasť nehnuteľnosť nachádza.

V súlade s tým sa stáva veľmi problematické, aby vypracovala odhady budúcich platieb. Predtým, než ste sa dozvedieť viac o tom, ako môžete zistiť približnú veľkosť dane, je vhodné objasniť niekoľko ďalších nuansy. Napríklad, ktorý je poberateľmi dávok medzi jednotlivcami a organizáciami. Nie všetky nehnuteľnosti v Moskve zdanené na komerčných nehnuteľností. A nie všetci daňovníci musí zaplatiť určitý poplatok za ich majetku.

Príjemcovia medzi jednotlivcami

V prvom rade je potrebné venovať pozornosť tomu, dane z nehnuteľností pre fyzické osoby. Tá vec je, že občania nemajú vždy zoznam ich majetku v Moskve či inej hotovosti. V niektorých prípadoch, ľudia sú položené alebo zľavy alebo oslobodenie od týchto sankcií.

Daň z nehnuteľností pre dôchodcov v Moskve, spravidla neprebieha. Podľa zavedenej zákony, ľudia, ktorí dosiahli dôchodkový vek (pracujúci alebo nezamestnaný - nie je tak dôležité), nemožno platiť daň z nehnuteľnosti. Ten nebude účtovaná:

• byt;
• pokoj;
• domy;
• garáže alebo miesta do auta;
• nebytové priestory, ktoré sa občan používa ako knižníc, múzeí, dielní;
• prístavby, nepresahujúce 50 metrov štvorcových.

Stojí za to venovať pozornosť tomu, že dávky sú poskytované len pre každú vlastnosť je len jeden čas. O ich právach dôchodcov bude musieť vyhlásiť daňovým úradom. Alebo musí zaplatiť daň z nehnuteľností v Moskve, v súlade so všeobecnými pravidlami.

Tiež medzi príjemcami vylučujú veľké rodiny. Otázka, ako presne by zaplatila za sporný pozemok, rozhodla individuálne. Za určitých okolností môžu občania plne oslobodené od platenia daní.

Zakázaný tiež oslobodené od platenia dane z nehnuteľností. Zvlášť pokiaľ sa bavíme o vážnom poškodení zdravia. Ako prax ukazuje, osoby so zdravotným postihnutím 1 a 2 skupiny, alebo získať zľavu za odplatu, alebo úplne oslobodené od dane.

Výhody pre firmy

Ale to nie je všetko. Nová daň z nehnuteľnosti v Moskve, ako už bolo povedané, ovplyvnený nielen na jednotlivca a jeho rezidenčných nehnuteľností. Nezisková nehnuteľností je tiež predmetom zaplatenie diferencovaných podľa nových pravidiel. V tomto prípade sa bude brať do úvahy katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. Ale niektoré typy komerčných (nebytových) nehnuteľnosti sa týka preferenčných kategórií. O čo ide?

Čiastočne platiť dane môžu organizácie:

• zdravie;
• vzdelávanie;
• vedecký.

Je tiež potrebné poznamenať, že tieto kategórie komerčných nehnuteľností v roku 2016 nie je zdaniteľná (a to nielen v Moskve, ale aj v iných mestách, i):

• Organizácia náboženské typu;
• "Štátni zamestnanci";
• objektov a kultúrnych hodnôt;
• obranné zariadenia;
• HOA;
• automobilky;
• spoločnosti pracujúce s osobami so zdravotným postihnutím (ak sú títo občania pracujú);
• metro;
• mestskú dopravu.

Žiadne ďalšie príjemcovi nie je k dispozícii. Čo iné by si ľudia mali vedieť o daňových poplatkov za vlastníctvo fyzických a právnických osôb v roku 2016?

Výhody ochrany majetku

Napríklad, že niektoré zvýhodnené termíny budú použité pri výpočte nové daňové odvody. Tie sa vzťahujú na všetkých občanov a organizácie. Čo presne hovoríme?

Bolo povedané, že veľkosť dane z nehnuteľností v Moskve o (av celej Rusko) sa teraz vychádza z katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. Ale za určitých podmienok, fyzické a právnické osoby položené určité zrážky. Znižujú daň z určitých rozmeroch základne.

Zníženie katastrálnej hodnoty uvádzané všetkých obyvateľov Moskvy. Ale opäť, pre každý typ majetkového prospechu je poskytovaná iba raz. To znamená, že ak existuje niekoľko byty v dome, odkladajú iba jeden z nich. Alebo zvolí občana, alebo daňové orgány urobia zodpovedajúce zľavu z pozemku s viac priestoru a nákladov. Čo dal "bonus" na dane z nehnuteľností v Moskve? Výhody, zrážky sú nasledujúce:

• byty - zníženie katastrálne hodnoty 20 "štvorcov";
• izieb - 10 metrov štvorcových. m .;
• Dom obytná - 50 metrov štvorcových. m.

To znamená, že v prípade, že byt bol spočiatku o rozlohe 50 metrov štvorcových, bude musieť zaplatiť len 30. Táto výhoda umožňuje vyhladiť zmenu dať do daňových výpočtov.

postup výpočtu

Teraz môžeme premýšľať o tom, ako správne vypočítať daň z nehnuteľnosti na príklade Moskvy a Moskovskej oblasti. V skutočnosti, všetko nie je tak zložité, ako sa zdá. Výpočet dane z nehnuteľností v Moskve a ďalších mestách of bude založený na rovnakých princípoch.

Ako presne? Postačí daňové sadzby vynásobený katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. Získať určitú čiastku, ustanovenia o platbu. Prvá zložka sa bude meniť v závislosti od príslušného roka. Každý región stanovuje určité daňové sadzby. A musia byť brané do úvahy. Je to z toho dôvodu majetkovej dane v nasledujúcich rokoch porastie.

Podľa rovnakých zásad, bude výpočet dane z nehnuteľností právnických osôb o. S jedinou výnimkou - môžete vykonať zálohu. To znamená, že platiť vopred. V tomto prípade bude organizácia platiť daň v budúcom daňovom období zmenší. Pre sumu, ktorá bola zaplatená vopred.

sadzby

Je dôležité pochopiť, čo sa sadzba dane majetku sa koná v Moskve. To pomôže vypočítať presnú sumu platby fyzických a právnických osôb na majetku. V Moskve, daňová sadzba je vyššia než v iných regiónoch Ruska. Prekvapený tohto javu je to nestojí. Koniec koncov, táto krajina mala vždy platiť viac tým, ktorí žijú v oblastiach federálneho významu. Tieto sadzby dane sa vzťahujú na Rusku organizácií:

• 1% - v roku 2014;
• 1,5% - 2015;
• 2% - v roku 2016.

A v Moskve:

• 1,5% - za rok 2014;
• 1,7% - v roku 2015;
• 2% - v roku 2016 a ďalej.

Pokiaľ budeme hovoriť o tom, čo sadzba dane z pozemku dal obyvateľa Moskvy rezidenčných nehnuteľností, môžete vidieť nasledujúce hodnoty:

• Budova domácností a nehnuteľností až 50 "štvorcov" - 0,1%;
• 50 "štvorcov" a hodnota 10 až 20 miliónov - 0,15%;
• až 50 metrov štvorcových s katastrálne hodnote až 50 miliónov - 0,2%;
• Viac ako 50 "štvorcov" a až 300 miliónov rubľov hodnote - 0,3%;
• majetok v hodnote viac ako 300 miliónov rubľov - 2%.

Ide o daňové sadzby, ktoré sú v súčasnosti k dispozícii v Rusku, najmä v Moskve. A ako môžete vypočítať približnú alebo presnú sumu blížiacej sa platby? Čo dalo obyvateľstvo daň z nehnuteľnosti? 2016 je čas, keď mnohí budú musieť čeliť veľkým platbám za majetok. Že to nebola hádanka alebo nepríjemné prekvapenie, boli vynájdené špeciálne spôsoby výpočtu dane z nehnuteľnosti.

Informácie o kalkulačke

Ide o špeciálne internetové služby. Sú úplne oficiálne. Podľa úvodných údajov je možné presne určiť, koľko bude musieť zaplatiť za konkrétny majetok. Ide o špeciálnu kalkulačku. Nájdete ho na oficiálnej stránke federálnej daňovej služby.

Čo ponúka kalkulačka dane z nehnuteľností v Moskve a iných regiónoch krajiny? Užívateľ zadá katastrálne číslo a všetky ďalšie požadované údaje. Ak spoločnosť Rosreestre vlastní údaje o nehnuteľnostiach, automaticky sa zadajú do kalkulačky. Zostáva jednoducho zistiť, akú výšku dane je potrebné zaplatiť pred 1. decembrom 2016.

Ak v lokalite Rosreestr nie sú žiadne informácie alebo občan nevie katastrálne číslo nehnuteľnosti, môžete ručne zadat požadované údaje. Ide o:

• Druh nehnuteľnosti;
• Katastrálna hodnota;
• area;
• Či sa uplatňuje preferenčný odpočet;
• Región nehnuteľností.

Potom stačí chvíľu počkať - analyzujú sa zadané informácie, po ktorých sa na obrazovke zobrazí suma, ktorá sa má zaplatiť. Najlepšie je zistiť presnú daň z nehnuteľností v Moskve alebo akomkoľvek inom meste priamo v daňových úradoch regiónu.

výsledok

Teraz je jasné, aké zmeny môžu obyvatelia a organizácie pripraviť v roku 2016. Nová daň z nehnuteľností v Moskve a ďalších regiónoch Ruska priniesla mnoho nových pravidiel pre vysporiadanie. Populácia s týmito zmenami nie je príliš podobná. Najmä vzhľadom na skutočnosť, že v budúcnosti z roka na rok platieb len zvýši.

Daň z nehnuteľností pre právnické osoby v Moskve sa tiež zmení vo veľkosti. Koniec koncov, suma, ktorá sa má zaplatiť, bude priamo závisieť od hodnoty katastra nehnuteľnosti, ako aj od sadzby dane uplatňovanej v tomto alebo v danom prípade. Dane za majetok rôzneho druhu sa plánujú zvýšiť do roku 2018-2020. Aké je daň z nehnuteľností v Moskve platiť? Pre tieto informácie, ako už bolo uvedené, je lepšie kontaktovať daňovú službu alebo použiť online kalkulátor.