Daň z domu. Výpočet dane z majetku fyzických osôb

V súčasnej dobe musíme pochopiť, čo predstavuje daň z domu, a ako to sa počíta. Táto otázka je veľmi dôležitá pre všetkých jednotlivcov. Najmä pre tých, ktorí vlastnili dom alebo jej podiel. Koniec koncov, títo ľudia študovali problém sa týka v prvom rade. Treba mať na pamäti, že dane, ktoré platia prakticky pre všetkých občanov. Dlhu vedie k vážnym problémom. Sa im vyhnúť, bude musieť dôkladne porozumieť daňové predpisy, ktoré sa konajú v Rusku. Navyše permanentný reformy neumožňujú obyvateľstvo pokojne si uvedomiť, čo ich čaká. Takže by ste mali venovať pozornosť? Ako vypočítať daň z domu? A je nejaká platba druhu v ruskej legislatíve?

Domov a majetku

Samostatné príjmy z tejto dane v Rusku. Rovnakým spôsobom ako pojem "dom dane". Ide o to, že tam je spoločný názov tohto druhu platieb. A je známa mnohými poplatníkov. Reč je o majetkových daní.

Aký typ platby? Ide o peňažné pokuta, ktorá je uložená na vlastníkov. Je pravidlom, že v tomto prípade uvažujeme len bývania. Ide o:

• súkromných domoch;
• Podiel domov;
• byt;
• room.

Ale doprava a pôda nie je považovaný za takého majetku. Pre nich musí platiť osobitne. Ale to bude musieť pochopiť občanom, pokiaľ ide o dane z nehnuteľností? O aké sú jeho vlastnosti by mal vedieť?

kto zaplatí

Kto môže prísť potvrdenie o zaplatení dane z nehnuteľností? Táto otázka je zvyčajne, na nejakom mieste, čo spôsobuje určité problémy. Prečo?

Ide o to, že daň z súkromnom byte alebo inom majetku zhromaždené zo všetkých daňových poplatníkov. To znamená, že ak občan 18 rokov, je to úplne legálne kompetencie v vlastnosť, ktorú má alebo domu, alebo jej časť, alebo aspoň miestnosť, budete musieť zaplatiť v hotovosti. O výpočty neskôr.

Problémy vznikajú od občanov, ktorí dosiahli dôchodkový vek. To je - večné príjemcovi dávok. Majú platiť tento druh trestu? Alebo v tejto kategórii občanov má svoje výhody? Ak tomu tak je, daňoví poplatníci sú len pre dospelých zdatný osoby. A organizácie (vrátane - fyzickým osobám podnikateľom).

o čierny pasažier

V skutočnosti, študenti, dôchodcovia - o príjemcovi dávok. A majú osobitné práva v daňových záväzkov. Daň z domu - nie je výnimkou. Čo možno očakávať dôchodca?

Má nárok na úplné oslobodenie od dane z nehnuteľností. Okrem toho, bez ohľadu na ich zdravotné a sociálne postavenie. V Rusku, všetci ľudia, ktorí dosiahli dôchodkový vek, sú úplne oslobodené od zaplatenia pokuty. A bez ohľadu na to, kde býva osoby. Hlavná vec, že žil na území Ruskej federácie.

Z toho vyplýva, ako už bolo si všimol, platitelia študoval platba iba zdatní dospelých občanov. Deti a dôchodcovia nebudú platiť túto daň v žiadnom prípade. Túto skutočnosť je potrebné vziať do úvahy každého občana.

Zmeny vo výpočte

Avšak, mnohí sa pýtajú, aký druh dane z domu dať v konkrétnom prípade. Koniec koncov, v roku 2015 vstúpil do platnosti nový vývoj vo vzťahu k zaplateniu študoval. Priniesli majiteľom veľa problémov. Najmä vo vzťahu k vyrovnaniu.

Skôr, na základe ustanovení ruskú legislatívou daň sa vypočíta s prihliadnutím na hodnote zásob z nehnuteľností. Spravidla to nie je príliš vysoká. Preto platieb pochádzalo nijako zvlášť veľký.

Ale teraz sa všetko zmenilo. V túto chvíľu, bude výpočet dane z majetku jednotlivcov z vychádzať z katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. Toto číslo je pomerne vysoká. Tak, ako nejaký správy, môžete očakávať výrazné zvýšenie čiastok stanovených splatné. Niekedy sa tieto poplatky môžu prekročiť tie, ktoré bolo predtým, 5-6 krát. Vypočítať presnú sumu, je problematické. Koniec koncov, bude základ dane považuje za katastrálne hodnota domu.

odpočty

Čo bude ďalej? Strach z budúcich platieb nie je nutné. Vzhľadom k tomu, všetkých občanov v tej či onej veci, dať akúsi odpočet. To vám dáva "zľavu" na daniach. Avšak, jeho veľkosť nie je tak ľahké spočítať. Prečo? To všetko záleží na katastrálnej hodnoty. To je považované za najdôležitejšiu časť dane z nehnuteľností z.

Zrážka bude tiež závisieť od typu nehnuteľnosti. Je dôležité si uvedomiť, že daň na súkromnom dome bude jeden pre bytu - druhé, do miestnosti - tretí. A zníženie, respektíve pre tieto kategórie majetku sú rôzne.

Aký je právom každého občana? Zníženie daňového základu. Alebo skôr, odpočítať určitú sumu z katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. V súlade s tým, že trest je nižšia ako študovaný. Odpočet je kladený na všetkých občanov bez rozdielu.

V súčasnej dobe je tieto obmedzenia:

• izba - 10 metrov štvorcových;
• Flat - 20 štvorcových. m .;
• House - 50 m². m.

Čo to znamená? Pri posudzovaní majetok zadanej veľkosti budú znížené o hodnotu zásob. To znamená, že v prípade, že prvý štvrťrok. m. V dome sa odhaduje na 10 000, bude zrážka z celkového počtu bolo 50 x 10 000 = 50 000. A ak daň z domu sa berie do úvahy len celkovú plochu 80 metrov štvorcových s 30 nie je nič zložité.

Obmedzenia týkajúce sa dávok

Ale ak občan veľkom dome, môže sa nikdy dostať odpočet. Koniec koncov, existujú určité obmedzenia v súčasných pravidiel výpočtu. Nie vo všetkých prípadoch je štandardný odpočet spolieha metrov štvorcových.

Enormný úlohu hrá cena. Ak prekročí 300 miliónov rubľov, žiadny odpočet nie je dovolené. Je tieto pravidlá platia v Rusku v súčasnej dobe. Našťastie aj pomerne veľký dom nie je hodnotená v podobnom množstve. Prevažná časť obyvateľov má právo na odpočty skôr.

Treba tiež pripomenúť, že výhoda je poskytovaná len na jeden objekt pre každý typ majetku. Čo to znamená? Predpokladajme, že človek má vlastný dva byty a dom. Čo bude ďalej? To môže získať odpočet na 1 z nich vybraných bytov a samostatný dom. O jeho voľba bude musieť oznámiť vopred daňovým úradom. V súlade s tým sa zníži daň na dome v takejto situácii v žiadnom prípade. Ale s bytmi, ako sme si všimli, že je potrebné určiť.

Ak máte mlčať

Niečo málo o tých, ktorí vlastnili veľké množstvo rezidenčných nehnuteľností. By mala venovať pozornosť tomu, čo oni sú, ako už bolo uvedené, bude musieť určiť, ktoré bytu zohľadniť so všetkými výhodami. Alebo aký druh domu poskytnúť zľavu. A čo sa stane, ak sa tak nestane?

Potom sa odpariek sa zachováva. Ale bude aplikovaný na majetku (v každej kategórii), ktorá nad katastrálnej hodnoty. V skutočnosti je pravidlo: kde vyššie dane, je zrážka. To by malo byť si pamätal. Ak chcete uplatniť oslobodenie od dane na inej nehnuteľnosti, môžete využiť tohto práva. Ale iba prihlášky do finančného úradu.

O katastrálnej hodnoty

Obrovský, dalo by sa povedať, hlavnú úlohu v okamihu, hrať katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. Z nej bude závisieť účtované za osobu na daň z majetku.

Zvyčajne je táto suma je určená stať. A relevantné informácie musia byť vykonané v majetku Rosreestr. Náklady na daň z domu na, môžete sa spoľahnúť na vlastnú päsť, pretože vedel, koľko z katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. Kde sa môžem dozvedieť o tom?

Existuje niekoľko variantov. Prvá metóda - výzva k daňovým úradom. Avšak, tam je nepravdepodobné, že budú všetci hovoriť o katastrálnej hodnoty. Skôr okamžite informovať sumu, ktorú majú zaplatiť v budúcnosti.

Druhý prístup k riešeniu tohto problému - to sa vzťahuje na Rosreestr. Môže byť na internete, môžete osobne. A poradí katastra nehnuteľností pas. Tento dokument bude nutne predpísaný katastrálne hodnotu bytu či domu.

Druhá metóda - výzva na Companies House. Aj tu si môžete objednať katastrálne pas pre určitú vlastnosť. Daj to do 5 pracovných dní. Z tohto dôvodu bude možné bez problémov spočítať, koľko bude v roku 2016 o dani z nehnuteľností.

Nie je večné výhody

musieť zohľadniť aj ďalší dôležitý fakt. Ide o to, že daň z nehnuteľnosti (dom alebo byt) občania, ako už bolo povedané, sú vyplácané na základe daňového odpočtu v roku 2016. Mohlo by sa zdať, že žiadne problémy. Ak takýto bonus takmer všetkých občanov. Takže nemôžete starať o zvýšení daňových príjmov o majetku jednotlivcov.

V skutočnosti, všetko nie je tak dobré, ako to vyzerá. Daňové stimuly v Rusku, pokiaľ ide o platby študovaného nie sú trvalé. V plnej výške bez akýchkoľvek zrážok by malo platiť už v roku 2020. Preto, ak v čase, keď občan dostal dom 250 metrov štvorcových. m. Príkaz na úhradu, ktorý berie do úvahy katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti na 200 "štvorcov", potom si nemyslím, že to bude trvať večne. Po niekoľkých rokoch sa bude musieť platiť v plnej výške.

ako vypočítať

Ľudia sa často pýtajú, ako sa to deje výpočtu dane z majetku fyzických osôb. V skutočnosti, pre výpočet výšky, ustanovenia o platbu, je veľmi problematické. Mnohí jednoducho vopred úrokovou platbu v súlade s daňovým úradom.

Avšak, ak viete, katastrálne náklady na bývanie, daň je počítaná bez akýchkoľvek problémov. Prečo? Vzhľadom k tomu, vytvoril špeciálny on-line kalkulačku pre výpočet nevybavené platby. Je umiestnený na tejto adrese: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Mimochodom, je nutné vymeniť číslo rn74 kraja bydliska. Napríklad pre výpočet dane z nehnuteľností v Moskve, je nutné písať rn77.

V okne, ktoré sa budú musieť upresniť: realitné číslo katastrálneho (nie je vyžadované, ale odporúčané), identifikačné číslo, oblasť a druh nehnuteľností, ktoré budú zdanené. Bude tiež musieť zaregistrovať katastrálne náklady na bývanie. A potom môžete kliknúť na "Continue". Po niekoľkých minútach čakania - suma sa objaví na obrazovke, ustanovenia o platbe.

Je potrebné venovať pozornosť ďalší zaujímavý fakt: ak zadáte katastrálne počtu bývania, všetky ostatné údaje budú zaradené automaticky. Sú písané Rosreestra a pripojí sa k Kalkulátor daňové služby Ruskej federácie. Preto väčšina občanov používa túto variantu pre výpočet výšky platby.

výsledok

Teraz je jasné, čo by daň platiť doma v roku 2016 v konkrétnom prípade, jednotlivcom. Táto platba prináša vlastníkov nehnuteľností veľa problémov. Nezávisle zapojiť sa do výpočtov sa neodporúča - môže dôjsť k chybám. Ak nepoznáte presnú hodnotu katastrálne majetku, môžete zabudnúť na výpočtoch.

Ručne, ako prax ukazuje, že sa neodporúča, aby sa zapojili do úlohy. Ak sa chcete dozvedieť o budúce platby, treba odkázať na oficiálnej "on-line" -kalkulyatoru. Je táto metóda pomáha získať čo najpresnejšie informácie. Zvlášť v prípade, že občan-platcu pozná rad katastrálne svojich majetkov.

Je nutné platiť 1. decembra. Je to obdobie, musí platiť dane z majetku fyzických osôb pre rok 2015. V túto chvíľu nie sú k dispozícii žiadne ďalšie funkcie, ktoré treba brať do úvahy.