Art. 51 LC RF. "Požiadavka krajiny". Trhová cena pozemku časti. užívanie pozemkov

. ZK konal skôr (1991) nie je stanovená pravidlá a dôsledky pozemkov zabavenie. Samotný pojem requsitio má latinské korene a znamená "tvrdenia". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Postup spočíva v odstránení štátneho odškodnenia vlastníka pozemku strát spôsobených používaním pridelenie. Uvažujme ho podrobnejšie.

Prehľad

Požiadavka put - jeden z donucovacích opatrení stanovené zákonom. говорится в первую очередь в ЗК. Na pozemku je uvedené v prvom rade v HCC. Avšak, pretože odstúpenie postup normotvortsami považovaný za kategóriu občianskoprávnych vzťahov s tým spojených sa riadi podľa článku 242 Občianskeho zákonníka. V súlade s jej ustanoveniami, v prípade nehôd, prírodných katastrof, chorôb zvierat, epidémií a ďalších okolností, ktoré majú mimoriadne povahy s cieľom riešiť štátnych orgánov a majetku môžu byť zabavené z ich právoplatnému majiteľovi za podmienok a v súlade s pravidlami stanovenými predpismi. V tomto prípade je majiteľ objektu by mala byť vyplatená kompenzácia. Procesy a postupy sú definované z hľadiska článku. . 51 LC RF.

predpisy Code

Ako je známe, pozemok práva, právo na vlastníctvo pôdy je najrozsiahlejší pohľad na práv. To môže byť obmedzené len vo výnimočných prípadoch. Oni sú najmä nehoda, prírodné katastrofy, choroby, epidémie a ďalšie prípady núdzového charakteru. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Požiadavka na pozemok je zameraný na ochranu životne dôležité civilné, štátnych alebo súkromných záujmov. Toto opatrenie je dočasné. осуществляется на конкретный период. Tj odňatia pozemku sa vykonáva po určitú dobu. Predpokladom pre realizáciu práva štátu je kompenzovať majiteľa strát spôsobených používaním tohto majetku. Navyše majiteľ je vydaný doklad o zabavenie.

spiatočný Vlastnosti

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Požiadavka na plot - prenos obliekol stáť a potom sa vrátiť do svojho majiteľa. V prípade, že objekt nemôže vrátiť, majiteľ nehnuteľnosti je kompenzovaná jeho ceny. . Kompenzovať trhovej hodnoty pozemku. Je stanovená v súlade s ustanovením článku 66 LC. Na žiadosť majiteľa môže byť poskytnutá ekvivalentná dať na miesto peňažné náhrady. Subjekt, ktorý bol chytený pôdu, po skončení okolností, ktoré viedli k uplatneniu tohto opatrenia, právo požadovať vrátenie pridelenie na súde.

doplňujúce ustanovenia

Za podmienok stanovených v článku 51 z katastra zákonníka v kap. 1, v prípade neexistencie nutnosti odstránenia pridelenia, miesto môže byť dočasne obsadený na účely ustanovené prvej položke (ochrana civilné, vlády, verejného záujmu). V takom prípade musí byť majiteľ kompenzovať straty, ktoré utrpela v dôsledku tohto opatrenia. , может быть оспорена в суде. Vyhodnotenie na základe ktorého vlastník nehnuteľnosti je kompenzovaná cenou nasadiť, rovnako ako straty spojené s ukončením a obmedzenie práv k pozemku možno napadnúť na súde.

dôležitým faktorom

Opisuje postup, ktorý možno oddeliť od porcie záchvatov. Toto opatrenie si zabezpečil 50. článok HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. V súlade s normou, konfiškácia pôdy, - bez povinného odstúpenia od majiteľa kladený na súd. Toto opatrenie slúži ako sankcie za trestný čin. носит возмездный и обычно временный характер. Požiadavka na pozemku je ťažké a zvyčajne dočasné. Toto opatrenie sa neuplatňuje ako sankciu, ale kvôli potrebe, ktorá nastala v dôsledku výnimočných okolností stanovených noriem.

kompenzácia Špecifickosť

Prvý odsek 51. článku kódexu stanovuje, že majiteľ je kompenzovaný neupravená svoju cenu, a straty vzniknuté v dôsledku čoho je predmetom opatrení. V čl. 15 HA (s. 2) opisuje koncept straty. Sú považované za skutočnú škodu a ušlý zisk. Prvá zahŕňa stratu, vecným škodám. Ušlý zisk - výnosy, ktoré človek by dostal, keby nebola vykonaná žiadanku. Tak, s prihliadnutím na ustanovenia ods. 6 článku 51 Land zákonníka, môžeme konštatovať nasledujúce. Predmetom pôdu, ktorá bola zabavená, za príčinu, sa môžu spoľahnúť na vrátenie pridelenia (v prípade nemožnosti jeho návrate), ako aj straty, ktoré mu vznikli v súvislosti s použitím donucovacích opatrení.

potvrdenie

Pri používaní donucovacích opatrení vlastníka je vydaný špeciálny papier. . Je nevyhnutné použiť k dokumentom v krajine. Táto práca je veľmi dôležité pre majiteľov pridelenie. Iba vtedy, keď je prítomný, môže byť následne povinný vrátiť vlastnosť alebo zaplatiť mu náhradu škody. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Zdokumentovať za túto krajinu, čo ukazuje použitie donucovacích opatrení, ktorá bola vydaná orgánom, ktorý rozhodnutie vydal zadržať objekt.

Charakteristika okolností

V prvom odseku pevnej rade situácií, ktoré sú mimoriadnej povahy, v prípade, že z zabavenie pozemkov pre ochranu životne dôležité verejné, štátne a občianske záujmy. Nehoda sa považuje za zlyhanie, poškodenie stroja, mechanizmus, strojov a iných zariadení za jazdy alebo pri práci. Epidémia tzv masové šírenie infekčných ochorení v určitej oblasti alebo krajiny, ak je ich úroveň je výrazne vyššia, než je zvyčajne zaznamenaná v rovnakom období. Epizootické nazývaný masovú distribúciu chorôb zvierat.

Ostatné mimoriadne udalosti

Ich poňatie nie je popísané v legislatíve. Vzhľadom k tomu, že v celej rade okolností, vrátane mimoriadnych situácií prírodného a umelého, ako sa zdá, je o incidente, ku ktorému došlo v určitej oblasti pod vplyvom mimoriadnych faktorov. Inými slovami, máme na mysli situáciu v danej oblasti, ktorá sa vyvinula v dôsledku živelných pohrôm, nehôd, katastrof, ktoré spôsobili alebo môžu spôsobiť ujmu na zdraví alebo smrť, poškodenie životného prostredia, významné materiálne straty, porušenie podmienok života a činnosti obyvateľstva. Avšak, v iných prípadoch, vzhľad, ktorý môže zodpovedať za rozhodnutie o zhabaní časti môžu vyčnievať a tie, ktoré boli v dôsledku teroristického činu. Medzi ne patrí zavedenie výnimočného stavu, predpokladá existenciu bezprostredného ohrozenia zdravia a života obyvateľov, ústavným poriadkom krajiny. Odstránenie týchto okolností, to je nemožné bez použitia mimoriadnych opatrení.

diferenciáciu pojmov

V druhom odseku článku 51 katastra zákonníka je prítomný abstinenčné vymedzenie lokalít v dôsledku mimoriadnych okolností, a súvisiace nutnosť plniť štátne alebo obecné potreby. Ako upozornilo 55. článku kódexu, druhý je prípustné, okrem iného prostredníctvom nákupu pozemkov, z dôvodov uvedených v článku. 49. Výnimočná situácia, kedy odstránenie môže byť vykonané pre obecné alebo štátne nemusí byť považované za výnimočných okolností.

práva vlastníka dať

Tretí odsek článku 51 zákonníka stanovená možnosť hostiť objekt zvoliť spôsob majetkové odškodnenie v prípade, že nedôjde k jeho návratu do druhu. или предоставлении равноценного надела. Subjekt má právo podľa svojho uváženia vzniesť nárok na náhradu trhovej hodnoty pozemkov alebo poskytnutie ekvivalentného pridelením. Ekvivalencie sa očakáva, že pokiaľ ide o ceny, dostupnosť komunikácií a prístupových ciest, umiestnenie a tak ďalej. Pri výpočte kompenzácie používa trhovú hodnotu opcie, ktorá existovala pred núdze, v súvislosti s ktorými bolo vykonané dočasné zrušenie. Avšak, ako už bolo uvedené vyššie, vlastník objektu môže požadovať náhradu za škody vzniknuté v súvislosti s uplatňovaním tohto opatrenia.

právna cesta

V odseku 4 článku 51 Land zákonníka zakladá právo kontaktovať majiteľa objektu s požiadavkou časti návrat, keby sa vrátil po skončení okolností, ktoré viedli k dočasnému zrušeniu. Príslušnosť spor sa stanoví v súlade s pravidlami Kapitola 3 HA a Ch. 4 APC. Ako právne dôvody na podanie žaloby môže byť 301-tý článok Občianskeho zákonníka, ktorý upravuje konkrétne obhajobu majetku z nezákonného použitia niekoho iného, a v skutočnosti, 51. normou HCC.

obmedzenie práv

Pravidlá piatom odseku článku 51 Land zákonníka vylučuje použitie ustanovenia ods. 1, 3 a 4, ak v dôsledku mimoriadnej udalosti, ktoré slúžia ako podklad pre zabavenie, dať na príslušnosti k tejto téme, bolo dočasne (na okolnostiach akcia) nie je k dispozícii pre zabezpečenie ochrany životne dôležité civilné, štátne a verejné záujmy z ohrozenia. Napríklad, to je možné, v prípade, že web je v oblasti protiteroristických operáciách v súlade s čl. 13 federálneho zákona číslo 35. Zdá sa, že právne následky obmedzenia by mali byť stanovené v rámci článku 56 LC. Avšak, vzhľadom k priamym odkazom na odsek 5 51. pravidiel dal majiteľ môže požadovať náhradu škody na súde, ktorý sa objavili v súvislosti s obmedzením svojich práv. Ďalšie účinky môžu byť zaistené ďalšie regulácie (napríklad federálny zákon číslo 35 už bolo spomenuté vyššie).

náročné posudzovanie

Možnosť odvolania pevný bod 6 článku 51 Land zákonníka. Za predpokladu, že ustanovenia umožňujú subjekt požadovať revíziu odhadov na základe ktorého bol výpočet cenového vyrovnanie a dal straty. Je potrebné objasniť jednu vec. Je to nielen pre straty spôsobené priamo zabavenie, ale aj straty vzniknuté v dôsledku obmedzenia majiteľa po pravej strane, jeho kód majetku používaného na ochranu verejnosti občianske alebo verejný záujem.

Postup pre vrátenie

Ako už bolo uvedené vyššie, musí byť požiadavka postup potvrdiť príslušné dokumenty. Vydal výkonné mocenskej štruktúry v súlade s rozhodnutím o dočasnom zabavenie majetku. Doklad použiť povinnú mieru, je potrebné, ak:

1. Spochybňuje náhradu na súde.
2. Dopyt po návrate pridelení.

ZK predstavuje situáciu, keď sa dej náhrada nemôže byť realizovaná z rôznych dôvodov. V takom prípade musí vlastník dostane kompenzačné hodnotu objektu, alebo rovnocennú pozemku. Okrem toho, v súlade so zákonom občan právo požadovať náhradu za morálnu ujmu navyše ku škodám na majetku. -Li dôvody, pre ktoré bola pôda objednalo, prestali existovať, musí byť vlastnosť vrátená majiteľovi.

Vzhľadom na zložitosť výpočtu platby výkupná

Ako jurisprudencie výstavách, pri určovaní výšky náhrady existuje mnoho sporov. Pri výpočte závisí na mnohých faktoroch. Predovšetkým pri stanovení výšky úhrady sa berie do úvahy formu prijateľného používania prídel. . Jeho sety kvalifikant krajine. Veľký význam, samozrejme, že má jeho umiestnenie. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Napríklad pozemok v meste s rozvinutou infraštruktúrou bude mať väčšiu hodnotu, než dať na predmestí.

Vlastník musí platiť pre zaplatiť skutočnú cenu objektu. V závislosti od typu povoleného použitia, stanovené v súlade s klasifikátora pozemkov je daná zásob a katastrálne hodnoty pridelením. Pri určovaní skutočnej ceny nehnuteľnosti zohľadnené, a ukazovateľov kvality. Najmä o stave a úrodnosti pôdy. Pri stanovení konečnej hodnoty platby a vlastník Orgán musí uzavrieť dohodu. To naznačuje, v skutočnosti, že výška náhrady, ako aj dal poznámku k absencii nárokov strán navzájom.

Odstúpenie dať na obecných a štátnych potrieb

Dôvody pre uplatňovanie tohto opatrenia posilňuje 49-tý článok o HCC. Konfiškácia majetku pre obecné a štátne potreby sa vykonáva v súvislosti s:

1. Dodržiavanie podmienok ruských medzinárodných dohôd.
2. Stavebníctvo / modernizácia rozvodných sietí, jadrovej energetiky, obrany a bezpečnosti, komunikácie a dopravu federálneho / regionálneho významu, ktoré poskytujú kozmických aktivít, elektriny, tepla a plynu, horúcu / prívod studenej vody a kanalizácie, lineárne objekty, ktoré poskytujú prácu prirodzených monopolov, a a cesty medzi obcami, miestnej, regionálnej a federálnej úrovni.

Tento zoznam je považovaný za otvorený. Iné dôvody na odňatie pozemkov pre komunálne alebo štátne potreby môžu byť opatrené ďalšími federálnymi zákonmi.

záver

Ako prax ukazuje, spor o vrátenie zhabaný vlastníkov pôdy vznikajú len zriedka. Hlavné problémy sa vyskytujú pri výpočte náhrady. Treba však povedať, že táto otázka je pod zvláštne kontrolou štátnych a regionálnych orgánov. V každom prípade je subjekt, ktorý nesúhlasí s hodnotením, môže sa obrátiť na súd na ochranu svojich záujmov. Je účelné v tomto prípade sa za pomoci kvalifikovaného právnika. Skutočnosť, že takéto spory potrebujú vedieť, nuansy zákona a je správne uplatňovať. Nie každý majiteľ je tak dobre známe ustanovenia predpisov.