Art. 448 Občianskeho zákonníka s komentárom

Verejné ponuky môže byť vykonané rôznymi spôsobmi. Medzi najčastejšie varianty sú aukcie a výberové konania. Môžu byť otvorený alebo uzavretý. Najmä ich správanie odhalený v odbore. . 448 Občianskeho zákonníka. Zoberme si podrobnosti sadzieb.

Prehľad

Ako bolo zdôraznené cl. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 Občianskeho zákonníka, k účasti na otvorenom aukčnom / súťaži dovolené akákoľvek osoba. Ku koncu obchodovania bude povolené len špeciálne pozvaných herca. Pokiaľ nie je stanovené inak právnymi predpismi, oznámenie o aukcii uverejňuje organizátorov najneskôr do jedného mesiaca pred dátumom. Oznámenie podľa nároku. 2 lyžice. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 Občianskeho zákonníka, musia byť informácie o mieste, forma, predmet, čas ponukový existujúce bremená realizačnej hodnoty poradí udalostí, pravidlá pre registráciu účasti, identifikáciu víťaza a údaje o pôvodnej cene nehnuteľnosti. Organizátori súťaže / dražbe určí podmienky zmluvy, ktorá bude podpísaná s víťazným subjektu. Oni sú tiež uvedené v oznámení.

organizátor Funkcia

Ak nie je v oznámení alebo zákonom, táto téma nie je stanovené inak, uverejnila oznámenie môže odstúpiť od ponuky. Podľa n. 4 lyžice. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 Občianskeho zákonníka, rozhodnutia, pokiaľ ide o dražby sa zverejní najneskôr do 3 dní. pred dátumom splatnosti. Oznámenie o zrušení výberového konania sa uverejnia najneskôr jeden mesiac pred tým, než začne. V prípade, že usporiadateľ porušil stanovenú dobu, je povinný nahradiť škodu spôsobenú záujemcom. skutočná škoda je vrátená, bez ohľadu na to, kde sa v období po oznámení nasleduje odmietnutie.

záloha

O to povedal v kap. 5, čl. . 448 Občianskeho zákonníka. Ako je uvedené v norme, musia uchádzači vykonať vklad vo výške objednávky a v lehote stanovenej v oznámení o výberovom / aukcie. Ak ponuky neboli vykonané, čiastka sa vracia z akýchkoľvek dôvodov. S. 5, čl. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 Občianskeho zákonníka ďalej stanovuje, že osoba, ktorá sa podieľala na aukcie / výberového konania, ale to nie je vyhrať, tiež získať späť zálohu. Pri uzatvorení zmluvy s víťazom vyplatené sumy podľa neho počítal v rámci plnenia povinností vyplývajúcich z tejto transakcie. Pokiaľ nie je stanovené inak legislatívou, dobrá viera organizátorov a účastníkov možno zabezpečiť nezávislú záruku.

vlastnosti dokumentovanie

Ak nie je podľa právnych predpisov, s výhradou víťaznej ponuky stanovené inak, a usporiadateľ musí podpísať protokol o svojich výsledkoch v deň konania akcie. Tento dokument má právomoc uzatvárať zmluvy. Predmetom odchýlenie sa od jej podpisu, musí kompenzovať škody spôsobené v časti presahujúcu rozsah poskytnutej istoty. V niektorých prípadoch je uzatvorenie zmluvy je povolené len prostredníctvom verejných súťaží. Ak podľa zákona je taká situácia, potom odchýlka organizátora podpísanie osobou, ktorá zvíťazí v aukcii protokole / súťaž môže požiadať s požiadavkou nutkanie uzavrieť zmluvu na súde. Naviac má subjekt má právo podať žalobu na náhradu škody spôsobenej na neho.

dodatočne

V súlade s tým h. 7, čl. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 Občianskeho zákonníka, ak je registračný zmluva povolené len na základe výsledkov ponúkanie, víťaz nemôže postúpiť právo a povinnosť previesť záväzky vyplývajúce z takejto zmluvy. Podmienky dohody boli vykonané osobu, ktorá vyhrala súťaž / dražby osobne, pokiaľ nie je stanovená inak zákonom. Obsah zmluvy ak je jej konštrukcia povolené len na základe výsledkov obchodov, môžu byť upravené oboma stranami. Tieto zmeny neovplyvnia podstatné náležitosti zmluvy, ktorá mala hodnotu v určovaní cien, rovnako ako v iných prípadoch ustanovených zákonom.

Art. 448 Občianskeho zákonníka s komentárom 2016

V prvom odseku pravidiel posudzovaných podľa klasifikačných výberových konaní a aukcií pre vnútorné i vonkajšie. Ako základ pre klasifikáciu je úroveň slobody účasti. Ak chcete otvoriť obchodné subjekty môžu byť zapojené do nejakej, a uzavretý, respektíve iba špeciálne pozvaný. Medzitým zvážiť nuansy. Príležitosť k účasti v každom téme v otvorenej aukcie / výberové konanie, neznamená, že zákon nemôže stanoviť špecifické požiadavky alebo obmedzenia. Tak, podľa článku 5 federálneho zákona číslo 178, v takýchto obchodoch ako kupujúci obecného / štátneho majetku môžu pôsobiť ako akejkoľvek organizácie a občania, s výnimkou jednotkových podnikov, inštitúcií a firiem, ak je ich podiel na základnom imaní Rusku je viac ako 25%. Tieto obmedzenia sa vzťahujú aj na subjekty, ktoré sa môžu zúčastniť privatizácie aukcií / súťažiach. V tomto prípade tieto obmedzenia nemajú transformovať verejné dražby v zatvorené. Z toho vyplýva, že táto funkcia je uvedené v prvej časti článku. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 Občianskeho zákonníka, sa má vykladať v tom zmysle, že konkurencia / aukcie môžu byť zapojené v každej osobe, ktorá spĺňa požiadavky stanovené zákonom (ak je definovaný).

pravidlá oznámenia

Všeobecný postup pre oznámenia o pripravovanej dražby rieši druhý odsek článku. 448 Občianskeho zákonníka. Ustanoveniami, okrem iného, je doba, v ktorej sa zverejňuje. Oznámenie je považované za významný a záväzný právny úkon v rámci verejného obstarávania. To zachytil kľúčové parametre pripravovanej súťaže / aukcie. Je potrebné poznamenať, že oznámenie - nejedná sa o verejnú ponuku. Je to spôsobené tým, že zmluva, ktorá je vyrobená z výsledkov obchodov, nemôže byť u akejkoľvek tému, o odobratí ponuku. Druhá v poradí, je základným rysom ponuky. S ohľadom na článok. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 Občianskeho zákonníka s odborným výkladom, je potrebné venovať pozornosť tomu, že odborníci považujú oznámenie za čin, ktorý vyjadruje vôľu organizátora uzavrieť dohodu prostredníctvom ponukového / aukcie. To určuje obsah oznámenia.

minimálne požiadavky

Analyzovanie Art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie s pripomienkami právnikov, tieto položky musia byť uvedené v oznámení: čas, miesto, forma, predmet a poradie ponúk. Údaj o pôvodnej ceny musí byť prítomný v oznámení o aukcii, v ktorej je stav náklady sú významné. ). Doba trvania zmluvy je obsiahnutý v oznámení o verejnej súťaži / aukcie, ktorej predmetom slúži len právo na registráciu zmluvy (čl. 447, 448 Občianskeho zákonníka). Tieto požiadavky sú považované za minimum pre všetky profesie. Usporiadateľ môže uviesť v oznámení ďalšími informáciami o iné ako povinné. Dodatočné požiadavky na obsah aktu, môžu byť stanovené v právnych predpisoch.

forma oznámenia

V posudzovanom normy nemajú žiadny typ požiadaviek na oznámenia. Medzitým, hodnota a povaha oznámenia označujú prioritu písomnou formou. Povolené a ústne oznámenie o potenciálnych účastníkov. Napríklad majiteľ nehnuteľnosti, ktorý chce predať drahšie, môže sama o sebe pôsobiť ako organizátor uzavreté aukcii. V takom prípade má nárok na na telefóne oznámiť každý človek je pozvaný k účasti v aukcii.

odmietnutie akcie

Jej podmienky a následky sú stanovené v treťom odseku tohto článku pod. Ako všeobecné pravidlo stanovuje pre organizátora verejnej dražby / tender uverejnila oznámenie opustiť udalosť. Oznámenie alebo právne predpisy môžu byť zaistené, avšak obmedzenia tohto práva. Pre súkromné akcie je možnosť zlyhania nie je poskytovaná priamo, ale nepriamo naznačil. Tento stav je indikovaný na ustanovenia odseku 3, regulačné dôsledky nevykonalo takéto aukcie / tender.

S. 7, čl. 448 Občianskeho zákonníka: komentáre

Pri používaní jednotlivých položiek posudzovanú noriem pomerne často dochádza k ťažkostiam. Najmä hovoríme o n. 7, čl. 448 Občianskeho zákonníka. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Skúsenosti ukazujú, že nie všetci žiadatelia správne interpretovať normu. V odseku zakazuje prípady, v ktorých sa zákazník nebude nakupovať tovar, služby alebo práce pre obecné alebo štátne potreby, ako fyzické osoby alebo subjekt obdrží právo vo vzťahu k verejnej vzdelanie v ich vlastnom záujme. V takýchto situáciách, pôsobí na str. 7, čl. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 Občianskeho zákonníka, v prípade neexistencie osobitnej úpravu vzťahov vo osobitným právnym predpisom. E. Zákaz pôsobí v dôsledku podstatného hodnoty veriteľa jedinca.

osud vkladu

Vo štvrtom odseku posudzovaného normy stanovuje povinnosť vykonať predbežné dražitelia (Security) sumu. Stojí za zmienku, že otázka uloženia a jeho následné osudu usadil článok, takže nie je nutné použiť údaje týkajúce sa ustanovení čl. 380 a 381 zákonníka. Hodnota množstva, poriadku a podmienkami usporiadateľa je určená a je uvedené v oznámení. Záloha bude vrátená všetkým účastníkom, v prípade, že udalosť sa nekonala. V prípade, že aukcia / Súťaž sa rozhodol, kaucia musí byť prevedená späť na jedinca, ktorí nevyhrali.

dôležitým faktorom

S ohľadom na otázku týkajúcu sa uloženia, je potrebné venovať pozornosť raz námietkou. Podľa pravidiel normy v prípade, že predmetom zmluvy, vyplatené sumy, ktoré im ako kolaterál, možno započítať voči záväzku, ak za predpokladu, že zodpovedajúce podmienku v zmluve. Avšak, toto pravidlo má výnimku. Záloha bude vrátená do víťazného uchádzača zmluvu o štátnej o dodaní tovaru pre štátne potreby. To je spôsobené tým, že zmluva nezaväzuje, aby dodávateľ zaplatí protistrane akúkoľvek sumu.

Posledná etapa aukcie / súťaže

Riadi sa v piatom odseku článku pod. Ak chcete pochopiť podstatu opatrenia potrebné jasne rozlišovať medzi typmi obchodov, sú rozlíšené podľa ich predmetu. V n. 5 vedenia prítomný. Najmä, ako predmetoch v rámci výberového konania môže byť uzatvorenie zmluvy. Inými slovami, ktorú organizuje aukčná / priamu konkurenciu pre návrh zmluvy. V súlade s tým výsledkom akcie bude uzavretá zmluva s úspešným subjektom. Predmetom obchodov môžu mať nárok na registráciu zmluvy. Ustanovenie prvého odseku n. 5 platí do istej miery pre všetky typy aukcií / súťaží. Para. 2 sa vzťahuje len na tie obchody, ktoré sú predmetom práva v prospech registráciou zmluvy. Celková prvého odseku hodnoty spočíva v tom, že nevyhnutnosť vypracovanie a podpísanie protokolu o výsledkoch akcie, dôsledky vyhýbanie sa tejto akcie v podobe straty vkladu a zaplatenie dvojnásobne čiastky, ako aj náhradu škody sa vzťahuje na aukcie / súťažiach a to, a iný typ. Pravidlo, že dokument je platný kontrakt sa vzťahuje len na obchodovanie, predmetom ktorej pôsobí ako uzavretia zmluvy.

zistenie

Vzhľadom na vyššie uvedené môžeme konštatovať nasledujúce v zmysle piateho odseku:

1. Subjekt, ktorý získal ponuku akéhokoľvek druhu, a usporiadateľ musí prihlásiť v deň správy o udalostiach na jej výsledkoch.
2. Doklad vydaný na základe obchodovania, v ktorom subjekt konal uzatváranie zmlúv, predstavovala v sile k zmluve.
3. Protokol podpísaný Na základe výsledkov aukcie / súťaži o právo podpísať dohodu, to je považované za právny úkon. Ten rieši výsledky aukcie a potvrdzuje autoritu víťaza.
4. Subjekt, ktorý vyhral aukcie / tender, v prípade, že nedôjde k podpisu protokol stráca zaplatil im vklad, a organizátor v rovnakej situácii by sa mal vrátiť na dvojnásobok sumy, ktorá dotknutej osoby, rovnako ako kompenzáciu za posledné straty v dôsledku účasti na podujatí v prebytku dvojnásobnú veľkosť platobnej , Tieto pravidlá platia pre obchody, ktorých predmetom je, ako uzavretie zmluvy, a právo na jej registráciu.

To znamená, že treba jasne definovať a pochopiť špecifiká konkrétneho druhu aukcie / výberového konania, aby sa zabránilo negatívnym dôsledkom. Pre každý typ obchodovanie má svoje vlastné pravidlá týkajúce sa účastníkov zaručených práv týchto alebo iných zákonných možností. Okrem toho je potrebné povedať o načasovanie. Zmluva o výsledkoch aukcie / výberového konania, ktorého predmetom je právo podpísať dohodu, ktorá sa uzavrie najneskôr do 20 dní po udalosti a zápisu. Toto oznámenie sa môže tiež stanoviť časový limit pre akciu.

právna cesta

To môže byť prípad, keď niektorá zo strán odmietne podpísať zmluvu. Zainteresované strany môžu predložiť požiadavku donútiť zmluvu navrhnúť súdu. Okrem toho môže spoľahnúť na odškodnenie za straty spôsobené úniky protistrany k podpisu zmluvy. Tu by sme mali venovať pozornosť k inému obchodovanie rozdielu, ktorého predmetom je uzavretie zmluvy a právo na jeho registráciu. V prvom prípade je možnosť odvolania s dopytom donútiť k podpisu zmluvy na súde stanovuje, že znak v správe nemôže byť v druhom prípade vynútiť protistranu. V kap. 5, žiadne vysvetlenie, ak je zmluva uzavretá. Zdá sa, že vzhľadom na skutočnosť, že podpísal protokol má právomoc uzatvárať zmluvy, druhá bude považovaná formovaný v čase činu upokojenie.