Typy majetku. Článok 16 bývanie zákonníka Ruskej federácie

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Bývanie Code Ruskej federácie je jedným z najdôležitejších predpisov v krajine. Identifikuje kľúčové ustanovenia týkajúce sa nehnuteľných objektov, pravidiel ich fungovania. . To jasne definoval pojem, vlastnosti a typy bytov.

Všeobecné informácie o objekte

Obytný priestor je izolovaný priestor slúžiaci ako vlastnosť. To musí spĺňať určité požiadavky zákona. V miestnosti, najmä musia byť vhodné pre pohyb trvalo.

vypnutie

объединяются рядом характеристик. Všetky druhy objektov dohromady celá rada charakteristík. Prvý z nich pôsobí izolácie. To naznačuje, že jedno zariadenie musia byť od seba oddelené a odlíšené od ostatných priestorov. Izolované objekty môžu byť reprezentované ako štruktúra alebo jeho časti. Tak jeho vlastnosti by mal umožniť vykonať ohraničenie (právne oddelenie) od ostatných objektov. , не изолированная от прочего пространства. V súlade s týmto ustanovením sa nevzťahuje na túto kategóriu miestnosti v byte, nie je izolovaný od zvyšku priestoru. Bude to jeden kus so zvyškom oblasti určitého objektu. V súlade s tým táto časť nemôže byť získané alebo likvidované oddelene.

Priradenie do kategórie nehnuteľností

Jedná sa o druhý rys, ktorý odlišuje obývacia izba. Vymedzenie nehnuteľností zapísané v GC. Podľa článku. 130 (č. 1), tieto predmety zahŕňajú časti podpovrchovej podzemnej vody telesa oddeliť typ, a všetko, čo má silnú väzbu na území, na ktorom sa nachádzajú. Vozidlá sa nemôže pohybovať bez neprimeraného poškodenia vymenovanie. V tomto poradí, sú považované za izolované obytnej zóny, ktorého pohyb v okolí je nemožné.

objekty práva

, отвечающие установленным требованиям. Majú slúžiť všetky druhy obytných priestorov, ktoré spĺňajú stanovené požiadavky. Právne predpisy stanovujú konkrétny zoznam hygienických a technických noriem, bezpečnostných pravidiel, ktoré musia byť v súlade s predmetmi zvažovaných. Postup pre priradenie určitej oblasti do obývacej izby je stanovená vládou.

základné požiadavky

Rozmnožujú kľúčové vlastnosti objektu. Po prvé, priestor by mal byť izolovaný. Bývanie Code of Ruskej federácie uznáva samostatný objekt, ak je k dispozícii oddelené od týchto oblastí, pri vchode. S týmto tvrdením s ohľadom na veľkosť vesmíru. Jeho rozloha je súčet plôch všetkých jeho častí. Pri výpočte, vrátane prijatých pomocných priestorov. Sú používané občanov, aby vyhovoval ich potrebám domáceho charakteru. Výnimkou sú terasy, balkóny, lodžie, verandy. Ďalšou požiadavkou - patriaci k domu.

obývateľnosť

Pri určovaní požiadaviek na objekt sa jedná, nájdete v pokynoch týchto ustanovení, schválených nariadením vlády №522 zo 4. septembra. 2003 izbe je uznávaný ako nevhodné na obývanie:

1. To je v prípade núdze alebo spustiť dole.
2. V ktorom je nastavená negatívna (nebezpečné) vonkajšie faktory.

Technické podmienky a kritériá, podľa ktorého sú objekty uznávané núdze alebo chátrajúcej, schválené Štátny výbor pre bývanie a výstavbu. Príznaky poukazujúce na priestor nespôsobilé na obývanie kvôli škodlivým účinkom faktorov životného prostredia sú určené štátne zdravotnícke epidemiologických pravidiel a noriem.

medzirezortnej komisie

Je vytvorený tak, aby riešenie problémov spojených s klasifikáciou bytov do kategórií vhodné pre použitie na určený účel. Medzirezortná komisia pre vytvorenie štruktúry výkonného regionálnu mocnosť. Tieto subjekty umožňujúce umiestnenie obcí a po dohode s miestnymi orgánmi samosprávy majú právo zakladať pracovné skupiny. Pri tvorbe im berie do úvahy územné roztrieštenosti, hustotu osídlenia, štátny bytový fond a ďalšie faktory. Pracovné skupiny konajú v rámci jednej alebo viacerých obcí. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Majú právo nahliadať do všetkých typov bývania v mestských a vidieckych oblastiach, konštrukcií, budov, charakteristiky, ktoré predstavujú dôvod k ich atribútov na danú kategóriu schátraných alebo mimoriadnej udalosti, rovnako ako bod na negatívny dopad environmentálnych faktorov.

klasifikácia

Zoznam objektov práv uvedených v čl. . 16 LC RF. Klasifikácia sa vykonáva pri zohľadnení špecifických charakteristík. Najmä berie do úvahy stupeň izolácie objektu. : Toto pravidlo stanovuje nasledujúce typy bytov:

1. Štruktúra alebo jej časťou. Môže sa jednať o viacpodlažné, multi-family, a tak ďalej.
2. V byte je jeho súčasťou. To môže predstavovať iný počet izolovaných oblastí.
3. Room.

charakteristiky

V bytovom dome stojí samostatne definovanú štruktúru. Skladá sa z izolovaných oblastí, ako sú pomocné priestoroch určených pre domáce a iné potreby občanov. Ako druhé, najmä sú chodby, kúpeľne, komory, kúpeľne a pod. Jednotlivé budovy istota znamená, že musí byť zapísaný spôsobom ustanoveným zákonom, byť očíslované a ďalšie atribúty, ktoré identifikujú budovy mimo iné zariadenie. Samotný bytový dom nie je považovaný za obydlia. To je spôsobené tým, že obsahuje rôzne prvky. Niektoré z nich možno pripísať do obytných štvrtí, a niektoré z nich - nie. Ale dohromady tvoria majetok. Byt je štrukturálne izolované miestnosti. V tomto prípade je možný prístup do spoločných priestorov. Ten, napríklad, môže byť pristátie. Okrem toho, z bytu je potrebné zabezpečiť prístup k pomocným zariadeniam. Ich typy uvedené vyššie. Izba - časť bytu alebo domu. To je používané ako miesto pobytu občanov priamo. , необходимо ее изолировать. Že táto oblasť bola oficiálne uznaná ako obytnej časti bytu, je potrebné izolovať.

Socio-ekonomický status

V súlade s týmto kritériom, nastavte jednu alebo druhú triedu bytového domu. Napríklad sociálne zariadenia určené pre prevádzku najmenej zámožní občania. Sú poskytované verejnosti zadarmo. Celkový podiel týchto objektov bytového fondu je asi 10-15%. Tieto zariadenia sú navrhnuté s ohľadom na počtu podlaží, stanoviť všeobecný plán.

Druhou kategóriou sú obchodné domy. Cena závisí na oblasti, ktoré sú rozdelené náhodne do elitnej, luxus, obchodu a ekonomiky. Najnižší podiel na komerčné budovy, aby triedu dom "A". Plánovali relatívne malej veľkosti. V priemere, tieto zariadenia sa skladajú z 20-40 bytov. Plánovacie oblasti sú vybrané najpohodlnejšie a populárne, v nižších poschodiach sú postavené garáže, vytvára uzavretý systém služby, bezpečnostné služby. Trieda budovy "B" môže poskytnúť až 80 bytov. Spravidla sa používajú konštrukcie steny (bez rámov) systému. Vybavenie ekonomiku a business class sú určené bytu. Môžu obsahovať až 500 izolovaných oblastí.

Okrem toho rozdiely v nákladoch a počte bytov, je rozdiel medzi komerčnými stavebných objektov vzhľadom k podmienkam ich umiestnenia. Napríklad štruktúra "A" a kategórie "B", vzhľadom k ich malej veľkosti a relatívne malej veľkosti, ktorý sa nachádza v centrálnej časti osád, na malých pozemkoch. Územie pre nich sú uvoľnené po demolácii schátraných budov alebo sa vynoril z obratu priemyselných podnikov. Výstavba ekonomickej triede a obchodných budov sa vykonáva predovšetkým na predmestí. Pod nimi sú vybrané prestížne pozemok s pohodlnú dopravu, dobré životné prostredie, dobre rozvinutou infraštruktúrou.

iné typy

разделяются по форме собственности. Typy majetku sú od seba oddelené vlastníctvo. Tak, oni môžu patriť k občanom a právnickým osobám, štátu alebo obce. Bez ohľadu na to, aký typ umenia. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF objekt súvisí, môžu príslušné orgány výkonnej moci, v súlade s federálnymi a iných právnych predpisov, vykonávať kontrolu nad jeho bezpečnosťou. Tieto štruktúry kontrolu zhody námestí stanovených požiadaviek.

vykorisťovania

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Definovanie typov bytov a ich účel, zákon stanovuje niekoľko požiadaviek týkajúcich sa používanie predmetov. Prevádzkové plochy musí byť založené na:

1. Požiadavky požiarnej bezpečnosti.
2. Ochrana oprávnených záujmov a práv susedov.
3. Ekologické, zdravotné a hygienické požiadavky.
4. Pravidlá schválené vládou.

Ako kľúčový cieľ objektov slúži občania s bydliskom.

zodpovednosť

Ak občan udržuje priestory v rozpore s požiadavkami, pravidlá a predpisy poškodil záujmy iných osôb, nedbalo odkazuje na objekt, umožňuje zničenie alebo poškodenie, ktoré jej, majiteľ a ďalšie zainteresované strany ho varovať pred následkami takéhoto správania. Môžu však poukazujú na ňom, že je potrebné zastaviť takéto akcie. V prípade, že správanie človeka má za následok zničenie objektu, majiteľ môže priradiť páchateľa rozumný čas na opravu. V prípade, že občan naďalej nezákonnej činnosti, môže byť vypudený podľa rozhodnutia súdu. Po zániku práva na užívanie priestorov z dôvodov ustanovených zákonom, zmluvou alebo rozhodnutie povolené súdnych dôvodov je požadované, aby s výhradou uvoľnenie priestoru. Keby sa tak neurobí, musí byť predmetom núteného vysťahovania.

Príležitosti a obmedzenia

Ako bolo povedané vyššie, priestory určené pre priame pobytu. Výnimkou je prípad, keď je objekt prevádzkovaný na profesionálne alebo obchodné (individuálne) činnosti. Túto možnosť poskytuje článok 17 LCD. Pre profesionálne / obchodné činnosti zariadenia môžu byť použité pre občanov, ktorým patrí legálne. Využitie priestor na tieto účely je povolené, ak to nespôsobí poškodenie záujmov a práv iných osôb. Pre profesionálne / obchodná činnosť nesmie ohroziť zdravie občanov, porušujú požiadavky na obsah objektu. Zákon zakazuje miesto v rezidenčnej oblasti priemyselnej výroby.