Land práva: Združenie pozemkov

Pozemok je časť zemského povrchu s hranicami definovanými v súlade s platnou legislatívou. Tvorí krajine dvoma spôsobmi:

• Tvorba plot neobsadených (nevyužitých) krajín, ktoré v čase odlúčenia sú vo vlastníctve obecné alebo štátne.

• Časť, odbory, prerozdelenie pôdy, rovnako ako rozdelenie pozemkov, ktoré boli predtým vo vlastníctve fyzických osôb (legálne).

Bez ohľadu na spôsob vytvorenia novej pozemok, je potrebné vykonať túto operáciu v prísnom súlade s právnymi predpismi pôdy. Aké kroky zahŕňa vytváranie pozemné časť, keď sa dve (alebo viac ako dve) z predtým existujúcich úsekov ohrady? Kto má právo vykonávať podobné operácie na zem? Aké dokumenty sú potrebné, aby právne zjednotenie krajiny?

všeobecné špecifikácie

Postup kombinuje úsekov ohrady chápať ako súbor zásob práce, ktorého výsledkom je získanie katastrálnych majiteľa pasu (extrakty) novovytvorenej krajine. Zjednotenie Iba tí, krajina, ktorej hranica bola formovaná v súlade s Ministerstvom hospodársky rozvoj vyhlášky z 17.08.2012, s rozpor aspoň jednej zo sekcií týchto noriem, pred kombinovaním postupov potrebných na určenie hranice územia a vlastníctvo pôdy.

legislatíva Land stanovuje všeobecné požiadavky na preskúmanie zo strany Spojených krajine (časť). Oblasti musí spĺňať nasledujúce požiadavky:

• pozemky patrí ku dňu fúzie na vlastníckeho práva k rovnakému majiteľovi alebo sú v spoločnom vlastníctve dvoch alebo viacerých počítačov (s výhradou úradného súhlasu všetkých vlastníkov).

• sú umiestnené v rámci jednej obce.

• Majú rovnakú cieľovú hodnotu a patrí do rovnakej kategórie pozemkov.

• zdieľajú spoločnú hranicu, to znamená, že sú súvislé.

Je možné kombinovať pôdu nevlastní vlastníckeho práva?

Najčastejšie sa táto otázka môže nastať, pokiaľ ide o kombinovanie pozemkov pridelených na jednu osobu, na pravej strane:

• Perpetual trvalé užívanie.

• bezdôvodné používanie.

• Životnosť dedičný majetok.

Kombináciou týchto oblastí právo je podmienené tým, že všetci, ktoré majú byť kombinované pôda daná jednou osobou a to za rovnakých podmienok, ako napríklad právo na večné trvalého užívania. V tomto prípade osoba, ktorá používa tieto stránky, tam je právo trvalého (večného) využívanie pôdy vytvorené na nezmenených podmienok a ďalších aukciách alebo ponúkanie (Odst. 4 čl. 11.8 of LC RF).

Oblasti s vecným bremenom

Má právo dovolilo zjednotenie pozemkov, ak je v jednom z nich má nejaké príťaže? Ak je pozemok nachádza, napríklad v hypotéku alebo si požičať na úver, budete tiež musieť získať súhlas k postupu zo strany záložného (nájomcu, užívateľ pozemku). Tiež si všimnite, že kombináciou častí, z ktorých jedna je zastavený, záložné právo sa vzťahuje na celú novo vytvorenej krajiny, s výnimkou prípadov, keď veriteľ stanovuje ďalšie podmienky zmluvy.

Fáza kombinačnými miestami

Ako sa zaregistrovať časť tvorenú kombináciou dvoch (alebo viacerých) pozemky? Preto je potrebné začať konsolidáciu pozemkov? Land zákon stanovuje nasledujúci postup na prípravu a evidenciu pozemkov, tvorenú kombináciou:

• získanie súhlasu všetkých vlastníkov, ktorí vlastnej krajine (čo nie je potrebný, ak sú všetky lokality patrí rovnakému majiteľovi).

• Odvolanie na pozemku (kataster) inžinier, s uzavretím zmluvy vykonávať inžiniersku činnosť a dokumentáciu.

• Získanie časť katastrálne pas, skontrolujte novovytvorenej pôdy v kombinácii štátnej registračnej komory.

Súhlas vlastníkov pozemkov zjednotený

V súlade s č. 5, čl. 11.2 ZKRF, ak máte v pláne realizovať zjednotenie pozemkov, podľa dokumentov, ktoré patria k niekoľkým osobám súčasne alebo zlúčiť kusov pozemkov vo vlastníctve rôznych majiteľov, ktorý je základom pre začatie konania je vždy písomný súhlas každého vlastníka pozemku. Písomný súhlas sa vyrába vo forme, s povinným používanie extraktu z Ruskej registra a kópií vášho pasu (dokladu totožnosti). Blank (pozri nižšie sm.obrazets) kombinuje krajine vyplní každú zúčastnenú stranu individuálne a potvrdený podpisom.

Dôležité! To nevyžaduje súhlas všetkých vlastníkov, nájomníkov, aby užívatelia pôdy alebo mortgagees, ak je spojovacia časť tvorená výkonu súdneho rozhodnutia.

Ako výsledok, tam je združenie vlastníkov pozemkov, ktorí vlastnia pozemky v novovytvorenej vlastníctva kapitálu. Veľkosť každého majiteľa je určená registráciu kombinovaného miesta a je uvedené v osvedčení o zem.

Určenie budúcnosť hraníc lokality: Na koho sa obrátiť?

Kombináciou pôdu začať požadovať identifikáciu a harmonizácie novovytvorenej prihraničnej oblasti. Vykonávajú zememeračstvo, to znamená, že stanovenie hranice, má nárok iba na katastrálnych technici prešli výcvikom a vždy majú licenciu pre tento typ práce.

Katastrálne (pôda, pôda), inžinieri pôsobí ako experti konajúci na základe zmluvy so zákazníkom (vlastník lokality) a nie sú štátnymi zamestnancami. Náklady na služby pre vývoj prípadu je stanovená geodetické katastrálne inžinier v závislosti na predpokladanom zaťažení. Jednotný celoštátnej zoznam znalcov je verejne prístupný na internetovej stránke Rosreestr.

Funkcia katastrálne inžinier

Po výbere odborníka je nutná vlastník uzavrieť dohodu so zemou ako inžinier a dať mu študovať dokumenty celá krajina, ktorá je plánovaná na zjednotenie v jednom území. Úlohou katastrálneho inžiniera sú:

• štúdie a analýzy dokumentácie pre krajinu, ktoré majú byť kombinované.

• Skontrolujte, či na území krajiny a meranie práce, aby určil na rozlohu a presné hranice lokality.

• Schválenie skutočne existujúcich hraníc s majiteľmi susedných pozemkov oblastiach a tam, kde je to vhodné, s miestnou správou.

• Príprava a vypracovanie dokumentov, na základe ktorých geodetických činností.

plánov prieskum

Výsledkom katastrálneho inžiniera by mal byť balík dokumentov na úradnú registráciu novo vytvorené plochy v územnom odboru katastrálnych úradov.

• Technický plán územia.

• plány vyšetrovania. Tento dokument predstavuje skutočný výkres pozemné obvod úseky spojení s aplikáciami. Taktiež je nutné zadať informácie o odborníkov, ktorí vykonávali práce na definovaní a tvorby ohraničujúce plánu vrátane plánov na zisťovanie osvedčených podpisom (elektronický podpis) pôdneho inžiniera, ktorý pripravil dokument.

Zákon prieskum.

• Pri identifikácii nezrovnalosti a sporné otázky, ďalej ako doplnok k prieskumu plány, na záver katastrálne (pozemné) inžinier. Tento dokument musí obsahovať podrobné informácie o všetkých nezrovnalostí alebo rozdielov zistených počas vyšetrovania dokumentov do sekcií a prácu v teréne, rovnako ako odborné odporúčania na ich riešenie.

Registrácia časť tvorená kombináciou

Postup registrácie a zápisu novovzniknutého pozemku je určená spolkového zákona "o štátnom katastra nehnuteľností" z 24.07.2007 № 221-FZ (čl. 24) (ďalej len - zákon).

Záverečná fáza konsolidácie konanie - odvolanie do katastra komory v mieste územnej oblasti patriace k podaniu žiadosti o zlúčenie voľných pozemkov v jednom území a vydávajúce katastrálne pas do novej krajiny. K žiadosti musí byť priložené všetky dostupné dokumentácie o miestach, ktoré majú byť kombinované, a zememeračstvo podnikanie (pre podrobný zoznam dokumentov v čl. 22 federálneho zákona). Po zvážení balíka dokumentov, vlastníka (vlastníkov) nových stránok dostať svoje ruky na katastrálne pas.

Súčasne sa novovytvorená pôda umiestni na dočasnú registráciu v štátnom katastra nehnuteľností. Majiteľ dostane dobu 5 rokov od dátumu registrácie pre registráciu vlastníckeho práva k novovytvorenej sekcie (výnimka - registrácia nájomnej zmluvy, ktorej doba je 1 rok). Počas tohto obdobia by sa mali obrátiť na územne evidenčných komoru s poskytovaním týchto dokumentov:

• katastrálne pasy pre pozemné tvoril a katastrálne pasovej spoločných priestoroch.

• Rozhodnutie o pozemné spojenie.

• Dokumentácia na oblasti, ktoré majú byť kombinované.

Na konci funkčného obdobia posúdenie dokumentov je vlastníctvo pôdy vytvorený združenia je registrovaný, pozemok je jedinečné číslo. Vlastník (nájomca), musí byť vydané osvedčenie o registrácii. Súčasne porcie by, ktorá sa vytvorila bola zapísaná pôda prestávajú právne existovať, sú zrušené certifikáty.

V prípade, že neboli splnené v termíne, a majiteľ (nájomca) nerieši včas pre registráciu vlastníckeho práva, všetky informácie o novo vzniknutého priestoru sú vylúčené z katastrálneho registra a spojené výsledky sú zrušené. Dokumenty predložené majiteľom pozemkov pre plnenie katastrálnej evidencie, vrátiť dodávateľovi na podpis po dobu jedného roka. Avšak za predpokladu, že v priebehu tejto doby sa nikto tvrdil, že dokumenty sú zničené.