Životnosť panelového domu. Panel Chruščov. Rad panelových domov

Po druhej svetovej vojne masovú výstavbu bytových domov. V týchto rokoch mal objekt byť vykonané rýchlo a lacno, a tak bolo rozhodnuté postaviť panelových domov. Prvý panelový dom v Moskve bol postavený v roku 1948 a od tej doby, hmotnosť konštrukcie výškových budov po celom ZSSR. Obytné budovy plne v súlade s politikou povojnového obdobia. Dosť lacné bytová výstavba poskytli veľké množstvo obyvateľov obrovské krajiny. Avšak, tieto budovy boli postavené pred nejakou dobou, a ovládací panel stavba obdobie nebude trvať večne, takže informácie, ktoré potrebujete poznať každý obyvateľov týchto budov.

Čo je Chruščov?

Mnohí z nás počuli, že tam je typ domu, ako Chruščov. Keď prišiel k moci Nikita Sergeevich Hruschev prijal uznesenie "o odstránenie excesov v návrhu a konštrukcii." To znamená, že teraz domy by mali byť postavené veľmi rýchlo as minimálnymi nákladmi na úkor plánovanie a zmenšenie plochy areálu.

Toto uznesenie bolo prijaté v roku 1956. Od tej doby, tam bolo veľa rôznych projektov rodinných domov, ktoré boli postavené v celej Sovietskeho zväzu. Po celú dobu vlády Chruščova postavený práve také štruktúry, a to aj po jeho smrti, Chruščov pokračoval byť postavený.

Konštrukcia týchto domoch v hlavnom meste sa zastavil až v roku 1972. V Moskovskej oblasti boli postavené rozpočtové domov pred rokom 1981 a v niektorých oblastiach výstavby krajiny pokračovali až do konca 80. rokov.

Tieto domy majú rad špecifických čŕt: malé kuchyne a chodby, nízke stropy - 2,5 metra (pre porovnanie: v stalinských stavieb stropy by mohla presiahnuť výšku 4 metre). V mnohých Apartments izby boli vedľa seba.

K dnešnému dňu, väčšina z päťpodlažná budovy v Moskve je naplánovaný na demoláciu, ale tam je 9-podlažná budova, perspektíva, ktorá v súčasnosti nie je zatiaľ jasné.

Rad panelových domov

Masívne výstavba bytových priestorov, ako je uvedené vyššie, začal s príchodom k moci Chruščova, preto je názov domy ako Chruščov dnes. Vyznačujú sa relatívne nízkou kvalitou a malým zábery. Navyše, prvý domáci panelov boli veľmi slabé, a život panelového domu, postavený v 50. rokoch minulého storočia, bol veľmi malý.

Bytový dom séria 1-480

Domy v tejto sérii sú reprezentatívne svojej doby. V období od roku 1960 do roku 1970. Tieto objekty boli postavené v celej Sovietskeho zväzu. Stojí za zmienku, že tento panel-tehlového domu. Vzhľadom k tomu, že má zvýšenú životnosť. Jeho život, v ideálnom prípade 95 rokov - to je za predpokladu, že budova bude riadne obsluhované: presne podľa plánu budú vykonávať na práce. V opačnom prípade sa predpokladá, že v dome sa stane bezcenným po 37 - 72 rokov.

V praxi sa bohužiaľ značná časť budov nie sú správne udržiavané, takže v tomto prípade nemusí spoliehať na 95 rokov. 1-480 Series Bývanie - klasický zástupca svojej doby. Vo vnútri bytu - dostatočne malom priestore. výška stropu - len 2,48 m, existuje malá kuchynka a priľahlé miestnosti.

Avšak cez všetky tieto nedostatky, tento dom je považovaný za pomerne úspešný model. Na základe to začalo navrhovanie 9- a 10-poschodovej budovy.

Bytový dom séria 1-467

Ďalšie klasický reprezentatívny panel Chruščov. Takéto štruktúry sa líšia lace. V prípade, že predchádzajúci model okrem panelov, a predpokladané použitie tehál, v tomto prípade je konštrukcia úplne konštruovaný pomocou betónových panelov. V takýchto domoch nie sú výťahy a odmietnuť šmýkačky. Montáž z nich vykonáva vo väčšine miest v ZSSR.

Spočiatku to bolo si myslel, že tieto domy by malo trvať po dobu 25 rokov, a potom mali byť zbúrané a na ich mieste vztýčenie nové. Ale postupom času, životnosť panelových domov sa zvýšil na 50 rokov. K dnešnému dňu, táto séria je predmetom demolácie domov v Moskve a Petrohrade, ale vo väčšine ruských mestách sú "panely", sú pomerne časté, a nie štát vo fronte k demolácii v najbližších rokoch.

Masívna konštrukcia radu 1-467 začal 1959 a trvala až do začiatku 70. rokov. Tieto domy sú určené pre 4 - 5 poschodí, výška stropu je 2,5 metra. Vonkajšie steny sú vyrobené z ľahkého betónu s hrúbkou 40 cm Vnútorná bloky majú hrúbku 39 cm a vnútorných stien - .. a 8 cm od pomerne tenké steny takýchto štruktúr Mnoho ľudí si sťažuje na izoláciu veľmi nízkou hlučnosťou. Výhodou týchto domoch je skutočnosť, že existujú veľké príležitosti pre sanácie oblastí.

Obytných domov série 1-439A, 1-439YA

Tento rad budov patrí k ekonomickej triede. Boli postavené takmer vo všetkých regiónoch Ruska. Tento typický panel domov série a koncové úseky. V takýchto konštrukciách boli 1-, 2- a 3-apartmány. V pivniciach domov všetky inžinierske siete.

Konštrukcia týchto domov bola dokončená v roku 1966. Samostatne, je potrebné poznamenať, že spoje v pre-postavený dom tohto typu nie je tak výrazný ako pri podobných epizód. Výstavba budov úplne dochádza prostredníctvom veľkých betónových blokov 40 cm hrubé. Všetky apartmány majú balkón alebo lodžia, s výnimkou tých, ktoré sa nachádza na prízemí.

Dispozícia panelového domu nebol úplne úspešný, všetky dvojizbové apartmány majú kúrenie. V dôsledku tohto koridoru bol znížený, okrem toho je tu veľmi malá kuchynka (cca 5 metrov štvorcových), však, ako sa všetkou Chruščova.

Pokiaľ ide o životnosť panelových domov, tam sa ukázalo celkom zaujímavé situáciu. Pôvodne volal po dobu 25 rokov, ale potom bolo rozhodnuté, že údaje o návrhu prežije 50 rokov. Teraz sa však životnosť tohto typu budovy bola predĺžená na 120 rokov, ale s podmienkou, že dom musí prejsť generálnu opravu raz za 25 rokov.

Bytový dom séria 1-335

Ešte ďalšie štandardné panel Chruščov, z ktorých väčšina bola postavená v Leningrade, vo východnej časti mesta. Aj niektoré z týchto budov bola postavená v Cherepovets, Uljanovsk, Volgograd a mestách Bieloruska. V Moskve, táto séria "zásuviek" bol postavený len veľmi málo: v niektorých štvrtiach hlavného mesta 3-5 budov.

Dnes v Moskve robil demolácii týchto stavieb je plánované, že už nebude robiť na konci roku 2017. Životnosť domu je 60 rokov. V Petrohrade, dátové štruktúry nie sú v zozname prioritných demoláciu. Nanajvýš sa snažiť, aby sa veľké opravy a veľmi schátralé stavby strhli podľa potreby.

Bohužiaľ, budova je považovaný za najnešťastnejšie zo všetkých domov Chruščov série. Avšak aj napriek tejto nepríjemnú skutočnosť, séria 1-335 je najlacnejší konštrukcia za dobu existencie bytového priemyslu v Sovietskom zväze. Výrobná cena výstavby 1 meter štvorcový stavby stoja iba 95 rubľov (v cenách až do roku 1961).

panelové domy Cons

Panelové domy 1956 - 1969-tych majú veľmi zlú povesť medzi miestnym obyvateľstvom. Hlavnou úlohou v čase, keď bola výstavba kvalitného bývania, a rýchlosť a nízke náklady. Napriek skutočnosti, že niektorí panelových domov Chruščov lehota predĺžená životnosť 150 rokov, je to skôr vynálezov miestnych manažérov. All panel Chruščov 50 - 60. vznikli za posledných 25 rokov ako dočasných stavieb. V Moskve, v súčasnej dobe takmer žiadne také domy nemožno povedať o iných oblastiach bývalého ZSSR. Re-plánovanie priestor je možný v prípade, že priečky v byte nie sú dopravcovia.

Moderné panelových domov

Moderný rad panelových domov, ktoré sú postavené v súčasnej dobe, majú oveľa lepšiu kvalitu. Preto boli tieto výhody ako nízkych nákladov a rýchlosti pri vykonávaní stavieb. Typicky, výstavba moderných "zásuviek" neberie moc času, v priemere asi 10 mesiacov. Aj v týchto domoch úplne hladké steny, v porovnaní s klasickými murovanými domami.

Tempo výstavby monolitického alebo tehlového domu je oveľa menší dom z týchto materiálov sú postavené okolo 3 rokov. Plánovanie panelových domov, ktoré sú postavené v súčasnej dobe, sa stala komplikovanejšia. Izby v apartmánoch sú od seba oddelené, a kuchyne majú čo do veľkosti značne vzrástli.

Navyše moderné technológie umožňujú vyriešiť problém izolácie. Vonkajšia izolácia a klimatizácia robia svoju prácu, teraz v panelových domoch teple a suchu. Pokiaľ ide o izoláciu, je ponechané všetko tak, ako to bolo. Bohužiaľ, susedia veľmi jasne počuť všetko, čo sa deje za ich múrmi: dieťa plače, hádanie alebo len hlasno televízor. Ale stojí za to vzdať hold moderných stavebných materiálov. Domy, ktoré boli postavené nie skôr ako v roku 2015, ešte stále pomerne dobrú zvukovú izoláciu sa, a hoci je horšie izolácia tehlový dom, počuteľnosť stáť podstatne nižšia.

V Sovietskom paneli sú domy nie sú rozlíšené podľa rôznych vonkajších povrchových úprav. Často to bolo len betónové platne, niekedy mohli srsť dlaždice. Teraz panel môžu byť rôznych farieb a tvarov, takže moderné návrhári vytvárať veľmi neobvyklé a krásne fasády.

Výhody montovaných domov

Napriek veľkému počtu mínusy Chruščov panelu, môžete si vybrať a niektoré docela významná výhoda. Po prvé - je rýchlosť výstavby. V Chruščova dobe toľko ľudí dostal zo štátneho ich životný priestor. To všetko vďaka tomu, že domy boli postavené veľmi rýchlo a za relatívne málo peňazí.

Pokiaľ ide o cenu, v tomto prípade sú panelové domy boli a sú lídrami v šetrí peniaze na výstavbu. Vďaka jeho nízkej cene stavebných občanov Sovietskeho zväzu, ktorí nedokázali získať byt od štátu mohlo zhromaždiť peniaze na vstup do družstva a získanie bývania, ktorých cena bola výrazne nižšia ako tehlových budov.

cena stavby

K tomuto dňu, cena bytov v panelových domoch je oveľa nižšia ako trhová. Napríklad priemerná cena 1 meter štvorcový v Moskve prefabrikované dom - asi 146 tisíc rubľov, a monolitických - asi 158 tisíc rubľov. V tejto modernej série panelových domov majú zvýšenú životnosť. Pri správnej údržbe tieto stavby môžu trvať najmenej 150 rokov.

záver

Panelového domu za vlády Chruščova - špeciálna konštrukcia, ktorá nie je určená pre nepretržitú prevádzku. Podľa architektov projektu, život klasické Chruščova bolo asi 25 rokov. Potom tieto budovy boli zbúrané a na ich mieste bola plánovaná výstavba ďalších vysoko kvalitných zariadení.

Vo veľkých mestách, ako Moskva a Petrohrad, staré panelové domy doteraz na demoláciu. Avšak, v mnohých častiach krajiny, ktoré predlžujú životnosť a ani v pláne čoskoro strhnúť. Preto pred nákupom svojich domovov v pre-postavený dom je potrebné sa pýtať, koľko rokov túto konštrukciu. V opačnom prípade sa kupujúci môže mať vážne problémy s domom, ktorý slúžil stanovenom čase.