Situácia na trhu s nehnuteľnosťami Rostov

Aj keď banky ponúkajú pre tých, ktorí chcú kúpiť hypotéky je veľmi atraktívny, nie všetci Rusi môžu dovoliť podpísať zmluvu, ktorá by im povinnosť, aby sa pravidelné platby za osem alebo viac rokov. Z tohto dôvodu zostáva populárny reklamy na prenájom po dlhú dobu jedno-, dvoj- a štvorizbové byty v Rostove.

Analytik trhu s nehnuteľnosťami Chumakov konštatuje, že po finančnej kríze v roku 2008, v niektorých oblastiach Ruska cena za meter štvorcový sa postupne zvyšuje, príjem rovnaký - ak nie znížená, potom aspoň zostávajú na úroveň pred krízou. Zároveň hypotéky je považovaný mnohými za skutočnú alternatívu na prenájom byt v prestížnej lokalite. Hovorí sa, že veľkosť splátok hypotéky a prenájmu je zhruba rovnaká, ale pri kúpe na úver má dôležitú výhodu - nehnuteľnosť do vlastníctva osobe. Preto, aby kúpiť byt v Rostove prednosť tým, ktorí môžu zhromaždiť všetky potrebné doklady, aby preukázal, že je schopný zaplatiť dlh v nadchádzajúcich rokoch.

Avšak, môžu niektorí občania nepočíta na takomto scenári, majú hľadať, kam Rostov lacných nájomných bytov. Treba mať na pamäti, že jednoizbový byt je možné prenajať po dobu 15-20 tisíc rubľov (priemerná cena), dve spálne - pre 20-30 tisíc, dve spálne - pre 25-40 tisíc. Pre porovnanie: o hypotekárne platby čiastky na 19-22 tisíc rubľov po dobu 15 rokov. Najväčší dopyt ako pre nákup a prenájom sú "odnushki", podľa A. Chumakov v septembri 2013 zhruba 60% ľudí, ktorí majú záujem o túto osobitnú kategóriu nehnuteľností. Dopyt po "kopecky kus" bolo o niečo viac ako 22%, byty trojizbové - 6,15%. Časť Rostovites majú záujem o spoločnom byte - takmer o 7%, a koľaje - takmer 4%.

Dôvod, že núti Rostovites prenájom byt v Rostove, ale nebudú kupovať, myslím si tiež, že keď urobíte hypotéku je potrebné vykonať počiatočné platbu, čo predstavuje určité percento z celkovej hodnoty nehnuteľnosti. Nie každý si môže zaplatiť veľké množstvo naraz, takže nezostáva než ako si vybrať tie najlepšie vlastnosti.

Preto sa o univerzálne riešenie pre spor, to je spôsob, ako: prenájom alebo nákup na hypotéku - vybrať, v skutočnosti neexistuje. Záleží na mnohých faktoroch, ako je finančná stabilita, je potreba pre konkrétne zábery, túžba získať domu tak rýchlo, ako je to možné, a tak ďalej.