ZákonŠtát a právo

"Mládež - dostupné bývanie" - stav cieľového programu. Je možné kúpiť cenovo dostupné bývanie mladosti?

V súčasnej dobe mladí ľudia majú stále väčší záujem o kúpu svoje vlastné domy. Na jednej strane je to dobré: chlapci a dievčatá majú tendenciu byť nezávislé a cieľavedome ísť na tento účel. Na druhú stranu, taký problém, pretože nedostatok bývania - priame ohrozenie demografickej situácii. Dnes mladé páry nie sú v žiadnom zhone k získaniu potomstva, argumentovať neschopnosť sa pohybovať normálne vychovávať dieťa. Vrcholom tejto ochrannej známky a dievčat a chalanov, je obmedzená možnosť budovať svoje domovy. Vysoké úrokové sadzby z hypotekárnych úverov bankám nedávajú možnosť, aby sa sen o vlastnom byte splní.

Jeden krok bližšie k svojej bývanie

Avšak, v St. Petersburg vládnych a finančných inštitúcií išiel naplniť túžby mladých ľudí. Na začiatku prvého desaťročia 21. storočia, guvernér okresu podpísal cieľový program s názvom "Mládež -. Dostupnejšie bývania" O niekoľko dní neskôr Zákonodarné zhromaždenie na severe hlavného mesta prijala rad zmien a spresnenia týkajúce sa tohto zákona. Tento program, ktorý vzhľadom k svojej dopytu, bola nedávno predĺžená až do roku 2017. Tam boli niektoré opravy a drobné zmeny budú iba vylepšiť už tak dokonalý dokument.

mechanizmus

Je potrebné poznamenať, že prijatie programu "Mládež - dostupné bývanie" z dôvodu, po prvé, na zlepšenie kvality života občanov. V tomto prípade je tento zákon môže mať prospech iba tých občanov, ktorí sú registrované a sú umiestnené na území Petrohradu najmenej 10 rokov. Potom nasleduje kontrakcie rámcového programu. Zákon sa vzťahuje aj na vlastníkov technickej miestnosti. Mladé rodiny, ktorí potrebujú rozšíriť obytný priestor kvôli nedostatku metrov štvorcových štandardu určeného štátom, majú tiež možnosť využiť cieľového programu.

členovia projektu

Minimálne, aby sa stal účastníkom programu "Mládež - cenovo dostupné bývanie", budete potrebovať nasledujúce položky:

  1. Patrí k počtu mladých ľudí - mám na mysli plnoletosti na 35 rokov.
  2. Stáť vo fronte na zlepšenie životných podmienok a potrebe ich zlepšenie.
  3. Byť registrovaná na území Petrohradu a regiónu.

Prednostné skupiny mládeže

Predkupné právo na nové bývanie majú nasledujúce účastníkmi:

  1. Občania, zavretá v obecných bytoch, ktoré sa plánujú usadiť. Rada uloží je myslený ako výkupné suseda miestnosti, a prilákať investorov na obstaranie celého areálu s poskytovaním každej rodiny alebo individuálny samostatný byt.
  2. Pri začatí projektu bol vývoj paralelných a špeciálne ssudonakopitelnoy programu, ktorý financoval ďalší rozvoj právnych predpisov. Tí občania, ktorí sa podieľajú na danom systéme, tiež majú prednostné právo na získanie nového bytu alebo zlepšenie životných podmienok.
  3. Treťou kategóriou sú ľudia, ktorí si kúpia nehnuteľnosť priamo od prevádzkovateľa programu "Mládež. - cenovo dostupné bývanie"

Dotácie? Alternatívne ...

Stať sa členom projektu, človek stretne s obtiažnou voľbou. Ponúkol, aby grant na kúpu domu alebo prevádzkovateľa. Pozrite sa, ako rozdielne týchto oblastiach.

prvý variant

Program pre mladé rodiny poskytovať možnosť získania dotácií. Ako vypočítať výšku pomoci? Základom je cena bytu. Najmenej 30% z ceny pozemku je vyplatená náhrada. Grant je určený pre mladú rodinu a tiež poskytuje pomoc každého z existujúcich detí. Teda v súlade s projektom, rodina s jedným dieťaťom a ďalších 5% z kúpnej ceny. V prípade dvoch detí, je táto suma zdvojnásobená, a tak ďalej. D. Dotácia pre mladú rodinu sa vzťahuje aj na adoptované deti a tí narodený v priebehu programu detí. Zostávajúca časť potrebnej na nákup hotovosti platené bývania mladý pár alebo jednu osobu. Je povolené používať ako osobné úspory a vypožičané úverov. V tomto prípade - hypotéky. Je pozoruhodné, že program pre mladé rodiny poskytuje na obstaranie bytu či domu na sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami, rovnako ako v nových budovách.

druhou možnosťou

Bývanie programu "Mládež - dostupné bývanie" ponúka účastníkom je ďalšia možnosť. Je možné kúpiť byt alebo dom v prevádzkovateľovi projektu. V tomto prípade, každá strana sa vyzýva, aby investovali do nákupu nehnuteľností vo vlastníctve alebo vypožičané (hypotéky) finančné prostriedky v objeme 30% z vypočítanej hodnoty nehnuteľnosti. Zostávajúca čiastka sa platí na človeka po dobu 10 rokov bez akéhokoľvek záujmu.

Používanie grantovú podporu

Ak je účastník sa rozhodol zvoliť prvú možnosť, bude užitočné vedieť, ako program "Mládež - dostupné bývanie" sa subvencie vypočítaná. Metodika bola na základe týchto bodov:

  1. Berie do úvahy sociálne normy obytnej plochy v miestnosti. Tento parameter sa líšia pre jednotlivé ľudí, bezdetné páry a páry s jedným alebo viacerými deťmi. To znamená, že norma pre mladú rodinu dve osoby (manžel alebo rodič s dieťaťom) je štyridsať dva metrov štvorcových. Pre jednu osobu - 33 štvorcových. m. V prípade, že jednotka spoločnosti má viac ako dvaja ľudia, osemnásť metrov štvorcových za predpokladu, pre každého člena.
  2. Z prvého bodu uvedeného vyplýva - počet osôb v rodine.
  3. Samozrejme, že dôležitým faktorom, ktorý ovplyvňuje výšku dotácie je bežná cena za meter štvorcový obytnej oblasti nehnuteľností. Tento parameter sa vypočíta ako súčasť jedinej územia, tzv obec (mestská časť, mesto, a tak ďalej. D.), kde mladá rodina je zoznam rutín (v prípade platby grantu). Hodnota pomeru je vypočítaná a nastaviť miestnymi úradmi. Keď tento parameter nesmie byť vyššia ako priemerná cena na trhu za meter štvorcový bývania. Tá sa odohráva v súlade s objednávkou Ministerstva pre miestny rozvoj. Tento dokument sa nazýva "Na normy náklady na 1 štvorcový. Celková plocha m ... ".

Používanie týchto údajov

V súlade s vyššie uvedenými bodmi sú analyzované a závisí na veľkosti grantu. Program "Dostupné bývanie - Mládež" predstavuje jednu z dvoch možností nevratných platieb. V prvom prípade sa účastníci projektu, ktorí nemajú deti, dostane sumu v hotovosti vo výške 30% priemernej odhadované náklady na bývanie. V prípade, že rodina zahŕňa jedno alebo viac detí, ale navyše ponúka 5% pre každé dieťa. Avšak, je tu ďalšia možnosť zvýšiť túto sumu. V súlade s federálnym programom "bývanie" tých rodiny, ktorí sú registrovaní ako potrebujú k zlepšeniu životných podmienok, tvrdí, ďalších 10% z celkových odhadovaných nákladov na bývanie.

Vezmeme do úvahy príklad

Nasledujúci vzorec možno získať priemerný odhad nákladov na puzdre, ktoré je brané ako základ pre stanovenie výšky grantu platby:

  • SJ = H RJ x

kde:

  • SJ - respektíve je požadovaná hodnota nákladov na bývanie;
  • H - montáž obecné výbor podľa Q1 veľkosť podprogram hodnotu. m;
  • RJ - respektíve celá plocha areálu určená pre bývanie.

Zoberme si tento príklad:

Mladá rodina je členom programu "Mládež -. Dostupnejšie bývania" Počet ľudí v danú jednotku spoločnosti je štyria ľudia: dvaja rodičia a dve deti. Regulačný cena za meter štvorcový je 50 tisíc rubľov. Je nevyhnutné pre výpočet výšky dotácie poskytovanej rodine.

riešenie:

V súlade s normou štvorcový sociálneho bývania jedného člena domácnosti 4 a viac osôb predstavujú 18 metrov štvorcových. m. Preto, v tomto prevedení, mladý pár s dieťaťom môže spoľahnúť na rovnej ploche 72 štvorcových. m (.. 18 štvorcových m x 4 = 72 sq.).

Priemerný (vypočítané) náklady na bývanie:

72 štvorcových. m x 50 tisíc na 1 štvorcový. m = 3,6 milióna rubľov.

Vzhľadom k tomu, rodina sa skladá zo štyroch ľudí, bez zaplatenia je stanovená na 40% z predchádzajúceho nastavenia:

3,6 milióna rubľov x 40% = 1,44 miliónov rubľov.

Počas účasti v projekte sa objavila dvojica (bol prijatý) ďalšie dieťa. Teraz sa rodina z piatich ľudí spolieha ďalších 5% priemerného (odhadovaný) náklady na bývanie:

3600000 x 5% = 180000.

Celková výška grantu:

1,44 milióna rubľov + 180 tisíc rubľov = 1,62 milióna rubľov.

potrebné doklady

Mladá rodina rozhodla o rutinu. Teraz zostáva zhromaždiť potrebné dokumenty a vysporiadať byrokratické formality. Predovšetkým k účasti v programe, musí podať žiadosť. To možno vykonať na člena parlamentného výboru v mieste jej bydliska. Toto vyhlásenie uvádza, či sa človek chce kúpiť dom u prevádzkovateľa projektu, alebo plánujete používať dotovanej rutina. Nasledujúce dokumenty je zvláštne osvedčenie o registrácii všetkých členov rodiny (ak existuje). V oddelení puzdra je potrebné, aby sa dokument, ktorý podrobne spôsobom, vyznačujúci sa tým, parametre obsadené rodiny alebo individuálne obydlia. V prípade, že manželstvo pár bol oficiálne registrovaný, je nutné aplikovať aj kópiu zápisu manželstva. V prípade, že pár má deti, kópie rodných listov každého z nich, ako je potreba poskytnúť. A je samozrejmé, že je potrebné vykonať, a kópie pasov všetkých rodinných príslušníkov a údajných účastníkov.

Ako nájdem uplatnenie

Existujú špecializované on-line služby programu "Mládež. - cenovo dostupné bývanie" Naučte sa fronty a stav aplikácie môžu byť teraz interaktívne. Okrem toho občania sú ponúkaná možnosť vypočítať výšku pomoci pre každú z cielených projektov. Pre tých, ktorí chcú získať podrobnejšie znalosti účastníkov v programe má špeciálny nástroj pre komunikáciu v sieti. Táto služba je umiestnený na mieste St. Petersburg Center dostupného bývania.

Doba využitia dotácií

Stojí za zmienku, že tento rok tie rodiny a jednotlivci, ktorí sa stali účastníkmi v rámci programu sú oprávnené využiť zbytočných platieb až do roku 2017 vrátane. V tomto prípade žiadateľ má právo vybrať si trh s nehnuteľnosťami: sekundárne alebo primárne. Ak sa dáva prednosť posledné uvedené prevedenie je ochota konštrukcia musí byť aspoň 70%. Kúpiť tento kryt je povolený iba od staviteľa - bez účasti agentúr a iných nepovolaných osôb. Od okamihu, kedy je zmluva podpísaná po zaplatení grantu, účastníkovi programu je 12 mesiacov, aby mohli používať množstvo peňazí.

Je pozoruhodné, že časť plochy nového bytu, ktorý je rovný druhej mocnine staré skrine možno zakúpiť v obstarávacej cene. Zostávajúce rozdiel je navrhnuté zaplatiť trhovú hodnotu.

hypotekárne help

V súlade s programom "Petrohrad" Banka upozornila nielen účastníkom projektu, ale aj ostatní obyvatelia špeciálne ponuky "Mládež -. Dostupnejšie bývania" Oficiálne internetové stránky finančné inštitúcie poskytuje informácie o načasovanie a kritérií pre poskytnutie hypotekárneho úveru na nákup nehnuteľností. Doba splatnosti pôžičky môže byť v rozmedzí od jedného do 25 rokov. Záujemca môže získať pôžičku až do výšky 10 miliónov rubľov, ale ani táto suma by nemala byť vyššia ako 80% z odhadnej hodnotou majetku.

Čo ľudia z Leningradu?

Možnosť získať svoje vlastné domy, alebo k zlepšeniu ich životných podmienok - mnohí Rusi sníva o tom vo dne iv noci. St. Petersburg obyvatelia stali bližšie vďaka realizácii plánovaného programu "Mládež -. Dostupnejšie bývania" Spätná väzba od účastníkov projektu umožňujú mnoho obyvateľov z severnom hlavnom meste s nádejou hľadieť do budúcnosti. Potomkovia ľudí, ktorí stáli v rade na zlepšenie životných podmienok od 80. rokov, majú reálnu šancu prejsť od obecných bytoch vo viacerých pohodlných podmienkach.

Hlavnou nevýhodou tohto programu - veková hranica. Bohužiaľ tí, ktorí vstúpil 35 rokov míľnik, nie je schopná využiť za podmienok stanovených v cieľovom projekte, ktoré ponúkajú cenovo dostupné bývanie pre mladé rodiny.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sk.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.